野上町の 中古マンション 価格相場

2023年における野上町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +18.8%( +3.4万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は野上町における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

野上町の中古マンション相場
前年比
1,470 万円
+18.8
(+3.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.3
(平均値)
19.7
(平均値)
73.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「野上町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「野上町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野上町 中古マンションの価格相場動向

野上町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の広島県 福山市 野上町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +18.8%( +3.4万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、50件の野上町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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野上町 中古マンション価格相場 推移・動向 野上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野上町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 福山市 野上町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.8
25.1
71.1
21.3
万円/㎡
+18.8%
9

2022
19.0
24.5
78.8
17.9
万円/㎡
-17.1%
4

2021
18.3
28.1
72.5
21.6
万円/㎡
-0.5%
6

2020
20.5
30.5
72.5
21.7
万円/㎡
+16.9%
2

2019
19.0
29.8
70.0
18.6
万円/㎡
+16.1%
1

2018
19.0
21.5
72.5
16.0
万円/㎡
+5.8%
2

2017
17.5
23.9
65.0
15.1
万円/㎡
-18.8%
2

2016
17.2
21.0
66.2
18.6
万円/㎡
-10.1%
4

2015
16.0
18.5
70.0
20.7
万円/㎡
-3.8%
2

2014
19.0
16.8
65.0
21.5
万円/㎡
-6.2%
1

2013
17.0
10.6
78.3
23.0
万円/㎡
-5.5%
3

2012
20.0
9.6
70.0
24.3
万円/㎡
+70.0%
2

2011
19.0
21.0
70.0
14.3
万円/㎡
-28.6%
1

2010
16.0
13.3
70.0
20.0
万円/㎡
+11.8%
1

2009
31.5
8.7
85.0
17.9
万円/㎡
+0.2%
6

2008
16.0
11.3
70.0
17.9
万円/㎡
-14.5%
2

2007
17.0
10.0
67.5
20.9
万円/㎡
- 2

広島県 福山市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
19.3
22.9
74.8
24.2
万円/㎡
-6.9%
65

2023
14.0
23.1
72.6
25.9
万円/㎡
-0.7%
148

2022
15.6
22.9
71.8
26.1
万円/㎡
-2.6%
114

2021
17.5
18.9
75.2
26.8
万円/㎡
-2.3%
116

2020
15.6
20.2
69.7
27.4
万円/㎡
+16.5%
51

2019
16.2
21.5
63.2
23.6
万円/㎡
+10.2%
49

2018
16.3
23.1
70.5
21.4
万円/㎡
-2.8%
44

2017
18.9
18.9
63.4
22.0
万円/㎡
-4.1%
64

2016
16.4
17.0
70.3
22.9
万円/㎡
-3.5%
59

2015
17.4
15.6
73.3
23.7
万円/㎡
+3.3%
65

2014
15.2
14.3
69.7
23.0
万円/㎡
+11.8%
58

2013
14.9
15.8
63.5
20.6
万円/㎡
+3.8%
63

2012
15.5
14.7
65.4
19.8
万円/㎡
-19.9%
49

2011
12.6
11.5
74.9
24.7
万円/㎡
+2.5%
76

2010
13.1
9.7
74.2
24.1
万円/㎡
+25.8%
83

2009
16.6
12.2
67.4
19.2
万円/㎡
+20.4%
63

2008
18.4
16.3
65.1
15.9
万円/㎡
-11.2%
46

2007
15.0
17.3
67.9
17.9
万円/㎡
- 28

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.9
24.5
72.8
34.3
万円/㎡
+5.9%
722

2023
12.5
24.3
73.1
32.4
万円/㎡
+2.9%
1,546

2022
12.9
24.5
71.9
31.5
万円/㎡
+3.3%
1,502

2021
13.1
22.8
72.6
30.5
万円/㎡
-2.3%
1,361

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『野上町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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野上町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野上町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2023/12までの期間に取引された「50件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

野上町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『野上町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

野上町の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-2.33%)の下落率に留まります。野上町において、築年数の増加は中古マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、野上町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格22 万円/㎡100 %
築10年・残存価値22 万円/㎡98 %
築20年・残存価値20 万円/㎡89 %
築30年・残存価値16 万円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 野上町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野上町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

野上町の周辺環境

県庁所在地並みの規模を誇る広島の中核市

福山市は、広島県の東端に存在する中核市です。県庁所在地ではありませんが、国家・地方行政機関や「みずほ」「ゆうちょ」等の銀行会社を代表とする金融機関が集中していて、県庁所在地である広島市と並んで広島県の中心都市として知られています。

駅周辺を始めとして商業地域が発達しており「天満屋」など大規模商業施設が多く存在します。

また、市の物流を支える福山港は国から重要港湾に指定されており、工業を中心とする広島県備後地域の産業の中心となっています。

上場企業の多い中国地方随一の産業都市

福山市の製造品出荷額は倉敷市に次ぐ2番目の規模をもち、世界最大規模ともいわれる「JFEスチール西日本製鉄所」の活動拠点となっており、福山市の製造品出荷額の半分を占めるほどです。

また「福山通運」「常石造船」など上場企業が多いことも特徴にあげられ、地方都市では静岡県・浜松市に次ぐ多さとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

野上町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 77.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

野上町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「野上町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
野上町のエリアごとの中古マンション取引価格 野上町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

野上町の取引データを調べる

野上町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 50件中)

1. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 18.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

2. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 19.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 19.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

4. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 16.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

5. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 16.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 16.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 16.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

8. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 16.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

9. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 16.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

10. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 16.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

野上町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

野上町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福山市 木之庄町 (55) [エリア]1,382 万19.9 万/㎡22.5 年20 分68 ㎡
福山市 花園町 (9) [エリア]1,374 万19.2 万/㎡18.9 年20 分73 ㎡
福山市 東深津町 (35) [エリア]1,321 万18.6 万/㎡21.3 年20 分71 ㎡
福山市 春日町 (48) [エリア]1,730 万21.7 万/㎡22.6 年17 分80 ㎡

野上町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シティトリエ野上町
広島県 福山市 野上町 2丁目3-25
福山駅
徒歩16分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ラフィネ野上
広島県 福山市 野上町 3
福山駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄骨造 2006年
カサメントさとう
広島県 福山市 野上町 3
福山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
リヴィエール野上
広島県 福山市 野上町 2
福山駅
徒歩18分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2005年
エミネンス野上A棟
広島県 福山市 野上町 1
福山駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2004年
エバーグリーン野上町ラフォーレ
広島県 福山市 野上町 2丁目7-15
福山駅
徒歩16分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
フロンティア野上
広島県 福山市 野上町 2
福山駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ヒューマンズ野上
広島県 福山市 野上町 3丁目10-48
福山駅
徒歩21分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
ハイムあつみ
広島県 福山市 野上町 1
福山駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
佐藤コーポ
広島県 福山市 野上町 3
福山駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1985年
YSマンション
広島県 福山市 野上町 1
福山駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1983年
昭和ビル2
広島県 福山市 野上町 2-16-31
備後赤坂駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
SATOビル12
広島県 福山市 野上町 2
福山駅
徒歩15分
9階建
鉄筋コンクリート造 1981年
寿マンション
広島県 福山市 野上町 3
福山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1977年
昭和ビル1
広島県 福山市 野上町 2-16-31
福山駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野上町 $kind_labe人口推移 野上町における人口推移・動向を調べることができます

野上町 将来推計人口

野上町 中古マンションの価格相場計算

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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