信濃国分寺駅の 中古マンション 価格相場

2022年における信濃国分寺駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は8.0万円/㎡ (坪単価 26.4万円/坪)です。1年前(2021年)に比べて -27.3%( -3.0万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は信濃国分寺駅における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

信濃国分寺駅の中古マンション相場
前年比
524 万円
-27.3
(-3.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.5
(平均値)
23.2
(平均値)
43.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「信濃国分寺駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「信濃国分寺駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

信濃国分寺駅における直近の中古マンションの取引事例は11件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 信濃国分寺駅の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

信濃国分寺駅 中古マンションの価格相場動向

信濃国分寺駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2022年の長野県 しなの鉄道線 信濃国分寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は8.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -27.3%( -3.0万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、11件の信濃国分寺駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
信濃国分寺駅 中古マンション価格相場 推移・動向 信濃国分寺駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

信濃国分寺駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

長野県 その他 しなの鉄道線 信濃国分寺駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
30.0
31.8
50.0
8.0
万円/㎡
-27.3%
1

2021
21.0
30.1
25.0
11.0
万円/㎡
-29.5%
2

2020
21.0
29.3
25.0
15.6
万円/㎡
-44.3%
1

2019
21.0
28.3
50.0
28.0
万円/㎡
+228.1%
1

2018
23.0
27.6
35.0
8.5
万円/㎡
+53.6%
2

2017
30.0
26.8
45.0
5.6
万円/㎡
- 1

2015
22.0
24.5
70.0
8.6
万円/㎡
-33.0%
1

2014
21.5
23.4
60.0
12.8
万円/㎡
- 2

長野県 その他 しなの鉄道線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
19.3
79.0
67.3
万円/㎡
+29.0%
47

2023
18.6
25.5
74.3
52.2
万円/㎡
+1.4%
92

2022
14.7
21.2
75.4
51.5
万円/㎡
+27.2%
97

2021
16.0
22.7
76.6
40.5
万円/㎡
+93.8%
85

2020
14.6
22.2
59.5
20.9
万円/㎡
-22.5%
10

2019
11.6
19.4
65.6
26.9
万円/㎡
+30.3%
8

2018
15.3
21.1
56.4
20.7
万円/㎡
-4.5%
11

2017
14.1
18.1
62.5
21.6
万円/㎡
+5.5%
12

2016
12.6
19.1
65.4
20.5
万円/㎡
-0.6%
13

2015
24.5
17.4
68.5
20.7
万円/㎡
+11.2%
10

2014
24.6
19.2
55.8
18.6
万円/㎡
-13.0%
12

2013
39.4
17.8
55.6
21.4
万円/㎡
+36.1%
8

2012
22.8
17.5
58.5
15.7
万円/㎡
-10.1%
10

2011
32.9
15.9
53.8
17.5
万円/㎡
-4.5%
8

2010
13.8
14.9
55.0
18.3
万円/㎡
-13.0%
4

2009
21.4
10.9
62.5
21.0
万円/㎡
-16.1%
18

2008
25.5
10.0
66.7
25.0
万円/㎡
-13.1%
15

2007
12.4
4.9
72.3
28.8
万円/㎡
- 11

長野県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.9
18.5
75.6
52.4
万円/㎡
+30.0%
89

2023
14.4
22.2
71.9
40.3
万円/㎡
-1.2%
258

2022
12.7
20.6
74.1
40.8
万円/㎡
+20.7%
241

2021
13.0
21.9
73.4
33.8
万円/㎡
+20.1%
193

2020
15.5
19.0
66.6
28.1
万円/㎡
+0.9%
83

2019
12.0
20.6
65.8
27.9
万円/㎡
+3.0%
66

2018
14.4
18.3
64.0
27.1
万円/㎡
+9.1%
63

2017
16.1
17.9
63.2
24.8
万円/㎡
-1.1%
67

2016
12.0
17.0
64.3
25.1
万円/㎡
-9.3%
75

2015
13.1
13.5
68.2
27.7
万円/㎡
+20.2%
86

2014
14.5
16.4
66.7
23.0
万円/㎡
-11.6%
84

2013
14.3
12.4
68.6
26.1
万円/㎡
+8.1%
91

2012
14.7
12.7
69.3
24.1
万円/㎡
+9.0%
51

2011
13.7
12.4
65.0
22.1
万円/㎡
-16.6%
58

2010
13.0
8.4
69.5
26.5
万円/㎡
+23.5%
86

2009
14.8
11.1
74.2
21.5
万円/㎡
-11.2%
75

2008
15.7
10.9
68.1
24.2
万円/㎡
-3.4%
49

2007
12.3
10.7
66.7
25.0
万円/㎡
- 32

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信濃国分寺駅の他の物件相場

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『信濃国分寺駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

信濃国分寺駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する信濃国分寺駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2014/06から2022/12までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

信濃国分寺駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『信濃国分寺駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、信濃国分寺駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格0 万円/㎡100 %
築10年・残存価値19 万円/㎡8,410 %
築20年・残存価値22 万円/㎡9,548 %
築30年・残存価値8 万円/㎡3,516 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 信濃国分寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、常入において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

信濃国分寺駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 % → 2022年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 21.0 分 → 2022年 30.0 分、+42.9 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

信濃国分寺駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「信濃国分寺駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
信濃国分寺駅のエリアごとの中古マンション取引価格 信濃国分寺駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

信濃国分寺駅の取引データを調べる

信濃国分寺駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11件中)

1. 長野県 上田市 常入
しなの鉄道線 信濃国分寺駅 徒歩 21.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

2. 長野県 上田市 古里
しなの鉄道線 信濃国分寺駅 徒歩 25.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   10.7 万円/㎡

3. 長野県 上田市 常入
しなの鉄道線 信濃国分寺駅 徒歩 20.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   13.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

信濃国分寺駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

信濃国分寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
しなの鉄道線 戸倉駅 (6) [沿線・駅]628 万10.6 万/㎡31.0 年19 分60 ㎡
しなの鉄道線 小諸駅 (2) [沿線・駅]400 万7.1 万/㎡36.3 年7 分57 ㎡
しなの鉄道線 篠ノ井駅 (22) [沿線・駅]1,120 万17.2 万/㎡20.5 年7 分63 ㎡

信濃国分寺駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
国分パークハイツ
長野県 上田市 国分
信濃国分寺駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
サン・シャトー国分Y
長野県 上田市 国分 1423-2
信濃国分寺駅
徒歩3分
2階建
9部屋
鉄骨造 1995年
レジデンス国分
長野県 上田市 国分
信濃国分寺駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
サウサリートイン上田
長野県 上田市 国分 1
信濃国分寺駅
徒歩6分
3階建
33部屋
鉄骨造 2002年
サン・シャトー国分
長野県 上田市 国分 1423
信濃国分寺駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1995年
コーポ若林
長野県 上田市 岩下
信濃国分寺駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨造 1990年
ハープ・アベニュー
長野県 上田市 国分 1725
信濃国分寺駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
コーポロックヒルズ
長野県 上田市 国分 1
信濃国分寺駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄骨造 2002年
リンピア太田
長野県 上田市 国分
信濃国分寺駅
徒歩13分
2階建
16部屋
鉄骨造 1999年
グリーン・エコーズ
長野県 上田市 常入 1
信濃国分寺駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
セトル清水
長野県 上田市 踏入 2
信濃国分寺駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アーバンドエル
長野県 上田市 踏入 2
信濃国分寺駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
マンションアマポーラ
長野県 上田市 常入 1
信濃国分寺駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 2002年
山崎マンション
長野県 上田市 踏入 2
信濃国分寺駅
徒歩20分
3階建
29部屋
鉄骨造 1989年
カーザわかば
長野県 上田市 常入 1
信濃国分寺駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エトワール上田
長野県 上田市 常入 1丁目7-43
信濃国分寺駅
徒歩22分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
マンション高寺A棟
長野県 上田市 蒼久保
信濃国分寺駅
徒歩23分
2階建
4部屋
鉄骨造 1991年
パルスマンション
長野県 上田市 踏入 2
信濃国分寺駅
徒歩23分
2階建
4部屋
鉄骨造 1987年
ブランニューシティC棟
長野県 上田市 常入 1
信濃国分寺駅
徒歩24分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
マンションムーンライズ
長野県 上田市 常入 1
信濃国分寺駅
徒歩24分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コーポ・ショウカ
長野県 上田市 古里 1641-1
信濃国分寺駅
徒歩24分
2階建
10部屋
鉄骨造 1997年
ナリッシュパークB
長野県 上田市 上野
信濃国分寺駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ブランニューシティF棟
長野県 上田市 常入 1
信濃国分寺駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
ブランニューシティE棟
長野県 上田市 常入 1
信濃国分寺駅
徒歩25分
7階建
34部屋
鉄骨造 2006年
コーポイーストパーク
長野県 上田市 常入 1
信濃国分寺駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年
コーポさくら小径
長野県 上田市 常入 1
信濃国分寺駅
徒歩28分
4階建
24部屋
鉄骨造 2002年
香山マンション
長野県 上田市 古里
信濃国分寺駅
徒歩29分
3階建
9部屋
鉄骨造 1986年
クラスター
長野県 上田市 古里
信濃国分寺駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
ルネ染谷
長野県 上田市 古里
信濃国分寺駅
徒歩30分
3階建
21部屋
鉄骨造 1994年
アステールinそめや台A
長野県 上田市 古里
信濃国分寺駅
徒歩31分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 1996年
マンションリーフ
長野県 上田市 古里
信濃国分寺駅
徒歩33分
3階建
21部屋
鉄骨造 2000年
ロイヤルヒルズ古里
長野県 上田市 古里
信濃国分寺駅
徒歩34分
3階建
6部屋
鉄骨造 2001年
ロックヒル(大東)
長野県 上田市 住吉
信濃国分寺駅
徒歩38分
3階建
8部屋
鉄骨造 2004年
ホーリーONE
長野県 上田市 蒼久保
信濃国分寺駅
徒歩38分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

信濃国分寺駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

信濃国分寺駅 $kind_labe人口推移 信濃国分寺駅における人口推移・動向を調べることができます

信濃国分寺駅 将来推計人口

信濃国分寺駅 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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