中島小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における中島小学校〔小倉北区 昭和町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +0.5%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は中島小学校〔小倉北区 昭和町〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中島小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,905 万円
+0.5
(+0.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
13.9
(平均値)
8.5
(平均値)
76.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「中島小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「中島小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中島小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

中島小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +0.5%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、33件の中島小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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中島小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 中島小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中島小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

昭和町の中古マンション価格は、直近3年間で平均27.3万円/㎡に達し、小倉北区全体の平均21.7万円/㎡よりも26.0%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.0
19.0
75.0
28.0
万円/㎡
+0.5%
1

2023
7.2
18.5
75.0
27.9
万円/㎡
+6.7%
5

2022
6.5
17.5
82.5
26.1
万円/㎡
+4.3%
2

2021
6.9
16.4
71.2
25.0
万円/㎡
-7.8%
8

2020
8.0
15.3
70.0
27.1
万円/㎡
-5.7%
1

2019
8.0
14.4
77.5
28.8
万円/㎡
+35.4%
2

2018
8.0
13.6
120.0
21.3
万円/㎡
-12.7%
2

2017
8.0
12.5
71.7
24.4
万円/㎡
- 3

2015
8.0
10.3
85.0
28.2
万円/㎡
+15.1%
1

2014
13.0
9.3
65.0
24.5
万円/㎡
- 2

2012
15.3
9.3
76.7
20.0
万円/㎡
-14.2%
3

2011
8.0
6.0
75.0
23.3
万円/㎡
- 2

2009
8.0
4.8
75.0
24.0
万円/㎡
- 1

福岡県 北九州市 小倉北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.3
25.4
70.8
23.6
万円/㎡
+8.5%
118

2023
16.2
27.6
72.3
21.7
万円/㎡
+10.2%
247

2022
16.4
27.4
73.0
19.7
万円/㎡
+0.7%
256

2021
15.1
25.6
70.0
19.6
万円/㎡
-2.1%
268

2020
18.8
24.1
70.0
20.0
万円/㎡
-7.5%
133

2019
17.2
22.6
66.5
21.6
万円/㎡
+13.0%
120

2018
17.1
23.4
65.7
19.1
万円/㎡
+14.3%
99

2017
15.3
23.7
67.9
16.7
万円/㎡
-5.8%
106

2016
14.6
22.0
65.4
17.8
万円/㎡
-2.7%
132

2015
17.0
19.9
72.8
18.3
万円/㎡
+15.7%
109

2014
16.4
21.2
62.6
15.8
万円/㎡
+13.3%
119

2013
17.9
22.6
62.1
13.9
万円/㎡
-21.9%
116

2012
17.0
17.8
66.9
17.9
万円/㎡
-22.9%
98

2011
15.2
13.2
69.8
23.2
万円/㎡
+30.9%
165

2010
16.6
16.0
65.2
17.7
万円/㎡
+15.0%
156

2009
17.8
16.7
66.6
15.4
万円/㎡
-9.8%
111

2008
21.3
14.9
64.1
17.1
万円/㎡
+26.2%
101

2007
17.2
17.8
63.3
13.5
万円/㎡
-3.7%
72

2006
16.6
16.8
65.6
14.0
万円/㎡
- 60

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
27.2
71.8
19.5
万円/㎡
+3.0%
344

2023
14.1
27.8
71.9
18.9
万円/㎡
+8.3%
710

2022
14.8
27.3
71.7
17.5
万円/㎡
-2.2%
807

2021
14.6
25.7
71.2
17.9
万円/㎡
-1.4%
786

2020
15.1
24.0
69.7
18.1
万円/㎡
-1.0%
434

2019
15.2
22.9
68.2
18.3
万円/㎡
+0.5%
372

2018
14.5
21.6
68.6
18.2
万円/㎡
+10.8%
334

2017
13.9
22.2
67.8
16.5
万円/㎡
-0.4%
361

2016
13.8
21.1
67.5
16.5
万円/㎡
-3.4%
376

2015
13.9
19.4
69.5
17.1
万円/㎡
+11.9%
329

2014
14.3
20.1
63.6
15.3
万円/㎡
+7.3%
345

2013
14.4
20.5
64.0
14.2
万円/㎡
-3.6%
386

2012
15.1
18.4
65.2
14.8
万円/㎡
-17.2%
353

2011
14.3
15.7
68.1
17.8
万円/㎡
+8.9%
443

2010
14.4
16.2
67.3
16.4
万円/㎡
+15.4%
387

2009
15.1
16.1
70.4
14.2
万円/㎡
-1.3%
290

2008
16.7
16.0
67.1
14.4
万円/㎡
+9.8%
304

2007
15.0
16.3
64.9
13.1
万円/㎡
-16.2%
214

2006
16.5
15.1
65.4
15.6
万円/㎡
- 189

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
25.4
64.3
37.2
万円/㎡
+2.6%
2,812

2023
10.2
25.0
60.4
36.3
万円/㎡
+5.9%
5,930

2022
10.7
24.2
61.8
34.3
万円/㎡
+8.4%
6,094

2021
10.9
23.9
62.6
31.6
万円/㎡
-4.1%
6,056

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中島小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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中島小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中島小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/12から2024/03までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中島小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『中島小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

中島小学校〔小倉北区 昭和町〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.20%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、中島小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡75 %
築20年・残存価値22 万円/㎡57 %
築30年・残存価値18 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 中島小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

中島小学校の周辺環境

北九州最大の街

小倉北区は北九州市の中心地で、市の行政機関があります。小倉駅を中心とした山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州の在来線で九州内を移動する際は、この駅を経由する必要があるので要所と言えます。車でも北九州都市高速道路が区内を走り、九州自動車道とのアクセスが容易に行えます。かつて路面電車や西鉄が走っていたことの代替で小倉モノレールが開通しました。小倉モノレールでは、車内イベントを開催することがあります。

区内は、北九州湾に接している市街地中心の街で南東部は山間地帯です。小倉駅を中心にした街で、商業施設や観光施設も多く存在します。かつてお城があり城下町として栄えていたことが受け継がれています。

小倉城を中心にした街

小倉城は1602年に細川忠興が築城した城で、唐造りと呼ばれる工法になっています。全国的にも珍しい工法で、天守閣に特徴があります。天守閣には、2枚の虎の絵(送り虎、迎え虎)やジオラマがあります。車いすの方でも天守閣の移動ができるようにバリアフリー化が行われていて椅子式昇降機が設置されています。5階の天守閣からは、市街地を一望できます。隣接して小倉城庭園があり大名庭園を散策できます。小笠原流礼法では食事の作法体験ができます。伝統のしきたりを体験して江戸時代の生活を実感できます。ほかに、この街出身の松本清張記念館があり、松本清張の世界観を見学できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

中島小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 7.2 分 → 2024年 8.0 分、+11.1 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

中島小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「中島小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
中島小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 中島小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

中島小学校 周辺の取引データを調べる

中島小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 33件中)

1. 福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 8.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 8.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 8.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

4. 福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 8.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中島小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

中島小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市小倉北区 三萩野 (81) [エリア]1,958 万22.3 万/㎡21.6 年8 分87 ㎡
北九州市小倉北区 馬借 (57) [エリア]3,130 万36.5 万/㎡20.9 年7 分78 ㎡
北九州市小倉北区 青葉 (4) [エリア]820 万12.4 万/㎡21.8 年12 分66 ㎡

中島小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークレーン香春口
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
香春口三萩野駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シトラスコートぶんごばし
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
香春口三萩野駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
シトラスコーポぶんごばし
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
香春口三萩野駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メルヴェール・ヒロ
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
香春口三萩野駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2007年
オークハイム
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 7-9
香春口三萩野駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エイルマンション香春口
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 19-10
香春口三萩野駅
徒歩7分
15階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
アメニティ三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 15-6
香春口三萩野駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
アクス敷島21
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
香春口三萩野駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾン東武三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町
香春口三萩野駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1996年
中島スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 14-12
香春口三萩野駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
新昭和ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 15-1
香春口三萩野駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中島小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中島小学校 周辺 $kind_labe人口推移 中島小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

中島小学校 周辺 将来推計人口

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