小高坂小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2022年における小高坂小学校〔新屋敷〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は36.2万円/㎡ (坪単価 119.8万円/坪)です。中古マンション相場は小高坂小学校〔新屋敷〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
小高坂小学校 周辺の中古マンション相場
2,900 万円
築年数
専有面積
13.5 年
(平均値)
80.0 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小高坂小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小高坂小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

小高坂小学校 周辺における直近の中古マンションの取引事例は1件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 小高坂小学校 周辺の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小高坂小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

小高坂小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2022年の高知県 高知市 新屋敷における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.2万円/㎡です。

このグラフは、1件の小高坂小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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小高坂小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 小高坂小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小高坂小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

新屋敷の中古マンション価格は、直近3年間で平均36.2万円/㎡に達し、高知市全体の平均24.7万円/㎡と比較して46.7%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

高知県 高知市 新屋敷における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
年 		- 13.5
年 		80.0
㎡ 		36.2
万円/㎡ 		- 1
件

高知県 高知市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		6.4
分 		23.1
年 		76.9
㎡ 		25.4
万円/㎡ 		-6.3%
65
件
2023
年 		9.0
分 		21.2
年 		74.3
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		+9.1%
162
件
2022
年 		8.1
分 		22.0
年 		74.7
㎡ 		24.9
万円/㎡ 		+12.3%
150
件
2021
年 		10.1
分 		24.1
年 		71.0
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+9.5%
128
件
2020
年 		17.9
分 		24.6
年 		73.3
㎡ 		20.2
万円/㎡ 		-0.1%
39
件
2019
年 		13.3
分 		24.9
年 		69.8
㎡ 		20.2
万円/㎡ 		-11.9%
22
件
2018
年 		10.9
分 		21.0
年 		79.2
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		+8.7%
18
件
2017
年 		16.4
分 		21.4
年 		67.2
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		+30.6%
34
件
2016
年 		18.1
分 		23.1
年 		66.0
㎡ 		16.2
万円/㎡ 		-11.7%
36
件
2015
年 		15.9
分 		18.6
年 		64.8
㎡ 		18.3
万円/㎡ 		+26.6%
30
件
2014
年 		19.2
分 		23.4
年 		81.8
㎡ 		14.5
万円/㎡ 		+0.4%
30
件
2013
年 		20.6
分 		18.8
年 		69.4
㎡ 		14.4
万円/㎡ 		-19.1%
25
件
2012
年 		16.5
分 		16.5
年 		63.5
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		-8.6%
31
件
2011
年 		15.8
分 		14.5
年 		65.9
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		+0.5%
37
件
2010
年 		21.3
分 		14.0
年 		70.4
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		+3.0%
25
件
2009
年 		12.4
分 		13.5
年 		75.5
㎡ 		18.8
万円/㎡ 		+15.3%
38
件
2008
年 		21.1
分 		17.5
年 		63.3
㎡ 		16.3
万円/㎡ 		-15.6%
29
件
2007
年 		19.6
分 		9.9
年 		66.9
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		- 26
件

高知県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		6.4
分 		22.8
年 		76.9
㎡ 		25.5
万円/㎡ 		-5.8%
66
件
2023
年 		9.0
分 		21.2
年 		74.3
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		+9.1%
162
件
2022
年 		8.1
分 		22.0
年 		74.7
㎡ 		24.9
万円/㎡ 		+12.3%
150
件
2021
年 		10.1
分 		24.1
年 		71.0
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+9.5%
128
件
2020
年 		17.9
分 		24.6
年 		73.3
㎡ 		20.2
万円/㎡ 		-0.1%
39
件
2019
年 		13.3
分 		24.9
年 		69.8
㎡ 		20.2
万円/㎡ 		-11.9%
22
件
2018
年 		10.9
分 		21.0
年 		79.2
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		+8.7%
18
件
2017
年 		16.4
分 		21.4
年 		67.2
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		+30.6%
34
件
2016
年 		18.1
分 		23.1
年 		66.0
㎡ 		16.2
万円/㎡ 		-11.7%
36
件
2015
年 		15.9
分 		18.6
年 		64.8
㎡ 		18.3
万円/㎡ 		+26.6%
30
件
2014
年 		19.2
分 		23.4
年 		81.8
㎡ 		14.5
万円/㎡ 		+0.4%
30
件
2013
年 		20.6
分 		18.8
年 		69.4
㎡ 		14.4
万円/㎡ 		-19.1%
25
件
2012
年 		16.5
分 		16.5
年 		63.5
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		-8.6%
31
件
2011
年 		15.8
分 		14.5
年 		65.9
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		+0.5%
37
件
2010
年 		21.3
分 		14.0
年 		70.4
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		+3.0%
25
件
2009
年 		12.4
分 		13.5
年 		75.5
㎡ 		18.8
万円/㎡ 		+15.3%
38
件
2008
年 		21.1
分 		17.5
年 		63.3
㎡ 		16.3
万円/㎡ 		-15.6%
29
件
2007
年 		19.6
分 		9.9
年 		66.9
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		- 26
件

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賃貸アパート

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小高坂小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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小高坂小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小高坂小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2022/09までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小高坂小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『小高坂小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、小高坂小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小高坂小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新屋敷において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

小高坂小学校の周辺環境

果実の栽培が売りの南四国を代表する都市

高知市は、四国の中南部に位置する高知県の県庁所在地であり。国から中核市に指定されています。県内最大の商業地を持つと同時に、県内の人口の約半数を占める一極集中型都市と言えます。

そのため、高知県の中心都市であるだけでなく、四国南側の中心都市でもあります。

高知市は、黒潮の影響を受け温暖な気候であり、降水量も多いことから農業に適しています。主に生産されている農産物は、ゆず・梅などの果樹や稲作、酪農などです。

土佐藩ゆかりの史跡都市

高知市は、土佐藩の城下町から発展してきた都市であり、明治維新や自由民権運動に大きな役割を果たした人材を多く輩出しているため「高知城」や坂本龍馬・板垣退助ゆかりの地など中心市街地内に観光資源が豊富に点在する観光都市となっています。

特に近年はNHK 大河ドラマ「龍馬伝」の放送により、高知県が注目されたことで県外観光客が増加しました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

小高坂小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小高坂小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「小高坂小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
小高坂小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 小高坂小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

小高坂小学校 周辺の取引データを調べる

小高坂小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1件中)
1. 高知県 高知市 新屋敷
（ 徒歩 分）
・築：13.5 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   2,900万円    単価   36.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小高坂小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小高坂小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高知市 帯屋町 (10) [エリア] 3,060 万35.7 万/㎡11.8 年12 分86 ㎡
高知市 相模町 (7) [エリア] 2,157 万33.3 万/㎡12.3 年10 分65 ㎡
高知市 吉田町 (6) [エリア] 2,417 万31.8 万/㎡13.3 年18 分75 ㎡
高知市 城山町 (5) [エリア] 2,340 万31.3 万/㎡12.8 年 分75 ㎡

小高坂小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファステイツ新屋敷(高知市)
高知県 高知市 新屋敷 1丁目12-10 		円行寺口駅
徒歩4分 		12階建
35部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
villas
高知県 高知市 新屋敷 1 		円行寺口駅
徒歩3分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
セレナM
高知県 高知市 新屋敷 2 		円行寺口駅
徒歩6分 		3階建
鉄骨造 1998年
ペアシティ
高知県 高知市 新屋敷 2 		円行寺口駅
徒歩2分 		4階建
10部屋 		鉄骨造 1989年
紅葉ハイツ
高知県 高知市 新屋敷 1 		円行寺口駅
徒歩2分 		7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ラ･ポルト新屋敷
高知県 高知市 新屋敷 2 		円行寺口駅
徒歩4分 		3階建
鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小高坂小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小高坂小学校 周辺 $kind_labe人口推移 小高坂小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

小高坂小学校 周辺 将来推計人口

小高坂小学校 周辺 中古マンションの価格相場計算

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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