清新小学校 周辺の 土地 価格相場

2024年における清新小学校〔中央区 清新〕周辺の土地(地価)の価格相場は坪単価 26.4万円/坪 (8.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -69.6%( -60.5万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は清新小学校〔中央区 清新〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

清新小学校 周辺の土地相場
前年比
65.1 万円/坪
-69.6
(-60.5万円/坪)
駅距離
土地面積
13.9
(平均値)
88.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「清新小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「清新小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清新小学校 周辺 土地の価格相場動向

清新小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 相模原市 中央区 清新における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -69.6%( -60.5万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、72件の清新小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清新小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向 清新小学校 周辺における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

清新小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

清新の土地価格は、直近3年間で平均70.8万円/坪に達し、中央区全体の平均57.6万円/坪よりも23.0%高いという顕著な差があります。

土地価格の年別推移

神奈川県 相模原市 中央区 清新における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
8.0
60.5
26.4
万円/坪
-69.6%
1

2023
15.0
104.9
87.0
万円/坪
-12.2%
3

2022
14.0
34.8
99.0
万円/坪
+38.3%
2

2021
11.5
36.3
71.6
万円/坪
+2.0%
2

2020
14.0
41.0
70.2
万円/坪
+18.0%
9

2019
17.0
151.3
59.5
万円/坪
-1.8%
2

2018
15.3
65.5
60.6
万円/坪
-5.1%
3

2017
12.0
43.9
63.8
万円/坪
-4.3%
1

2016
13.3
79.2
66.7
万円/坪
+7.3%
3

2015
13.5
128.6
62.2
万円/坪
-21.8%
6

2014
13.0
30.3
79.5
万円/坪
+25.2%
2

2013
16.0
57.1
63.5
万円/坪
+11.8%
8

2012
14.4
104.6
56.8
万円/坪
-9.7%
7

2011
11.3
52.4
62.9
万円/坪
+13.2%
3

2010
13.3
141.8
55.6
万円/坪
+7.4%
9

2009
13.5
97.6
51.7
万円/坪
-28.9%
2

2008
12.7
137.0
72.8
万円/坪
+21.7%
7

2007
20.0
31.8
59.8
万円/坪
- 1

神奈川県 相模原市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
19.3
75.9
59.7
万円/坪
+2.5%
24

2023
19.4
71.8
58.2
万円/坪
+6.2%
112

2022
18.0
67.0
54.8
万円/坪
+8.0%
106

2021
18.2
71.6
50.8
万円/坪
+0.6%
139

2020
17.8
81.6
50.5
万円/坪
+3.3%
134

2019
19.0
75.9
48.9
万円/坪
-8.0%
109

2018
18.2
85.5
53.1
万円/坪
-2.6%
122

2017
18.9
80.4
54.6
万円/坪
+18.6%
126

2016
19.1
79.1
46.0
万円/坪
-5.6%
143

2015
18.1
69.7
48.7
万円/坪
+7.0%
153

2014
19.6
91.6
45.5
万円/坪
-8.1%
144

2013
19.1
73.7
49.6
万円/坪
+7.4%
216

2012
19.7
68.6
46.1
万円/坪
-10.9%
170

2011
20.5
67.2
51.8
万円/坪
-0.2%
153

2010
18.4
74.5
51.9
万円/坪
+0.7%
158

2009
19.1
63.8
51.5
万円/坪
-15.5%
134

2008
17.8
67.5
61.0
万円/坪
-1.6%
177

2007
19.8
86.5
62.0
万円/坪
- 128

神奈川県 相模原市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
28.7
85.2
61.0
万円/坪
+6.5%
86

2023
24.0
78.9
57.3
万円/坪
+11.3%
329

2022
25.8
77.8
51.5
万円/坪
+4.7%
341

2021
25.2
79.7
49.2
万円/坪
-0.6%
406

2020
22.7
75.6
49.5
万円/坪
+0.9%
373

2019
23.2
77.8
49.1
万円/坪
-2.6%
315

2018
23.0
85.3
50.4
万円/坪
-6.2%
326

2017
23.5
72.6
53.7
万円/坪
+13.5%
382

2016
25.2
74.1
47.3
万円/坪
-1.2%
398

2015
24.0
77.4
47.9
万円/坪
+6.2%
424

2014
27.2
85.7
45.1
万円/坪
-16.2%
389

2013
23.8
75.6
53.9
万円/坪
+6.5%
591

2012
23.7
65.9
50.6
万円/坪
+2.3%
543

2011
27.0
72.5
49.5
万円/坪
+3.3%
508

2010
27.2
75.0
47.9
万円/坪
-5.7%
491

2009
25.3
66.7
50.8
万円/坪
-7.6%
436

2008
27.3
71.7
55.0
万円/坪
+1.1%
535

2007
27.5
76.0
54.4
万円/坪
- 406

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
20.1
72.7
78.5
万円/坪
+5.6%
1,192

2023
19.0
74.7
74.3
万円/坪
+6.8%
3,944

2022
19.7
76.2
69.6
万円/坪
+5.1%
4,221

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

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清新小学校の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『清新小学校 周辺』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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清新小学校 周辺 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清新小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2024/03までの期間に取引された「71件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

清新小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『清新小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

清新小学校〔中央区 清新〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.88%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、清新小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 清新小学校 周辺の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

清新小学校の周辺環境

相模原市の中核

中央区は相模原市の中央にあり、従来からも相模原の中核をなしている地域です。相模原の主要行政機関もこの地域にあり広い相模原の中心地です。

鉄道では、JR横浜線、JR相模線が走っていますが、生活基盤の主体はJR横浜線沿いになります。JR相模線は単線で、運行本数も少なく押しボタン式で乗車するスタイルなので首都圏で運行しているJR線とは異なる雰囲気があります。

車では、国道16号線・国道129号線が南北に走っています。車で移動の際は、この主要道路を使用する方が多いので交通量は多めです。

区内東部は比較的平坦ですが、内側では起伏がある土地のため、坂が多い街と言えます。東京・横浜からのベットタウンとしての位置づけが高い区です。相模原駅南側は、駅周辺の区画が整備されているので住みやすい住宅街と言えます。

教育機関も充実していて矢部駅、淵野辺駅周辺には、駅の近くに大学が多くキャンパスを構えています。

宇宙と関わり深い区

中央区にはJAXA(宇宙航空研究開発機構)があり「はやぶさ」の生還で、注目を集めた施設があります。JAXA相模原キャンパスは見学できる施設もあるので、はやぶさのレプリカ、ロケットや人工衛星などが展示されています。解説付きの見学ツアーは事前申し込みですが、訪れる際は申し込み予約をした方がよいでしょう。

また、淵野辺駅周辺では、宇宙に関する町おこしを行っていて、飲食店では、宇宙をイメージしたメニューが用意されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

清新小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 8.0 分、-46.7 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

清新小学校 周辺のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「清新小学校 周辺」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
清新小学校 周辺のエリアごとの土地取引価格 清新小学校 周辺のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

清新小学校 周辺の取引データを調べる

清新小学校 周辺における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 72件中)

1. 神奈川県 相模原市 中央区 清新
JR横浜線 相模原駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.1 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 中央区 清新
JR横浜線 相模原駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   58.8 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 中央区 清新
JR横浜線 相模原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   53.9 万円/坪

4. 神奈川県 相模原市 中央区 清新
JR横浜線 相模原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   52.9 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 中央区 清新
JR横浜線 相模原駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   63.8 万円/坪

6. 神奈川県 相模原市 中央区 清新
JR横浜線 相模原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   58.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩17.5 分 | 平均地価61.2万/坪
坪単価路線価
中央区 清新5丁目104番10
相模原駅(横浜線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.9万/坪
(路線価)

清新小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

清新小学校 周辺には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
相模原市中央区 高根 (21) [エリア]6,024 万64.3 万/坪12 分100 坪
相模原市中央区 共和 (64) [エリア]6,084 万68.3 万/坪11 分85 坪
相模原市中央区 東淵野辺 (116) [エリア]3,759 万60.3 万/坪14 分71 坪
相模原市中央区 すすきの町 (36) [エリア]4,803 万71.4 万/坪14 分72 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

清新小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清新小学校 周辺 $kind_labe人口推移 清新小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

清新小学校 周辺 将来推計人口

清新小学校 周辺 土地の価格相場計算

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