このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大村市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大村市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大村市 土地の価格相場動向
大村市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の長崎県 大村市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -6.0％( -0.7万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、2,291件の大村市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大村市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
長崎県 大村市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 29.3 分 | 130.2 坪 | 11.8 万円/坪 | -6.0% | 36 件 |
| 2023 年 | 18.1 分 | 126.8 坪 | 12.6 万円/坪 | +4.3% | 134 件 |
| 2022 年 | 20.2 分 | 118.0 坪 | 12.0 万円/坪 | +9.2% | 129 件 |
| 2021 年 | 20.5 分 | 122.1 坪 | 11.0 万円/坪 | -0.2% | 121 件 |
| 2020 年 | 18.6 分 | 125.5 坪 | 11.0 万円/坪 | -1.9% | 139 件 |
| 2019 年 | 21.0 分 | 107.4 坪 | 11.3 万円/坪 | +7.7% | 138 件 |
| 2018 年 | 21.2 分 | 137.5 坪 | 10.5 万円/坪 | +3.5% | 127 件 |
| 2017 年 | 20.4 分 | 143.8 坪 | 10.1 万円/坪 | -7.2% | 136 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 114.9 坪 | 10.9 万円/坪 | +9.8% | 157 件 |
| 2015 年 | 19.9 分 | 133.5 坪 | 9.9 万円/坪 | -10.8% | 165 件 |
| 2014 年 | 18.7 分 | 126.2 坪 | 11.1 万円/坪 | +7.5% | 140 件 |
| 2013 年 | 17.6 分 | 112.7 坪 | 10.3 万円/坪 | +10.4% | 193 件 |
| 2012 年 | 18.5 分 | 130.7 坪 | 9.3 万円/坪 | +0.4% | 133 件 |
| 2011 年 | 17.2 分 | 138.2 坪 | 9.3 万円/坪 | -3.7% | 140 件 |
| 2010 年 | 17.1 分 | 111.1 坪 | 9.7 万円/坪 | -13.1% | 111 件 |
| 2009 年 | 17.8 分 | 118.1 坪 | 11.1 万円/坪 | +9.2% | 71 件 |
| 2008 年 | 21.0 分 | 121.4 坪 | 10.2 万円/坪 | +1.4% | 64 件 |
| 2007 年 | 16.8 分 | 133.2 坪 | 10.0 万円/坪 | - | 26 件 |
長崎県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 28.7 分 | 105.0 坪 | 15.1 万円/坪 | +6.7% | 251 件 |
| 2023 年 | 31.1 分 | 102.6 坪 | 14.2 万円/坪 | +4.9% | 817 件 |
| 2022 年 | 33.1 分 | 107.8 坪 | 13.5 万円/坪 | +4.4% | 920 件 |
| 2021 年 | 31.2 分 | 114.6 坪 | 12.9 万円/坪 | +4.9% | 951 件 |
| 2020 年 | 31.5 分 | 108.6 坪 | 12.3 万円/坪 | -3.0% | 937 件 |
| 2019 年 | 33.1 分 | 105.4 坪 | 12.7 万円/坪 | -4.3% | 924 件 |
| 2018 年 | 34.6 分 | 108.3 坪 | 13.3 万円/坪 | +9.1% | 878 件 |
| 2017 年 | 34.8 分 | 112.5 坪 | 12.2 万円/坪 | -7.4% | 973 件 |
| 2016 年 | 33.0 分 | 111.3 坪 | 13.2 万円/坪 | +13.2% | 1,066 件 |
| 2015 年 | 31.4 分 | 114.6 坪 | 11.6 万円/坪 | +4.8% | 1,033 件 |
| 2014 年 | 34.0 分 | 109.8 坪 | 11.1 万円/坪 | -1.3% | 999 件 |
| 2013 年 | 29.3 分 | 104.5 坪 | 11.2 万円/坪 | +1.3% | 1,142 件 |
| 2012 年 | 34.3 分 | 107.2 坪 | 11.1 万円/坪 | -10.5% | 1,123 件 |
| 2011 年 | 32.4 分 | 110.2 坪 | 12.4 万円/坪 | -3.5% | 1,023 件 |
| 2010 年 | 30.9 分 | 95.2 坪 | 12.9 万円/坪 | +6.0% | 946 件 |
| 2009 年 | 28.2 分 | 100.8 坪 | 12.1 万円/坪 | -18.6% | 747 件 |
| 2008 年 | 34.0 分 | 92.4 坪 | 14.9 万円/坪 | +8.4% | 683 件 |
| 2007 年 | 35.5 分 | 106.3 坪 | 13.7 万円/坪 | -83.4% | 530 件 |
| 2006 年 | - | 48.4 坪 | 82.6 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大村市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大村市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「454件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大村市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大村市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
大村市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.86%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、大村市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
大村市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 18.1 分 → 2024年 29.3 分、+61.6 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.1 ％ → 2024年 2.6 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
大村市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「大村市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三城町 | 1,131 万円 (複数年平均) | 16.9 万円/坪 (2023年) | 27 件 (2023年) | +80.8% (2023) |
| 上諏訪町 | 1,039 万円 (複数年平均) | 16.4 万円/坪 (2023年) | 34 件 (2023年) | +330.4% (2023) |
| 中岳町 | 243 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 中里町 | 320 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2024年) | 6 件 (2024年) | - |
| 久原 | 950 万円 (複数年平均) | 11.5 万円/坪 (2024年) | 79 件 (2024年) | -15.6% (2024) |
| 乾馬場町 | 1,068 万円 (複数年平均) | 9.9 万円/坪 (2022年) | 18 件 (2022年) | -34.8% (2022) |
| 今富町 | 647 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/坪 (2024年) | 37 件 (2024年) | -26.3% (2024) |
| 今村町 | 573 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | -6.8% (2023) |
| 今津町 | 2,159 万円 (複数年平均) | 18.1 万円/坪 (2024年) | 17 件 (2024年) | +71.2% (2024) |
| 協和町 | 1,862 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | -27.3% (2024) |
| 原口町 | 992 万円 (複数年平均) | 19.0 万円/坪 (2023年) | 64 件 (2023年) | -10.1% (2023) |
| 原町 | 553 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 古町 | 860 万円 (複数年平均) | 15.6 万円/坪 (2023年) | 28 件 (2023年) | +94.5% (2023) |
| 古賀島町 | 1,776 万円 (複数年平均) | 11.2 万円/坪 (2023年) | 42 件 (2023年) | - |
| 向木場町 | 560 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 坂口町 | 1,501 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/坪 (2024年) | 54 件 (2024年) | +38.2% (2024) |
| 大川田町 | 1,373 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | -65.8% (2024) |
| 大里町 | 890 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 宮代町 | 400 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 宮小路 | 1,291 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/坪 (2023年) | 59 件 (2023年) | +28.8% (2023) |
| 富の原 | 1,729 万円 (複数年平均) | 17.4 万円/坪 (2024年) | 184 件 (2024年) | +7.9% (2024) |
| 寿古町 | 1,066 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | -13.2% (2023) |
| 小路口本町 | 1,050 万円 (複数年平均) | 11.9 万円/坪 (2023年) | 29 件 (2023年) | -7.7% (2023) |
| 小路口町 | 1,063 万円 (複数年平均) | 12.7 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | - |
| 岩松町 | 635 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | -9.2% (2023) |
| 幸町 | 1,850 万円 (複数年平均) | 25.0 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 弥勒寺町 | 380 万円 (複数年平均) | 7.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 徳泉川内町 | 691 万円 (複数年平均) | 8.2 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 日泊町 | 550 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 木場 | 1,466 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2024年) | 95 件 (2024年) | -52.1% (2024) |
| 本町 | 2,526 万円 (複数年平均) | 20.9 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | - |
| 杭出津 | 1,334 万円 (複数年平均) | 16.8 万円/坪 (2023年) | 59 件 (2023年) | +60.9% (2023) |
| 東三城町 | 2,087 万円 (複数年平均) | 20.1 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 東大村 | 317 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2022年) | 17 件 (2022年) | - |
| 東本町 | 2,190 万円 (複数年平均) | 12.5 万円/坪 (2023年) | 28 件 (2023年) | -60.4% (2023) |
| 東野岳町 | 305 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 松並 | 1,017 万円 (複数年平均) | 17.3 万円/坪 (2024年) | 40 件 (2024年) | +26.7% (2024) |
| 松原 | 465 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | -42.0% (2023) |
| 松原本町 | 543 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -40.8% (2023) |
| 松山町 | 1,769 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (2023年) | 17 件 (2023年) | +27.4% (2023) |
| 桜馬場 | 1,369 万円 (複数年平均) | 19.3 万円/坪 (2021年) | 27 件 (2021年) | - |
| 森園町 | 1,267 万円 (複数年平均) | 18.0 万円/坪 (2022年) | 17 件 (2022年) | - |
| 植松 | 1,259 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/坪 (2023年) | 65 件 (2023年) | +64.1% (2023) |
| 武部町 | 1,118 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2024年) | 55 件 (2024年) | -3.5% (2024) |
| 水主町 | 1,497 万円 (複数年平均) | 23.3 万円/坪 (2022年) | 34 件 (2022年) | - |
| 水田町 | 669 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 水計町 | 534 万円 (複数年平均) | 15.2 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 池田 | 1,035 万円 (複数年平均) | 16.1 万円/坪 (2023年) | 71 件 (2023年) | +46.5% (2023) |
| 池田新町 | 706 万円 (複数年平均) | 10.2 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 沖田町 | 847 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2023年) | 47 件 (2023年) | -47.3% (2023) |
| 溝陸町 | 888 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | -36.6% (2024) |
| 片町 | 1,338 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +80.0% (2023) |
| 玖島 | 1,373 万円 (複数年平均) | 17.0 万円/坪 (2024年) | 84 件 (2024年) | +2.7% (2024) |
| 田下町 | 522 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 皆同町 | 512 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | - |
| 福重町 | 1,218 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | -92.2% (2024) |
| 立福寺町 | 300 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 竹松本町 | 994 万円 (複数年平均) | 14.3 万円/坪 (2023年) | 80 件 (2023年) | +37.5% (2023) |
| 竹松町 | 1,037 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (2023年) | 43 件 (2023年) | - |
| 草場町 | 867 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 荒平町 | 800 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 荒瀬町 | 682 万円 (複数年平均) | 7.8 万円/坪 (2022年) | 17 件 (2022年) | +7.4% (2022) |
| 西三城町 | 1,734 万円 (複数年平均) | 21.9 万円/坪 (2024年) | 27 件 (2024年) | +55.3% (2024) |
| 西大村本町 | 811 万円 (複数年平均) | 15.5 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | +101.6% (2023) |
| 西本町 | 2,308 万円 (複数年平均) | 93.9 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 西部町 | 388 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 諏訪 | 1,275 万円 (複数年平均) | 14.1 万円/坪 (2024年) | 90 件 (2024年) | -5.1% (2024) |
| 赤佐古町 | 760 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2023年) | 40 件 (2023年) | -55.7% (2023) |
| 重井田町 | 189 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 野岳町 | 565 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | -17.6% (2023) |
| 野田町 | 440 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 雄ケ原町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 須田ノ木町 | 963 万円 (複数年平均) | 19.5 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | +56.3% (2024) |
| 鬼橋町 | 826 万円 (複数年平均) | 14.2 万円/坪 (2023年) | 75 件 (2023年) | +16.2% (2023) |
| 黒丸町 | 1,326 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2024年) | 148 件 (2024年) | -34.7% (2024) |
| 黒木町 | 120 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |