三塚町の 中古マンション 価格相場

2024年における三塚町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は31.7万円/㎡ (坪単価 104.7万円/坪)です。中古マンション相場は三塚町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
三塚町の中古マンション相場
1,900 万円
築年数
駅距離
専有面積
15.0 年
(平均値)
13.8 分
(平均値)
76.2 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三塚町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三塚町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

三塚町における直近の中古マンションの取引事例は8件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 三塚町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三塚町 中古マンションの価格相場動向

三塚町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の岐阜県 大垣市 三塚町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.7万円/㎡です。

このグラフは、8件の三塚町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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三塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 三塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

三塚町の中古マンション価格は、直近3年間で平均31.7万円/㎡に達し、大垣市全体の平均20.5万円/㎡と比較して54.6%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

岐阜県 大垣市 三塚町における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		11.0
分 		15.3
年 		60.0
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		- 1
件
2021
年 		18.0
分 		22.8
年 		75.0
㎡ 		17.3
万円/㎡ 		- 1
件
2019
年 		5.0
分 		20.8
年 		75.0
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		-4.0%
1
件
2018
年 		15.5
分 		14.5
年 		80.0
㎡ 		25.0
万円/㎡ 		+2.3%
2
件
2017
年 		13.0
分 		8.8
年 		90.0
㎡ 		24.4
万円/㎡ 		+31.6%
1
件
2016
年 		19.0
分 		17.8
年 		70.0
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		- 1
件
2014
年 		13.0
分 		5.3
年 		80.0
㎡ 		33.8
万円/㎡ 		- 1
件

岐阜県 大垣市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		16.0
分 		23.8
年 		73.8
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		-0.3%
13
件
2023
年 		13.6
分 		23.6
年 		76.5
㎡ 		21.8
万円/㎡ 		+21.4%
33
件
2022
年 		14.2
分 		26.4
年 		72.6
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		-33.9%
31
件
2021
年 		12.4
分 		15.5
年 		80.0
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		+10.8%
37
件
2020
年 		14.7
分 		16.8
年 		75.7
㎡ 		24.5
万円/㎡ 		+51.4%
14
件
2019
年 		20.9
分 		23.6
年 		73.8
㎡ 		16.2
万円/㎡ 		-23.9%
13
件
2018
年 		14.8
分 		19.1
年 		74.7
㎡ 		21.3
万円/㎡ 		+23.7%
18
件
2017
年 		16.0
分 		20.9
年 		72.8
㎡ 		17.2
万円/㎡ 		+4.3%
9
件
2016
年 		17.7
分 		20.9
年 		73.1
㎡ 		16.5
万円/㎡ 		-11.8%
18
件
2015
年 		18.6
分 		15.7
年 		70.3
㎡ 		18.7
万円/㎡ 		+32.9%
16
件
2014
年 		16.2
分 		20.8
年 		67.3
㎡ 		14.1
万円/㎡ 		-20.2%
13
件
2013
年 		14.1
分 		16.5
年 		75.0
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		-7.4%
7
件
2012
年 		17.2
分 		14.7
年 		66.0
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		+1.0%
10
件
2011
年 		17.2
分 		15.1
年 		72.7
㎡ 		18.8
万円/㎡ 		+2.7%
13
件
2010
年 		15.5
分 		11.2
年 		72.5
㎡ 		18.3
万円/㎡ 		+2.7%
10
件
2009
年 		16.6
分 		11.7
年 		71.5
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		+10.9%
10
件
2008
年 		12.0
分 		13.4
年 		75.0
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		-2.9%
6
件
2007
年 		6.3
分 		11.6
年 		80.0
㎡ 		16.6
万円/㎡ 		- 3
件

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		12.9
分 		21.2
年 		76.1
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		+0.5%
131
件
2023
年 		13.2
分 		20.7
年 		76.4
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		+10.5%
291
件
2022
年 		13.5
分 		21.2
年 		78.4
㎡ 		23.9
万円/㎡ 		+3.5%
261
件
2021
年 		16.8
分 		20.5
年 		76.7
㎡ 		23.1
万円/㎡ 		+7.5%
266
件
2020
年 		17.5
分 		20.6
年 		74.9
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		+0.4%
95
件
2019
年 		21.6
分 		21.8
年 		74.8
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		-3.1%
91
件
2018
年 		17.4
分 		19.7
年 		73.4
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+1.8%
105
件
2017
年 		21.0
分 		18.3
年 		75.8
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		+1.2%
84
件
2016
年 		21.4
分 		17.4
年 		72.9
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		-1.2%
101
件
2015
年 		20.1
分 		16.4
年 		73.5
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		+11.7%
117
件
2014
年 		20.0
分 		16.5
年 		73.1
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		+2.9%
96
件
2013
年 		20.6
分 		15.6
年 		74.1
㎡ 		18.9
万円/㎡ 		+0.4%
98
件
2012
年 		25.6
分 		13.3
年 		72.1
㎡ 		18.8
万円/㎡ 		+5.2%
89
件
2011
年 		22.8
分 		15.2
年 		74.6
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		-12.9%
106
件
2010
年 		22.1
分 		12.1
年 		73.7
㎡ 		20.5
万円/㎡ 		+3.1%
109
件
2009
年 		19.0
分 		11.0
年 		74.8
㎡ 		19.9
万円/㎡ 		+13.0%
85
件
2008
年 		19.4
分 		14.2
年 		70.2
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		-1.6%
65
件
2007
年 		19.4
分 		11.6
年 		75.0
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		+7.2%
77
件
2006
年 		20.5
分 		12.0
年 		57.2
㎡ 		16.7
万円/㎡ 		-5.0%
79
件
2005
年 		19.3
分 		12.5
年 		69.1
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		- 34
件

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賃貸アパート

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三塚町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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三塚町 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三塚町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2014/06から2024/06までの期間に取引された「8件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三塚町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『三塚町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

三塚町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.05%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、三塚町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値31 万円/㎡72 %
築２０年・残存価値21 万円/㎡49 %
築３０年・残存価値13 万円/㎡30 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三塚町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三塚町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

三塚町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三塚町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「三塚町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
三塚町のエリアごとの中古マンション取引価格 三塚町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

三塚町の取引データを調べる

三塚町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8件中)
1. 岐阜県 大垣市 三塚町
（JR東海道本線 大垣駅 徒歩 11.0分）
・築：15.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

2. 岐阜県 大垣市 三塚町
（JR東海道本線 大垣駅 徒歩 18.0分）
・築：19.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

3. 岐阜県 大垣市 三塚町
（JR東海道本線 大垣駅 徒歩 18.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三塚町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三塚町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大垣市 郭町 (14) [エリア] 2,186 万25.7 万/㎡15.0 年9 分86 ㎡
大垣市 御殿町 (10) [エリア] 2,400 万26.6 万/㎡14.2 年12 分89 ㎡
大垣市 伝馬町 (11) [エリア] 1,809 万23.1 万/㎡15.7 年11 分78 ㎡
大垣市 西外側町 (3) [エリア] 2,567 万27.0 万/㎡13.3 年16 分95 ㎡

三塚町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンパレス･K
岐阜県 大垣市 三塚町 		大垣駅
徒歩23分 		3階建
7部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
サンパルム･K
岐阜県 大垣市 三塚町 1106-1 		大垣駅
徒歩18分 		3階建
8部屋 		鉄筋コンクリート造 2001年
アクアポリス
岐阜県 大垣市 三塚町 		大垣駅
徒歩27分 		8階建
16部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
フレックスマンション大垣
岐阜県 大垣市 三塚町 973-1 		大垣駅
徒歩19分 		8階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 1999年
エステートみちづかA,C
岐阜県 大垣市 三塚町 		大垣駅
徒歩16分 		3階建
40部屋 		鉄筋コンクリート造 1992年
アーバン21
岐阜県 大垣市 三塚町 		大垣駅
徒歩24分 		3階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 1992年
三城ハイツ
岐阜県 大垣市 三塚町 		大垣駅
徒歩23分 		4階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 1987年
コーポK
岐阜県 大垣市 三塚町 		大垣駅
徒歩23分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三塚町 $kind_labe人口推移 三塚町における人口推移・動向を調べることができます

三塚町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。