このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「逢隈」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「逢隈」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
逢隈 土地の価格相場動向
逢隈における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の宮城県 亘理郡 亘理町 逢隈における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.7万円/坪(1.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -16.9%( -1.0万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、311件の逢隈の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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逢隈 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
逢隈の直近3年間の平均土地価格は5.2万円/坪であり、これは亘理町全体の平均4.4万円/坪よりも17.9%高い水準を示しています。
土地価格の年別推移
宮城県 亘理郡 亘理町 逢隈における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 8.0 分 | 363.0 坪 | 4.7 万円/坪 | -16.9% | 1 件 |
2023 年 | 18.0 分 | 180.5 坪 | 5.6 万円/坪 | +4.2% | 13 件 |
2022 年 | 19.6 分 | 127.7 坪 | 5.4 万円/坪 | +60.9% | 20 件 |
2021 年 | 22.7 分 | 261.9 坪 | 3.4 万円/坪 | -53.7% | 12 件 |
2020 年 | 17.1 分 | 107.3 坪 | 7.3 万円/坪 | +56.2% | 13 件 |
2019 年 | 22.9 分 | 115.0 坪 | 4.6 万円/坪 | -19.8% | 7 件 |
2018 年 | 19.2 分 | 109.9 坪 | 5.8 万円/坪 | -9.1% | 12 件 |
2017 年 | 21.2 分 | 137.9 坪 | 6.4 万円/坪 | +51.0% | 13 件 |
2016 年 | 23.4 分 | 138.9 坪 | 4.2 万円/坪 | -28.2% | 26 件 |
2015 年 | 24.5 分 | 126.0 坪 | 5.9 万円/坪 | -8.7% | 17 件 |
2014 年 | 24.4 分 | 122.9 坪 | 6.4 万円/坪 | -13.9% | 21 件 |
2013 年 | 23.9 分 | 168.9 坪 | 7.5 万円/坪 | +25.0% | 22 件 |
2012 年 | 22.1 分 | 122.1 坪 | 6.0 万円/坪 | -11.9% | 29 件 |
2011 年 | 20.4 分 | 112.6 坪 | 6.8 万円/坪 | +75.8% | 25 件 |
2010 年 | 25.3 分 | 160.6 坪 | 3.9 万円/坪 | -15.8% | 6 件 |
2009 年 | 23.9 分 | 135.4 坪 | 4.6 万円/坪 | -30.9% | 13 件 |
2008 年 | 20.6 分 | 89.0 坪 | 6.6 万円/坪 | +39.7% | 7 件 |
2007 年 | 24.9 分 | 143.6 坪 | 4.8 万円/坪 | -27.3% | 11 件 |
2006 年 | 14.1 分 | 87.2 坪 | 6.5 万円/坪 | - | 19 件 |
宮城県 亘理郡 亘理町における年別推移
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年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 22.8 分 | 240.0 坪 | 2.2 万円/坪 | -59.7% | 6 件 |
2023 年 | 17.7 分 | 160.8 坪 | 5.4 万円/坪 | -8.3% | 36 件 |
2022 年 | 16.8 分 | 126.9 坪 | 5.8 万円/坪 | +55.1% | 43 件 |
2021 年 | 22.9 分 | 159.8 坪 | 3.8 万円/坪 | -33.0% | 41 件 |
2020 年 | 16.7 分 | 126.3 坪 | 5.6 万円/坪 | +23.8% | 40 件 |
2019 年 | 21.9 分 | 108.7 坪 | 4.5 万円/坪 | -8.7% | 40 件 |
2018 年 | 24.3 分 | 119.5 坪 | 5.0 万円/坪 | +2.5% | 49 件 |
2017 年 | 25.3 分 | 171.2 坪 | 4.8 万円/坪 | +18.8% | 40 件 |
2016 年 | 26.7 分 | 121.7 坪 | 4.1 万円/坪 | -17.9% | 65 件 |
2015 年 | 30.1 分 | 125.2 坪 | 5.0 万円/坪 | -7.8% | 57 件 |
2014 年 | 29.0 分 | 124.2 坪 | 5.4 万円/坪 | +15.2% | 136 件 |
2013 年 | 35.9 分 | 154.4 坪 | 4.7 万円/坪 | -29.7% | 180 件 |
2012 年 | 27.1 分 | 109.4 坪 | 6.7 万円/坪 | +5.6% | 122 件 |
2011 年 | 23.8 分 | 120.8 坪 | 6.3 万円/坪 | +16.4% | 85 件 |
2010 年 | 21.7 分 | 112.8 坪 | 5.4 万円/坪 | +7.9% | 25 件 |
2009 年 | 24.8 分 | 119.9 坪 | 5.0 万円/坪 | -21.3% | 57 件 |
2008 年 | 22.9 分 | 90.1 坪 | 6.4 万円/坪 | +21.1% | 19 件 |
2007 年 | 25.6 分 | 108.3 坪 | 5.3 万円/坪 | -17.5% | 33 件 |
2006 年 | 23.4 分 | 120.0 坪 | 6.4 万円/坪 | - | 50 件 |
宮城県 亘理郡における年別推移
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年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 22.8 分 | 177.6 坪 | 2.7 万円/坪 | -37.1% | 9 件 |
2023 年 | 19.1 分 | 169.3 坪 | 4.3 万円/坪 | -13.3% | 57 件 |
2022 年 | 18.5 分 | 137.5 坪 | 4.9 万円/坪 | +46.2% | 53 件 |
2021 年 | 21.8 分 | 159.0 坪 | 3.4 万円/坪 | -30.5% | 56 件 |
2020 年 | 17.4 分 | 123.0 坪 | 4.9 万円/坪 | +35.0% | 58 件 |
2019 年 | 22.8 分 | 146.6 坪 | 3.6 万円/坪 | -18.6% | 65 件 |
2018 年 | 23.8 分 | 123.2 坪 | 4.4 万円/坪 | +10.0% | 61 件 |
2017 年 | 23.5 分 | 154.9 坪 | 4.0 万円/坪 | -3.2% | 66 件 |
2016 年 | 32.0 分 | 119.7 坪 | 4.1 万円/坪 | -13.6% | 100 件 |
2015 年 | 55.5 分 | 126.6 坪 | 4.8 万円/坪 | -4.1% | 149 件 |
2014 年 | 32.1 分 | 128.3 坪 | 5.0 万円/坪 | +9.7% | 159 件 |
2013 年 | 37.7 分 | 151.0 坪 | 4.6 万円/坪 | -21.3% | 193 件 |
2012 年 | 40.9 分 | 119.3 坪 | 5.8 万円/坪 | +9.3% | 157 件 |
2011 年 | 40.7 分 | 121.2 坪 | 5.3 万円/坪 | +22.6% | 114 件 |
2010 年 | 29.7 分 | 137.3 坪 | 4.3 万円/坪 | -5.5% | 46 件 |
2009 年 | 25.4 分 | 132.9 坪 | 4.6 万円/坪 | -8.2% | 69 件 |
2008 年 | 26.2 分 | 97.5 坪 | 5.0 万円/坪 | +5.5% | 32 件 |
2007 年 | 26.3 分 | 120.8 坪 | 4.7 万円/坪 | -18.7% | 49 件 |
2006 年 | 23.9 分 | 126.0 坪 | 5.8 万円/坪 | - | 60 件 |
宮城県における年別推移
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年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 34.6 分 | 123.4 坪 | 26.2 万円/坪 | +6.1% | 455 件 |
2023 年 | 32.2 分 | 124.3 坪 | 24.7 万円/坪 | +5.0% | 1,478 件 |
2022 年 | 32.6 分 | 123.0 坪 | 23.5 万円/坪 | +13.1% | 1,620 件 |
2021 年 | 36.1 分 | 116.5 坪 | 20.8 万円/坪 | +4.8% | 1,952 件 |
2020 年 | 34.4 分 | 117.6 坪 | 19.8 万円/坪 | +12.3% | 1,847 件 |
2019 年 | 35.0 分 | 118.9 坪 | 17.7 万円/坪 | -6.0% | 1,717 件 |
2018 年 | 36.5 分 | 117.5 坪 | 18.8 万円/坪 | +22.3% | 2,071 件 |
2017 年 | 37.7 分 | 122.7 坪 | 15.4 万円/坪 | +2.0% | 2,184 件 |
2016 年 | 34.7 分 | 115.5 坪 | 15.1 万円/坪 | +11.2% | 2,310 件 |
2015 年 | 38.2 分 | 115.9 坪 | 13.6 万円/坪 | +9.2% | 2,514 件 |
2014 年 | 37.3 分 | 122.1 坪 | 12.4 万円/坪 | +9.6% | 2,598 件 |
2013 年 | 39.1 分 | 128.3 坪 | 11.3 万円/坪 | -8.1% | 3,281 件 |
2012 年 | 34.6 分 | 115.7 坪 | 12.3 万円/坪 | +0.1% | 2,969 件 |
2011 年 | 34.9 分 | 113.4 坪 | 12.3 万円/坪 | -11.4% | 1,896 件 |
2010 年 | 31.5 分 | 108.1 坪 | 13.9 万円/坪 | -3.7% | 1,750 件 |
2009 年 | 33.7 分 | 107.5 坪 | 14.4 万円/坪 | -9.6% | 1,697 件 |
2008 年 | 35.0 分 | 120.1 坪 | 16.0 万円/坪 | +10.4% | 1,872 件 |
2007 年 | 34.1 分 | 109.0 坪 | 14.4 万円/坪 | +1.8% | 2,149 件 |
2006 年 | 37.7 分 | 106.0 坪 | 14.2 万円/坪 | +105.4% | 1,917 件 |
2005 年 | 59.9 分 | 78.1 坪 | 6.9 万円/坪 | - | 20 件 |
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逢隈の他の物件相場
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ウチノカチが提供する逢隈における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「43件」の取引を選定し算定しています。
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逢隈 駅距離に対する価格相場の傾向
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逢隈の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.54%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、逢隈の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
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セグメント別取引物件の動向を調べる
逢隈 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.0 分 → 2024年 8.0 分、-55.6 %と大きく減少)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示