馬室小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2024年における馬室小学校〔滝馬室〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は28.3万円/㎡ (坪単価 93.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +37.1%( +7.6万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は馬室小学校〔滝馬室〕周辺における30件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

馬室小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,490 万円
+37.1
(+7.6万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.6
(平均値)
7.8
(平均値)
71.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「馬室小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「馬室小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

馬室小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

馬室小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の滝馬室における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.3万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +37.1%( +7.6万/㎡)と上昇しています。

このグラフは、634件の馬室小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬室小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 馬室小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬室小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 鴻巣市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.5
22.7
73.8
28.3
万円/㎡
+37.1%
30

2023
7.7
28.1
69.9
20.6
万円/㎡
-0.1%
59

2022
8.3
26.8
72.7
20.6
万円/㎡
+3.2%
79

2021
8.1
26.7
69.8
20.0
万円/㎡
-10.2%
76

2020
6.9
20.5
68.9
22.3
万円/㎡
+6.4%
28

2019
8.7
23.0
66.6
20.9
万円/㎡
-2.7%
32

2018
6.5
20.9
66.2
21.5
万円/㎡
-3.8%
25

2017
7.6
16.9
67.6
22.4
万円/㎡
+10.5%
34

2016
7.3
18.1
67.0
20.2
万円/㎡
+25.9%
25

2015
8.9
20.0
65.2
16.1
万円/㎡
-0.6%
31

2014
12.2
18.9
65.6
16.2
万円/㎡
+7.0%
26

2013
8.0
19.4
71.5
15.1
万円/㎡
-16.3%
26

2012
6.9
16.9
67.2
18.0
万円/㎡
+5.6%
30

2011
8.1
16.4
70.2
17.1
万円/㎡
+1.0%
22

2010
7.5
17.5
72.8
16.9
万円/㎡
-19.2%
29

2009
6.2
11.3
67.2
20.9
万円/㎡
+21.9%
38

2008
9.4
18.6
62.2
17.2
万円/㎡
-29.8%
18

2007
7.1
11.3
66.7
24.4
万円/㎡
- 26

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
26.1
67.5
42.8
万円/㎡
+3.6%
3,206

2023
10.3
26.2
66.6
41.3
万円/㎡
+5.2%
6,726

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,130

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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馬室小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する馬室小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「251件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

馬室小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『馬室小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

馬室小学校〔滝馬室〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.59%)と大きく下落します。馬室小学校〔滝馬室〕周辺では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、馬室小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡68 %
築20年・残存価値25 万円/㎡45 %
築30年・残存価値17 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 馬室小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、滝馬室において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

馬室小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

馬室小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「馬室小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬室小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 馬室小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

馬室小学校 周辺の取引データを調べる

馬室小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 634件中)

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

馬室小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

馬室小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鴻巣市 (634) [エリア]1,490 万21.0 万/㎡26.6 年7 分71 ㎡
鴻巣市 宮地 (4) [エリア]1,750 万23.0 万/㎡26.6 年12 分76 ㎡
鴻巣市 大間 (11) [エリア]1,217 万18.4 万/㎡20.8 年6 分57 ㎡
鴻巣市 赤見台 (124) [エリア]1,267 万18.0 万/㎡28.7 年4 分72 ㎡
鴻巣市 逆川 (28) [エリア]2,257 万32.0 万/㎡26.6 年5 分70 ㎡

馬室小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファミール2
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1329-2
鴻巣駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
プリムローズ・T
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 990-2
鴻巣駅
徒歩13分

木造 2011年
プリムヴェール
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1353-1
鴻巣駅
徒歩12分

木造 2011年
セシオン・リオグランデ
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 985-1
鴻巣駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
レオネクストヤマザキ
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1289
鴻巣駅
徒歩16分

木造 2010年
ザ・レジデンス
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 341-3
鴻巣駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
ラホォーレロジュマン
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 798-1
鴻巣駅
徒歩18分

鉄骨造 2007年
レオパレスサカサガワ
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 236-1
鴻巣駅
徒歩9分

木造 2007年
ブライト
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1398-1
鴻巣駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
パストラルコート
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 930-2
鴻巣駅
徒歩13分

木造 2003年
ファミール
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1326-1
鴻巣駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
協和MEハイツ・A
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1336-1
鴻巣駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
コーポかみさとA
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1390-1
鴻巣駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
コーポかみさとB
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1390-1
鴻巣駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
ガーデンプラザD
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1136-1
鴻巣駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
ガーデンプラザE
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1136-1
鴻巣駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
ハイツカミサト・B
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1337-6
鴻巣駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
ジュネス山崎・A
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 980-8
鴻巣駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
ジュネス山崎・B
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 980-8
鴻巣駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
サンコート
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1394-1
鴻巣駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
ハイツスリーナイン
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 235-2
鴻巣駅
徒歩8分

木造 1989年
サガミハイツ
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 1397-5
鴻巣駅
徒歩5分

木造 1987年
エスポワール2
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 932
鴻巣駅
徒歩9分

木造 1987年
島田コーポB棟
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 932
鴻巣駅
徒歩13分

木造 1987年
サンハイツ
埼玉県 鴻巣市 滝馬室 927
鴻巣駅
徒歩13分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬室小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

馬室小学校 周辺 $kind_labe人口推移 馬室小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

馬室小学校 周辺 将来推計人口

馬室小学校 周辺 中古マンションの価格相場計算

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