新和町の 中古マンション 価格相場

2024年における新和町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は185.4万円/㎡ (坪単価 613.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +501.7%( +154.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は新和町における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新和町の中古マンション相場
前年比
1,403 万円
+501.7
(+154.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.0
(平均値)
9.3
(平均値)
63.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新和町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新和町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新和町 中古マンションの価格相場動向

新和町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 福岡市 博多区 新和町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は185万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +501.7%( +154.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、46件の新和町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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新和町 中古マンション価格相場 推移・動向 新和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新和町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

新和町の中古マンション価格は、直近3年間で平均79.2万円/㎡に達し、博多区全体の平均43.0万円/㎡と比較して84.1%も高いです。

中古マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市 博多区 新和町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.0
19.3
77.5
185.4
万円/㎡
+501.7%
2

2023
9.0
25.7
61.7
30.8
万円/㎡
+43.4%
3

2022
9.7
29.0
70.0
21.5
万円/㎡
-25.7%
3

2021
8.7
23.4
81.7
28.9
万円/㎡
+13.5%
3

2020
9.2
29.4
51.2
25.5
万円/㎡
+22.1%
4

2019
11.5
35.8
60.0
20.9
万円/㎡
+23.1%
2

2018
9.3
27.4
73.3
16.9
万円/㎡
-40.0%
3

2017
7.0
12.5
85.0
28.2
万円/㎡
+74.9%
1

2016
8.7
25.3
75.0
16.1
万円/㎡
-5.8%
3

2015
9.5
21.1
75.0
17.1
万円/㎡
+1.2%
2

2014
10.0
21.3
42.5
16.9
万円/㎡
+2.6%
4

2013
9.4
20.9
77.0
16.5
万円/㎡
-20.6%
5

2012
9.5
18.1
77.5
20.8
万円/㎡
+15.8%
2

2011
9.3
14.1
60.0
18.0
万円/㎡
+66.6%
3

2010
5.5
21.4
33.3
10.8
万円/㎡
-25.2%
3

2009
9.0
25.8
50.0
14.4
万円/㎡
-41.1%
1

2008
12.0
4.0
90.0
24.4
万円/㎡
+122.2%
1

2007
- 16.5
20.0
11.0
万円/㎡
- 1

福岡県 福岡市 博多区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
24.0
47.1
43.1
万円/㎡
-1.6%
448

2023
9.4
22.9
41.4
43.8
万円/㎡
+3.8%
1,093

2022
9.9
22.1
42.9
42.2
万円/㎡
+8.7%
981

2021
10.4
21.9
43.6
38.8
万円/㎡
-5.7%
871

2020
9.5
20.2
40.0
41.2
万円/㎡
+9.7%
436

2019
8.9
20.8
41.4
37.5
万円/㎡
-1.3%
432

2018
9.3
19.0
40.4
38.1
万円/㎡
+4.7%
391

2017
9.2
19.0
42.2
36.4
万円/㎡
+12.0%
396

2016
10.4
19.7
40.5
32.5
万円/㎡
+7.2%
425

2015
11.0
18.8
43.1
30.3
万円/㎡
+15.9%
351

2014
10.6
19.5
42.5
26.1
万円/㎡
+7.6%
347

2013
10.5
18.5
42.7
24.3
万円/㎡
-3.8%
382

2012
10.3
16.9
44.6
25.3
万円/㎡
-10.3%
386

2011
11.2
15.1
44.9
28.2
万円/㎡
-2.5%
426

2010
10.4
14.3
41.2
28.9
万円/㎡
-6.1%
406

2009
11.0
14.2
42.7
30.8
万円/㎡
-15.4%
273

2008
10.3
11.5
41.5
36.4
万円/㎡
+17.0%
340

2007
12.2
13.8
42.9
31.1
万円/㎡
+2.0%
260

2006
10.9
13.2
42.6
30.5
万円/㎡
- 167

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.8
25.5
61.1
42.5
万円/㎡
+3.0%
2,065

2023
9.6
24.7
56.2
41.3
万円/㎡
+5.0%
4,432

2022
10.0
23.8
57.7
39.3
万円/㎡
+9.0%
4,433

2021
10.2
23.9
59.0
36.1
万円/㎡
-4.5%
4,373

2020
10.1
22.5
51.6
37.7
万円/㎡
+4.7%
1,939

2019
9.8
21.8
53.1
36.1
万円/㎡
+6.3%
1,854

2018
10.3
21.9
53.6
33.9
万円/㎡
+3.6%
1,797

2017
10.2
21.3
53.6
32.7
万円/㎡
+8.2%
1,988

2016
10.1
21.3
52.2
30.3
万円/㎡
+11.5%
1,929

2015
10.8
21.1
54.9
27.1
万円/㎡
+7.5%
1,813

2014
10.8
20.4
53.5
25.2
万円/㎡
+2.7%
1,732

2013
10.9
19.4
53.4
24.6
万円/㎡
+3.0%
1,798

2012
10.9
18.6
54.9
23.8
万円/㎡
-2.7%
1,626

2011
11.2
17.6
52.9
24.5
万円/㎡
+0.7%
1,687

2010
11.1
16.5
55.4
24.3
万円/㎡
-6.6%
1,617

2009
11.5
14.8
56.1
26.1
万円/㎡
-3.4%
1,313

2008
11.3
14.3
55.3
27.0
万円/㎡
+3.2%
1,272

2007
11.2
14.8
54.3
26.1
万円/㎡
-4.5%
1,157

2006
10.6
13.7
53.8
27.4
万円/㎡
- 831

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
25.4
64.3
37.2
万円/㎡
+2.6%
2,812

2023
10.2
25.0
60.4
36.3
万円/㎡
+5.9%
5,930

2022
10.7
24.2
61.8
34.3
万円/㎡
+8.4%
6,094

2021
10.9
23.9
62.6
31.6
万円/㎡
-4.1%
6,056

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新和町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新和町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新和町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2024/06までの期間に取引された「45件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新和町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新和町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新和町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.60%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、新和町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値26 万円/㎡70 %
築20年・残存価値19 万円/㎡53 %
築30年・残存価値18 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新和町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新和町の周辺環境

バスの利便性が高い

博多区は、福岡県庁の行政機関があり、博多区は「博多駅」が由来となって名付けられているように博多駅を中心に九州を代表する街です。JR博多駅、博多湾、福岡空港があり交通の要所として、商業施設、オフィスビルが多く立ち並んでいます。日本の五大空港で中心地から近い福岡空港は、滑走路の年間離着陸回数は日本一と言われるように利便性が高い空港と言えます。

鉄道は、山陽新幹線・九州新幹線、西日本鉄道、福岡市営地下鉄が走り、博多駅を中心にした鉄道網が整備されています。地下鉄路線の延伸などが行われ、これからも利便性が高くなります。西鉄バスは、日本で2番目のバス保有台数でバス路線も充実しています。

東長寺は、弘法大師が唐から戻ってきて日本で最初に創建した寺で、日本で一番古い霊場と言われています。日本全国に弘法大師にゆかりの場所がありますが、ここが起源です。

都市部にあって自然が豊富

区東部には、東平尾公園があります。Jリーグアピスパ福岡のホームグラウンドの博多の森球技場が含まれますが、博多の森と言われるように自然が豊富な場所です。公園内には、四季を通じて植物を観察できるスポットで桜のシーズンでは多くの方が訪れます。草ソリー、アスレチックがありファミリーに最適な公園です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新和町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 25.7 年 → 2024年 19.3 年、-25.0 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新和町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「新和町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新和町のエリアごとの中古マンション取引価格 新和町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

新和町の取引データを調べる

新和町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 46件中)

1. 福岡県 福岡市 博多区 新和町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   14.4 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 博多区 新和町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 博多区 新和町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 博多区 新和町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   10.8 万円/㎡

5. 福岡県 福岡市 博多区 新和町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

6. 福岡県 福岡市 博多区 新和町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

7. 福岡県 福岡市 博多区 新和町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.5 万円/㎡

8. 福岡県 福岡市 博多区 新和町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

9. 福岡県 福岡市 博多区 新和町
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   10.0 万円/㎡

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新和町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新和町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市博多区 井相田 (34) [エリア]1,519 万20.7 万/㎡19.7 年12 分69 ㎡
福岡市博多区 西春町 (13) [エリア]1,438 万22.4 万/㎡24.1 年9 分60 ㎡
福岡市博多区 春町 (20) [エリア]1,056 万17.2 万/㎡27.9 年10 分60 ㎡
福岡市博多区 麦野 (54) [エリア]1,577 万23.8 万/㎡31.7 年7 分64 ㎡

新和町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エバーライフ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-11
春日駅
徒歩8分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アプローズ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目4-9
春日駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
MJR南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目4-15
春日駅
徒歩8分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
セリュー・トーレ
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2
南福岡駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
フォーラム南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目2-7
春日駅
徒歩8分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ビバリーハウス南福岡III
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2
春日駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1988年
スカイマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目2-5
春日駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ライオンズマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-15
春日駅
徒歩6分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
日商岩井南福岡マンション
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目1-22
春日駅
徒歩8分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
第2三城ハイツ
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2-4-27
南福岡駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新和町 $kind_labe人口推移 新和町における人口推移・動向を調べることができます

新和町 将来推計人口

新和町 中古マンションの価格相場計算

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