このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「寺前小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「寺前小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
寺前小学校 周辺 土地の価格相場動向
寺前小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2022年の兵庫県 神崎郡 神河町 寺前における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +74.5％( +2.7万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、32件の寺前小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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寺前小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
寺前の土地価格は、直近3年間で平均4.9万円/坪に達し、神河町全体の平均3.0万円/坪と比較して62.5%も高いです。
土地価格の年別推移
兵庫県 神崎郡 神河町 寺前における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 年 | 4.0 分 | 87.7 坪 | 6.3 万円/坪 | +74.5% | 1 件 |
| 2021 年 | 7.0 分 | 139.2 坪 | 3.6 万円/坪 | +142.7% | 1 件 |
| 2020 年 | 11.0 分 | 202.7 坪 | 1.5 万円/坪 | -12.9% | 1 件 |
| 2019 年 | 7.2 分 | 127.1 坪 | 1.7 万円/坪 | -84.6% | 4 件 |
| 2018 年 | 4.0 分 | 60.5 坪 | 11.1 万円/坪 | +118.6% | 1 件 |
| 2017 年 | 3.7 分 | 269.2 坪 | 5.1 万円/坪 | +18.0% | 3 件 |
| 2016 年 | 3.0 分 | 232.9 坪 | 4.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2014 年 | 4.0 分 | 453.8 坪 | 8.6 万円/坪 | +36.5% | 1 件 |
| 2013 年 | 6.0 分 | 113.4 坪 | 6.3 万円/坪 | +6.6% | 2 件 |
| 2012 年 | 5.0 分 | 163.4 坪 | 5.9 万円/坪 | -6.4% | 3 件 |
| 2011 年 | 6.7 分 | 83.7 坪 | 6.3 万円/坪 | +98.2% | 3 件 |
| 2010 年 | 8.2 分 | 136.9 坪 | 3.2 万円/坪 | +19.0% | 4 件 |
| 2009 年 | 9.0 分 | 96.0 坪 | 2.7 万円/坪 | -57.1% | 2 件 |
| 2008 年 | 4.7 分 | 124.0 坪 | 6.2 万円/坪 | -38.6% | 3 件 |
| 2007 年 | 10.0 分 | 78.7 坪 | 10.2 万円/坪 | - | 1 件 |
兵庫県 神崎郡 神河町における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 48.0 分 | 118.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -94.7% | 2 件 |
| 2023 年 | 33.5 分 | 133.7 坪 | 2.8 万円/坪 | -11.6% | 7 件 |
| 2022 年 | 7.0 分 | 210.2 坪 | 3.2 万円/坪 | +1.7% | 2 件 |
| 2021 年 | 21.4 分 | 129.9 坪 | 3.1 万円/坪 | +46.6% | 8 件 |
| 2020 年 | 57.0 分 | 213.6 坪 | 2.1 万円/坪 | +123.7% | 15 件 |
| 2019 年 | 26.5 分 | 165.4 坪 | 1.0 万円/坪 | -70.9% | 9 件 |
| 2018 年 | 39.4 分 | 225.6 坪 | 3.3 万円/坪 | -54.0% | 7 件 |
| 2017 年 | 32.0 分 | 154.1 坪 | 7.1 万円/坪 | +139.6% | 8 件 |
| 2016 年 | 53.2 分 | 82.1 坪 | 3.0 万円/坪 | -21.1% | 4 件 |
| 2015 年 | 38.5 分 | 87.2 坪 | 3.8 万円/坪 | -40.3% | 6 件 |
| 2014 年 | 36.9 分 | 242.3 坪 | 6.3 万円/坪 | +81.6% | 6 件 |
| 2013 年 | 61.7 分 | 128.3 坪 | 3.5 万円/坪 | -53.5% | 7 件 |
| 2012 年 | 31.8 分 | 97.1 坪 | 7.4 万円/坪 | +80.3% | 13 件 |
| 2011 年 | 24.9 分 | 150.9 坪 | 4.1 万円/坪 | +4.5% | 8 件 |
| 2010 年 | 35.2 分 | 143.7 坪 | 4.0 万円/坪 | +87.7% | 26 件 |
| 2009 年 | 32.0 分 | 126.2 坪 | 2.1 万円/坪 | -33.3% | 29 件 |
| 2008 年 | 35.7 分 | 157.5 坪 | 3.2 万円/坪 | -24.2% | 26 件 |
| 2007 年 | 54.8 分 | 147.5 坪 | 4.2 万円/坪 | +780.3% | 15 件 |
| 2006 年 | 90.0 分 | 31.8 坪 | 0.5 万円/坪 | - | 1 件 |
兵庫県 神崎郡における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 21.7 分 | 156.1 坪 | 7.6 万円/坪 | +16.6% | 15 件 |
| 2023 年 | 20.8 分 | 157.5 坪 | 6.5 万円/坪 | +6.3% | 36 件 |
| 2022 年 | 28.2 分 | 160.7 坪 | 6.1 万円/坪 | +3.7% | 41 件 |
| 2021 年 | 22.6 分 | 157.3 坪 | 5.9 万円/坪 | +22.3% | 37 件 |
| 2020 年 | 32.8 分 | 173.9 坪 | 4.8 万円/坪 | -6.1% | 59 件 |
| 2019 年 | 24.3 分 | 161.3 坪 | 5.2 万円/坪 | -38.4% | 49 件 |
| 2018 年 | 26.3 分 | 164.6 坪 | 8.4 万円/坪 | -17.7% | 47 件 |
| 2017 年 | 19.8 分 | 125.7 坪 | 10.2 万円/坪 | -13.0% | 51 件 |
| 2016 年 | 18.0 分 | 118.9 坪 | 11.7 万円/坪 | +38.2% | 58 件 |
| 2015 年 | 22.0 分 | 110.7 坪 | 8.5 万円/坪 | +6.4% | 70 件 |
| 2014 年 | 26.2 分 | 142.4 坪 | 8.0 万円/坪 | +21.2% | 41 件 |
| 2013 年 | 27.8 分 | 109.6 坪 | 6.6 万円/坪 | -6.3% | 45 件 |
| 2012 年 | 26.3 分 | 114.5 坪 | 7.0 万円/坪 | -2.0% | 37 件 |
| 2011 年 | 24.0 分 | 127.1 坪 | 7.1 万円/坪 | +2.0% | 24 件 |
| 2010 年 | 28.7 分 | 127.5 坪 | 7.0 万円/坪 | +0.6% | 49 件 |
| 2009 年 | 26.0 分 | 111.4 坪 | 7.0 万円/坪 | +19.0% | 62 件 |
| 2008 年 | 27.9 分 | 136.8 坪 | 5.8 万円/坪 | -29.1% | 70 件 |
| 2007 年 | 29.1 分 | 148.2 坪 | 8.2 万円/坪 | +1645.8% | 75 件 |
| 2006 年 | 90.0 分 | 31.8 坪 | 0.5 万円/坪 | - | 1 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 21.4 分 | 92.5 坪 | 40.7 万円/坪 | +6.0% | 955 件 |
| 2023 年 | 21.8 分 | 98.4 坪 | 38.4 万円/坪 | +8.1% | 3,075 件 |
| 2022 年 | 22.3 分 | 98.9 坪 | 35.5 万円/坪 | +4.7% | 3,403 件 |
| 2021 年 | 22.9 分 | 97.4 坪 | 33.9 万円/坪 | +6.4% | 3,739 件 |
| 2020 年 | 23.4 分 | 94.8 坪 | 31.9 万円/坪 | -0.5% | 3,512 件 |
| 2019 年 | 22.6 分 | 103.4 坪 | 32.1 万円/坪 | -1.5% | 3,708 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 98.3 坪 | 32.6 万円/坪 | -1.2% | 3,618 件 |
| 2017 年 | 23.8 分 | 96.1 坪 | 33.0 万円/坪 | +7.6% | 3,780 件 |
| 2016 年 | 22.7 分 | 94.7 坪 | 30.6 万円/坪 | +1.7% | 3,828 件 |
| 2015 年 | 23.8 分 | 100.3 坪 | 30.1 万円/坪 | -0.3% | 4,075 件 |
| 2014 年 | 21.5 分 | 98.4 坪 | 30.2 万円/坪 | -2.4% | 4,039 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 95.2 坪 | 31.0 万円/坪 | +1.5% | 4,241 件 |
| 2012 年 | 22.2 分 | 94.8 坪 | 30.5 万円/坪 | -5.2% | 4,198 件 |
| 2011 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 32.2 万円/坪 | +1.0% | 4,001 件 |
| 2010 年 | 22.1 分 | 88.4 坪 | 31.9 万円/坪 | +3.6% | 3,952 件 |
| 2009 年 | 23.2 分 | 89.7 坪 | 30.8 万円/坪 | -10.9% | 3,577 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 89.3 坪 | 34.6 万円/坪 | -1.6% | 3,867 件 |
| 2007 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 35.1 万円/坪 | -8.0% | 3,396 件 |
| 2006 年 | 16.6 分 | 85.2 坪 | 38.1 万円/坪 | +4.2% | 1,069 件 |
| 2005 年 | 3.0 分 | 19.7 坪 | 36.6 万円/坪 | - | 1 件 |
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寺前小学校の他の物件相場
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ウチノカチが提供する寺前小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2022/03までの期間に取引された「31件」の取引を選定し算定しています。
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寺前小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
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寺前小学校〔寺前〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-48.52%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、寺前小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
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寺前小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.0 分 → 2022年 4.0 分、-42.9 ％と大きく減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示