本町の 中古マンション 価格相場

2023年における本町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は17.3万円/㎡ (坪単価 57.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +30.6%( +4.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は本町における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

本町の中古マンション相場
前年比
742 万円
+30.6
(+4.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.9
(平均値)
17.5
(平均値)
55.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「本町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「本町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本町 中古マンションの価格相場動向

本町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の青森県 青森市 本町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +30.6%( +4.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、53件の本町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

青森県 青森市 本町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
21.0
36.9
47.5
17.3
万円/㎡
+30.6%
2

2022
18.2
32.8
66.0
13.2
万円/㎡
-6.8%
5

2021
19.7
31.4
58.3
14.2
万円/㎡
-8.7%
3

2020
21.0
29.0
45.0
15.6
万円/㎡
-5.8%
1

2019
21.0
28.1
57.5
16.5
万円/㎡
- 2

2017
15.0
31.8
75.0
9.7
万円/㎡
-12.2%
1

2016
15.6
31.0
37.3
11.1
万円/㎡
-23.6%
13

2015
17.7
26.2
63.3
14.5
万円/㎡
-5.4%
9

2014
19.0
23.5
60.0
15.3
万円/㎡
+5.6%
2

2013
17.7
24.0
66.7
14.5
万円/㎡
+28.9%
3

2012
16.0
25.1
61.2
11.3
万円/㎡
- 4

2010
18.5
22.1
58.8
12.0
万円/㎡
-4.1%
4

2009
19.0
21.8
80.0
12.5
万円/㎡
-15.7%
1

2008
16.0
22.1
60.0
14.8
万円/㎡
+89.3%
2

2007
21.0
16.3
60.0
7.8
万円/㎡
- 1

青森県 青森市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.6
31.4
72.0
20.0
万円/㎡
-7.6%
10

2023
17.4
26.8
63.5
21.6
万円/㎡
+7.9%
50

2022
16.3
27.0
66.8
20.1
万円/㎡
+11.1%
66

2021
14.1
23.3
66.8
18.1
万円/㎡
-9.0%
61

2020
18.3
24.3
58.2
19.9
万円/㎡
+0.2%
28

2019
16.1
22.9
66.9
19.8
万円/㎡
-9.1%
36

2018
15.7
21.8
71.6
21.8
万円/㎡
+10.5%
28

2017
14.0
20.6
64.6
19.7
万円/㎡
+12.5%
26

2016
19.2
23.3
54.6
17.6
万円/㎡
-11.0%
47

2015
16.5
21.5
63.0
19.7
万円/㎡
-15.7%
35

2014
18.8
18.8
64.2
23.4
万円/㎡
+33.2%
32

2013
19.7
19.3
58.1
17.6
万円/㎡
+5.2%
36

2012
19.5
19.5
61.0
16.7
万円/㎡
-23.5%
21

2011
15.7
10.7
70.0
21.8
万円/㎡
+17.9%
20

2010
21.2
14.6
60.0
18.5
万円/㎡
-4.9%
40

2009
21.0
12.8
63.7
19.5
万円/㎡
+0.0%
27

2008
19.1
13.1
69.3
19.5
万円/㎡
+39.3%
23

2007
17.6
18.0
65.8
14.0
万円/㎡
- 13

青森県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.3
30.8
65.0
20.7
万円/㎡
-7.5%
24

2023
14.3
26.6
63.8
22.3
万円/㎡
+7.7%
84

2022
14.1
27.2
67.1
20.7
万円/㎡
+13.6%
101

2021
14.9
25.1
65.0
18.2
万円/㎡
-5.6%
85

2020
15.4
24.2
58.9
19.3
万円/㎡
-0.7%
61

2019
15.1
23.8
62.5
19.5
万円/㎡
-3.4%
62

2018
14.4
21.9
63.6
20.1
万円/㎡
+5.1%
53

2017
13.3
21.5
61.6
19.2
万円/㎡
+7.3%
56

2016
17.7
22.7
55.7
17.9
万円/㎡
-2.7%
74

2015
15.5
21.9
59.9
18.4
万円/㎡
-18.1%
58

2014
16.6
18.9
62.9
22.4
万円/㎡
+32.2%
52

2013
17.4
20.0
59.1
17.0
万円/㎡
-1.4%
63

2012
15.1
18.4
62.2
17.2
万円/㎡
-12.3%
48

2011
14.2
12.5
65.1
19.6
万円/㎡
+12.8%
44

2010
19.1
16.4
58.0
17.4
万円/㎡
-2.8%
71

2009
17.4
15.4
64.1
17.9
万円/㎡
+7.9%
49

2008
17.1
15.8
61.0
16.6
万円/㎡
+11.2%
47

2007
15.1
17.4
61.5
14.9
万円/㎡
- 23

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本町の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『本町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

本町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/12までの期間に取引された「53件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

本町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『本町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

本町の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-3.62%)の下落率に留まります。本町において、築年数の増加は中古マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、本町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格25 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡96 %
築20年・残存価値20 万円/㎡79 %
築30年・残存価値12 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 本町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

本町の周辺環境

青森随一の交通要衝、観光資源も多い

青森市は、青森県の中央部に位置する県庁所在地であり、国から中核市に指定されています。青森県きっての交通の要衝であり、陸海空での移動手段が揃っています。

鉄道では新青森駅が東北新幹線・北海道新幹線と通じており、青森港から函館港をフェリーで往復することができるほか、市南西の青森空港から他県への移動も簡単に行えます。

また、青森市は観光資源が豊富である観光都市でもあり、武者絵の描かれた巨大な燈籠を引き歩く「青森ねぶた祭」、縄文時代の大規模集落「三内丸山遺跡」などに加えて「浅虫温泉」などの温泉資源等さまざまな観光資源に恵まれています。

陸奥湾がもたらす海の恵みと、果実の名産地

陸奥湾の環境は魚介類の養殖に適しており、ホタテやナマコをはじめとする水産資源を多く生産しています。

また、農業面でもリンゴという強力な特産品があり、主に浪岡地区で生産されています。市町村別出荷量は全国第3位となっています。また、カシスは国内生産量の9割のシェアを占めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

本町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 32.8 年 → 2023年 36.9 年、+12.4 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 18.2 分 → 2023年 21.0 分、+15.1 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

本町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「本町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町のエリアごとの中古マンション取引価格 本町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

本町の取引データを調べる

本町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 53件中)

1. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 21.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

2. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 20.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

3. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 19.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   16.0 万円/㎡

4. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 19.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   970万円    単価   16.2 万円/㎡

5. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 19.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   15.7 万円/㎡

6. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 16.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   15.0 万円/㎡

7. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 21.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

8. 青森県 青森市 本町
JR奥羽本線 青森駅 徒歩 19.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

本町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

本町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
青森市 中央 (2) [エリア]1,030 万12.2 万/㎡31.9 年20 分82 ㎡
青森市 大字三内 (8) [エリア]914 万11.7 万/㎡23.1 年22 分77 ㎡
青森市 安方 (110) [エリア]911 万15.0 万/㎡32.6 年10 分59 ㎡
青森市 東造道 (15) [エリア]1,190 万16.9 万/㎡20.7 年18 分71 ㎡

本町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィラウェーブinホーク
青森県 青森市 本町 5
青森駅
徒歩19分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ウィローズクラブ
青森県 青森市 本町 1
青森駅
徒歩17分
6階建
18部屋
鉄骨造 2006年
ジュエル本町
青森県 青森市 本町 1
青森駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 2004年
本町VILLA
青森県 青森市 本町 5-7-21
青森駅
徒歩7分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ル・セーヌ本町
青森県 青森市 本町 4
青森駅
徒歩8分
3階建
10部屋
鉄骨造 2003年
パークハイツ本町第2
青森県 青森市 本町 5丁目3-6
青森駅
徒歩19分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
シャトーム本町(青森市)
青森県 青森市 本町 5丁目6-1
青森駅
徒歩19分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン・ド・ラポートAOMORI
青森県 青森市 本町 2
青森駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
プリンスコート青森
青森県 青森市 本町 2
青森駅
徒歩15分
8階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ダイアパレスシーサイド本町
青森県 青森市 本町 3丁目3-1
青森駅
徒歩16分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
パークハイツ本町(青森市)
青森県 青森市 本町 2丁目8-1
青森駅
徒歩15分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
ラメールプラザ
青森県 青森市 本町 5
青森駅
徒歩30分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
CLASSICAHONCHO
青森県 青森市 本町 3
青森駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造 1983年
シティーパレス本町
青森県 青森市 本町 2
青森駅
徒歩14分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
VstageHONCHOU
青森県 青森市 本町 2
青森駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
Feel本町
青森県 青森市 本町 3
青森駅
徒歩7分
8階建
50部屋
鉄骨造 1977年
本町5丁目マンション
青森県 青森市 本町 5
青森駅
徒歩28分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

本町 中古マンションの価格相場計算

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