今博多町の 中古マンション 価格相場

2023年における今博多町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は40.0万円/㎡ (坪単価 132.2万円/坪)です。中古マンション相場は今博多町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

今博多町の中古マンション相場
1,135 万円
築年数
駅距離
専有面積
23.0
(平均値)
15.2
(平均値)
35.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「今博多町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「今博多町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

今博多町における直近の中古マンションの取引事例は4件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 今博多町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今博多町 中古マンションの価格相場動向

今博多町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の長崎県 長崎市 今博多町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0万円/㎡です。

このグラフは、4件の今博多町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今博多町 中古マンション価格相場 推移・動向 今博多町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今博多町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

今博多町の中古マンション価格は、直近3年間で平均40.0万円/㎡に達し、長崎市全体の平均29.6万円/㎡と比較して35.2%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

長崎県 長崎市 今博多町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.0
- 35.0
40.0
万円/㎡
- 1

2019
15.0
10.5
35.0
25.4
万円/㎡
- 1

2012
15.0
3.5
35.0
32.1
万円/㎡
- 2

長崎県 長崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.7
22.5
72.0
33.3
万円/㎡
+11.2%
94

2023
19.7
24.1
71.1
30.0
万円/㎡
-3.1%
183

2022
17.5
21.9
69.6
30.9
万円/㎡
+11.1%
197

2021
16.6
23.3
69.4
27.8
万円/㎡
-7.1%
196

2020
21.0
19.1
71.5
30.0
万円/㎡
-1.0%
100

2019
24.7
19.4
69.5
30.3
万円/㎡
+9.0%
107

2018
23.8
19.1
70.8
27.8
万円/㎡
+4.1%
106

2017
24.4
18.1
73.8
26.7
万円/㎡
+7.3%
89

2016
21.5
21.1
72.0
24.9
万円/㎡
+4.5%
92

2015
25.9
18.8
67.0
23.8
万円/㎡
+0.3%
108

2014
15.3
17.5
76.6
23.7
万円/㎡
+1.5%
74

2013
20.9
15.6
70.7
23.4
万円/㎡
+2.6%
101

2012
19.8
13.7
69.6
22.8
万円/㎡
+5.1%
94

2011
21.4
14.6
69.0
21.7
万円/㎡
-3.0%
105

2010
19.9
14.3
66.4
22.3
万円/㎡
+6.9%
119

2009
26.1
11.4
78.3
20.9
万円/㎡
-1.3%
92

2008
26.1
11.2
72.3
21.2
万円/㎡
+8.2%
74

2007
34.6
13.3
72.0
19.6
万円/㎡
- 38

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
22.3
73.7
30.0
万円/㎡
+1.9%
144

2023
18.5
23.3
73.2
29.4
万円/㎡
-2.1%
243

2022
17.4
21.6
70.1
30.0
万円/㎡
+14.8%
266

2021
16.1
23.3
71.0
26.2
万円/㎡
-7.4%
269

2020
19.4
19.4
73.8
28.2
万円/㎡
-0.9%
141

2019
22.8
19.4
73.3
28.5
万円/㎡
+7.3%
146

2018
22.0
19.1
71.1
26.5
万円/㎡
+4.4%
152

2017
22.9
18.1
74.5
25.4
万円/㎡
+9.5%
126

2016
21.3
20.2
72.3
23.2
万円/㎡
+0.5%
127

2015
25.7
18.3
68.0
23.1
万円/㎡
-5.2%
139

2014
16.1
16.1
83.2
24.4
万円/㎡
-3.3%
110

2013
19.9
13.0
79.6
25.2
万円/㎡
+9.6%
186

2012
19.0
12.7
71.8
23.0
万円/㎡
+10.1%
144

2011
19.4
14.0
72.3
20.9
万円/㎡
-5.3%
147

2010
20.4
13.4
68.8
22.1
万円/㎡
+8.4%
158

2009
22.8
11.2
77.0
20.4
万円/㎡
-4.4%
120

2008
22.6
11.3
72.6
21.3
万円/㎡
+5.2%
104

2007
32.4
12.0
70.6
20.2
万円/㎡
- 58

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『今博多町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

今博多町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今博多町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2012/06から2023/03までの期間に取引された「4件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

今博多町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『今博多町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

今博多町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.54%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、今博多町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡73 %
築20年・残存価値31 万円/㎡53 %
築30年・残存価値23 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 今博多町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、今博多町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

今博多町の周辺環境

今も昔も変わらない九州の玄関口

長崎市は、国から中核市に指定された長崎県の県庁所在地です。古くから港湾都市として造船や水産業が盛んなまちとして発展してきました。

また、江戸時代の鎖国以降も限定的に海外との交易が行われ、ヨーロッパを中心としてさまざまな学術・文化がもたらされて来ました。そのため、異国情緒のある町並みが広がっています。また、鎖国時代や戦災の歴史を伝えるため史跡も数多く残っています。

産業面においては、三菱グループの企業城下町とも言われており「三菱重工業」「三菱電機」などの工場が集中して建てられています。

また、水産業もさかんであり長崎港を中心として多くの漁港があります。主な特産品は鱧(はも)、鯵などです。

多彩な交通手段に恵まれ、商業が発達

長崎市内には多彩な交通手段があり、鉄道は特急・快速を中心に発達しており、路面電車は5路線4系統もあります。バスは県営・民間などさまざまな企業が参入していて、そのうち長崎市が8系統を運行しています。

また、長崎市は商業地区の発達している都市でもあり、市中心部周辺では大規模アーケード商店街「浜町アーケード」や「アミュプラザ長崎」などの大型複合商業施設が多く立ち並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

今博多町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

今博多町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「今博多町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
今博多町のエリアごとの中古マンション取引価格 今博多町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

今博多町の取引データを調べる

今博多町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4件中)

1. 長崎県 長崎市 今博多町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 15.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   25.4 万円/㎡

2. 長崎県 長崎市 今博多町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 15.0分)
・築:3.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.1 万円/㎡

3. 長崎県 長崎市 今博多町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 15.0分)
・築:3.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   27.1 万円/㎡

4. 長崎県 長崎市 今博多町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

今博多町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

今博多町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
長崎市 平和町 (21) [エリア]1,697 万28.3 万/㎡20.7 年14 分47 ㎡
長崎市 八幡町 (15) [エリア]1,397 万26.8 万/㎡25.4 年17 分44 ㎡
長崎市 馬町 (21) [エリア]1,093 万23.2 万/㎡23.6 年10 分44 ㎡
長崎市 大井手町 (20) [エリア]660 万22.2 万/㎡23.5 年9 分24 ㎡

今博多町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ビバシティ中島川通り2番館
長崎県 長崎市 今博多町 35
新大工町駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
サザンパレスII
長崎県 長崎市 今博多町
長崎駅
徒歩12分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ボンヌール今博多
長崎県 長崎市 今博多町 32
新大工町駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今博多町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

今博多町 $kind_labe人口推移 今博多町における人口推移・動向を調べることができます

今博多町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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