寺原小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における寺原小学校〔井野台〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は16.5万円/㎡ (坪単価 54.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -18.8%( -3.8万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は寺原小学校〔井野台〕周辺における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

寺原小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,235 万円
-18.8
(-3.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.4
(平均値)
13.1
(平均値)
71.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「寺原小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「寺原小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寺原小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

寺原小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の茨城県 取手市 井野台における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -18.8%( -3.8万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、138件の寺原小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺原小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 寺原小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺原小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

井野台の中古マンション価格は、直近3年間で平均17.2万円/㎡に達し、取手市全体の平均13.8万円/㎡よりも24.5%高いという顕著な差があります。

中古マンション価格の年別推移

茨城県 取手市 井野台における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.7
23.5
71.4
16.5
万円/㎡
-18.8%
7

2023
12.9
23.9
72.3
20.3
万円/㎡
+38.4%
11

2022
13.6
26.1
74.2
14.7
万円/㎡
-22.0%
12

2021
12.0
19.0
65.6
18.8
万円/㎡
+101.3%
9

2020
10.8
27.6
63.0
9.4
万円/㎡
-61.0%
5

2019
14.0
12.3
75.0
24.0
万円/㎡
+121.6%
2

2018
12.7
23.2
60.8
10.8
万円/㎡
-33.6%
6

2017
15.0
19.4
63.0
16.3
万円/㎡
+13.5%
5

2016
13.2
20.0
61.7
14.4
万円/㎡
+4.2%
9

2015
9.8
12.4
63.8
13.8
万円/㎡
-10.9%
4

2014
12.5
17.0
66.2
15.5
万円/㎡
+22.0%
4

2013
10.8
14.3
63.3
12.7
万円/㎡
-24.9%
6

2012
14.4
11.1
70.0
16.9
万円/㎡
+5.6%
7

2011
16.0
5.6
67.5
16.0
万円/㎡
-23.7%
2

2010
15.6
5.2
71.1
21.0
万円/㎡
+14.4%
19

2009
15.8
6.7
68.1
18.3
万円/㎡
+1.4%
18

2008
11.7
11.9
60.0
18.1
万円/㎡
-19.3%
3

2007
13.7
8.2
66.1
22.4
万円/㎡
- 9

茨城県 取手市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.7
35.9
65.6
13.8
万円/㎡
-4.3%
47

2023
11.1
33.7
67.2
14.4
万円/㎡
+10.1%
102

2022
11.4
32.6
67.5
13.1
万円/㎡
+1.1%
97

2021
11.4
30.9
66.7
13.0
万円/㎡
+27.6%
100

2020
13.1
34.0
60.7
10.2
万円/㎡
-18.8%
38

2019
13.3
30.7
62.6
12.5
万円/㎡
-14.1%
33

2018
11.3
28.0
62.1
14.6
万円/㎡
+24.8%
38

2017
13.1
29.3
58.5
11.7
万円/㎡
-2.2%
39

2016
10.3
27.1
60.4
11.9
万円/㎡
+4.9%
59

2015
11.6
26.5
81.8
11.4
万円/㎡
+0.6%
49

2014
10.7
27.1
61.7
11.3
万円/㎡
+28.6%
33

2013
11.2
25.2
61.6
8.8
万円/㎡
-25.1%
47

2012
12.6
24.1
59.2
11.8
万円/㎡
+11.8%
43

2011
11.0
24.2
60.3
10.5
万円/㎡
-19.1%
32

2010
12.3
20.1
65.8
13.0
万円/㎡
-18.9%
65

2009
13.9
15.5
65.2
16.0
万円/㎡
+28.8%
61

2008
10.6
21.2
63.1
12.4
万円/㎡
-23.2%
44

2007
12.3
15.5
61.9
16.2
万円/㎡
- 35

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.3
20.9
77.1
31.3
万円/㎡
+10.3%
249

2023
11.3
21.1
75.2
28.3
万円/㎡
+5.7%
549

2022
10.8
20.6
74.5
26.8
万円/㎡
+3.8%
569

2021
11.2
18.9
76.3
25.9
万円/㎡
+9.1%
604

2020
13.5
19.4
70.2
23.7
万円/㎡
+2.5%
270

2019
13.8
18.7
71.6
23.1
万円/㎡
+8.7%
231

2018
13.5
19.1
70.9
21.3
万円/㎡
+0.4%
256

2017
14.7
18.3
68.2
21.2
万円/㎡
-2.9%
242

2016
13.8
17.6
69.9
21.8
万円/㎡
-3.3%
296

2015
20.3
17.2
76.2
22.6
万円/㎡
+5.9%
236

2014
15.1
16.3
69.8
21.3
万円/㎡
+9.0%
258

2013
15.5
15.1
69.2
19.6
万円/㎡
-3.0%
278

2012
14.4
13.2
69.4
20.2
万円/㎡
+2.0%
236

2011
11.3
13.6
71.5
19.8
万円/㎡
-2.2%
167

2010
14.3
11.6
70.8
20.2
万円/㎡
-10.6%
285

2009
14.5
7.3
72.3
22.6
万円/㎡
+2.3%
391

2008
13.6
11.7
65.8
22.1
万円/㎡
-7.9%
207

2007
12.8
9.7
67.5
24.0
万円/㎡
- 187

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『寺原小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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寺原小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寺原小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/06までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

寺原小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『寺原小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

寺原小学校〔井野台〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.90%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、寺原小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格30 万円/㎡100 %
築10年・残存価値25 万円/㎡84 %
築20年・残存価値20 万円/㎡68 %
築30年・残存価値15 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 寺原小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、井野台において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

寺原小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 54.5 % → 2024年 42.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

寺原小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「寺原小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺原小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 寺原小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

寺原小学校 周辺の取引データを調べる

寺原小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 138件中)

1. 茨城県 取手市 井野台
JR常磐線 取手駅 徒歩 14.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.8 万円/㎡

2. 茨城県 取手市 井野台
JR常磐線 取手駅 徒歩 14.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   12.0 万円/㎡

3. 茨城県 取手市 井野台
JR常磐線 取手駅 徒歩 13.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

4. 茨城県 取手市 井野台
JR常磐線 取手駅 徒歩 13.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

5. 茨城県 取手市 井野台
JR常磐線 取手駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

6. 茨城県 取手市 井野台
JR常磐線 取手駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   8.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

寺原小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

寺原小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
取手市 井野 (142) [エリア]1,248 万17.7 万/㎡23.4 年13 分71 ㎡
取手市 野々井 (47) [エリア]1,112 万15.8 万/㎡27.1 年9 分70 ㎡
取手市 白山 (67) [エリア]1,017 万13.9 万/㎡28.8 年11 分73 ㎡
取手市 台宿 (65) [エリア]742 万13.1 万/㎡26.8 年11 分52 ㎡

寺原小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレディアンスフォート取手
茨城県 取手市 井野台 1丁目1-5
取手駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルヒルズ取手2番館
茨城県 取手市 井野台 1丁目18
取手駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロータリパレス取手
茨城県 取手市 井野台 3
西取手駅
徒歩12分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ロータリーパレス取手
茨城県 取手市 井野台 3丁目3-1
西取手駅
徒歩12分
11階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エクラット
茨城県 取手市 井野台 1
取手駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
エビハラビル
茨城県 取手市 井野台 5
西取手駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サンルーラル井野
茨城県 取手市 井野台 4
西取手駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
ハーモニーヒルズ城山
茨城県 取手市 井野台 1
取手駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイシティ取手
茨城県 取手市 井野台 2丁目3-22
西取手駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
サンライフ取手(A〜C棟)
茨城県 取手市 井野台 1丁目22
取手駅
徒歩13分
15階建
237部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
フラット井野台
茨城県 取手市 井野台 1
取手駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
グリーンヒルズ(取手)
茨城県 取手市 井野台 1
取手駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
インタースペースI
茨城県 取手市 井野台 1
取手駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
グリーンプラザ
茨城県 取手市 井野台 2
取手駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ツインハイツ・トリデ
茨城県 取手市 井野台 1
取手駅
徒歩12分
2階建
20部屋
鉄骨造 1993年
サポーレ取手
茨城県 取手市 井野台 3
取手駅
徒歩17分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
安心のファミリーマンション
茨城県 取手市 井野台 1
取手駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ライオンズマンション取手第2
茨城県 取手市 井野台 2丁目5-1
取手駅
徒歩15分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シェル井野
茨城県 取手市 井野台 5
西取手駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
セントヒルズ取手
茨城県 取手市 井野台 3丁目21-1
西取手駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
KNハイツ
茨城県 取手市 井野台 1
取手駅
徒歩11分
2階建
14部屋
プレキャストコンクリート造 1988年
第3興和マンション
茨城県 取手市 井野台 2
西取手駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
サンハイツ井野台
茨城県 取手市 井野台 1
取手駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺原小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寺原小学校 周辺 $kind_labe人口推移 寺原小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

寺原小学校 周辺 将来推計人口

寺原小学校 周辺 中古マンションの価格相場計算

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