長森西小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2022年における長森西小学校〔北一色〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は15.0万円/㎡ (坪単価 49.6万円/坪)です。1年前(2021年)に比べて +0.0%( +0.0万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は長森西小学校〔北一色〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長森西小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,093 万円
+0.0
(+0.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.3
(平均値)
26.9
(平均値)
78.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「長森西小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長森西小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

長森西小学校 周辺における直近の中古マンションの取引事例は9件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 長森西小学校 周辺の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長森西小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

長森西小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2022年の岐阜県 岐阜市 北一色における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +0.0%( +0.0万円/㎡)と僅かに下落しています。

このグラフは、9件の長森西小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長森西小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 長森西小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長森西小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

岐阜県 岐阜市 北一色における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
16.0
25.3
80.0
15.0
万円/㎡
+0.0%
1

2021
30.0
24.3
80.0
15.0
万円/㎡
- 1

2018
30.0
17.3
90.0
6.7
万円/㎡
-53.4%
1

2017
30.0
20.8
80.0
14.3
万円/㎡
-18.2%
2

2016
16.0
19.8
80.0
17.5
万円/㎡
- 1

2013
30.0
16.3
70.0
15.7
万円/㎡
+29.4%
1

2012
30.0
15.8
70.0
12.1
万円/㎡
-19.0%
1

2011
30.0
14.8
80.0
15.0
万円/㎡
- 1

岐阜県 岐阜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.7
19.5
76.1
29.0
万円/㎡
-1.2%
76

2023
15.2
18.4
78.3
29.3
万円/㎡
+6.4%
190

2022
15.2
19.3
79.3
27.5
万円/㎡
+10.4%
168

2021
20.5
19.4
77.4
24.9
万円/㎡
+7.1%
170

2020
24.2
19.4
77.4
23.3
万円/㎡
-0.8%
51

2019
26.1
21.4
74.6
23.5
万円/㎡
-2.1%
58

2018
20.8
19.7
73.4
24.0
万円/㎡
+8.1%
67

2017
24.8
18.5
75.8
22.2
万円/㎡
-7.6%
59

2016
25.0
16.1
72.1
24.0
万円/㎡
+4.3%
67

2015
22.8
16.1
73.8
23.0
万円/㎡
+1.9%
85

2014
24.4
14.8
73.5
22.6
万円/㎡
+13.1%
58

2013
25.7
15.0
72.7
20.0
万円/㎡
-0.9%
62

2012
33.1
11.8
72.7
20.2
万円/㎡
+7.8%
58

2011
28.7
14.8
75.5
18.7
万円/㎡
-17.6%
69

2010
25.6
10.5
74.1
22.7
万円/㎡
+3.8%
78

2009
27.3
9.9
75.1
21.9
万円/㎡
+20.3%
44

2008
23.3
14.2
71.0
18.2
万円/㎡
-7.9%
45

2007
24.5
10.2
77.3
19.7
万円/㎡
+6.6%
47

2006
23.8
9.1
72.2
18.5
万円/㎡
-1.1%
30

2005
27.1
12.0
72.9
18.7
万円/㎡
- 17

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.9
21.2
76.1
26.6
万円/㎡
+0.5%
131

2023
13.2
20.7
76.4
26.5
万円/㎡
+10.5%
291

2022
13.5
21.2
78.4
23.9
万円/㎡
+3.5%
261

2021
16.8
20.5
76.7
23.1
万円/㎡
+7.5%
266

2020
17.5
20.6
74.9
21.5
万円/㎡
+0.4%
95

2019
21.6
21.8
74.8
21.4
万円/㎡
-3.1%
91

2018
17.4
19.7
73.4
22.1
万円/㎡
+1.8%
105

2017
21.0
18.3
75.8
21.7
万円/㎡
+1.2%
84

2016
21.4
17.4
72.9
21.5
万円/㎡
-1.2%
101

2015
20.1
16.4
73.5
21.7
万円/㎡
+11.7%
117

2014
20.0
16.5
73.1
19.5
万円/㎡
+2.9%
96

2013
20.6
15.6
74.1
18.9
万円/㎡
+0.4%
98

2012
25.6
13.3
72.1
18.8
万円/㎡
+5.2%
89

2011
22.8
15.2
74.6
17.9
万円/㎡
-12.9%
106

2010
22.1
12.1
73.7
20.5
万円/㎡
+3.1%
109

2009
19.0
11.0
74.8
19.9
万円/㎡
+13.0%
85

2008
19.4
14.2
70.2
17.6
万円/㎡
-1.6%
65

2007
19.4
11.6
75.0
17.9
万円/㎡
+7.2%
77

2006
20.5
12.0
57.2
16.7
万円/㎡
-5.0%
79

2005
19.3
12.5
69.1
17.6
万円/㎡
- 34

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長森西小学校の他の物件相場

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長森西小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長森西小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長森西小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2011/12から2022/06までの期間に取引された「9件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長森西小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『長森西小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

長森西小学校〔北一色〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-35.63%)と大きく下落します。長森西小学校〔北一色〕周辺では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、長森西小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格37 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡64 %
築20年・残存価値13 万円/㎡35 %
築30年・残存価値4 万円/㎡11 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長森西小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北一色において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

長森西小学校の周辺環境

大都市圏へのアクセスに秀で、アパレル産業に強い

岐阜市(ぎふし)は、岐阜県の中南部に位置する中核市で、同県の県庁所在地である。

名古屋・東京・大阪などの大都市圏への交通アクセスが良く、東海環状自動車道が全線開通予定であり、リニア中央新幹線の東京-名古屋間の開業(2027年予定)などにより、交通アクセスの利便性が今後ますます高まっていくと予想されます。交通の拠点となる岐阜駅前周辺では再開発が行われ、新たな街づくりが展開しています。

主要産業は、アパレル・機械金属産業であり、12の大学・高専との産学官連携によって高い水準を誇っています。

アパレル産業においては「美濃屋」などの企業が所在し、国内有数の産地となっています。

気候温暖な信長ゆかりの地

岐阜市は清流長良川や金華山などの豊富な自然環境に恵まれ、気候が温暖であるという特徴があります。

金華山、岐阜城、長良川温泉などの観光資源を多く有しており、寺院・神社などの旧跡も多く、1300年の歴史を誇る長良川鵜飼や織田信長ゆかりの岐阜城など歴史の街としても知られています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

長森西小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 16.0 分、-46.7 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 % → 2022年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長森西小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「長森西小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
長森西小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 長森西小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

長森西小学校 周辺の取引データを調べる

長森西小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9件中)

1. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   6.7 万円/㎡

2. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

3. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

4. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長森西小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長森西小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岐阜市 薮田南 (24) [エリア]1,010 万14.1 万/㎡19.3 年21 分67 ㎡
岐阜市 雲井町 (3) [エリア]1,067 万14.4 万/㎡22.9 年23 分73 ㎡
岐阜市 光町 (9) [エリア]963 万15.3 万/㎡21.3 年30 分63 ㎡
岐阜市 河渡 (13) [エリア]932 万12.4 万/㎡17.2 年30 分75 ㎡

長森西小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ソラーナ
岐阜県 岐阜市 北一色 3-3
名鉄岐阜駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
コーポミツワ5
岐阜県 岐阜市 北一色 2-10-23
田神駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 2002年
エストワール
岐阜県 岐阜市 北一色 6-2-20
岐阜駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ラ・フォンテーヌ
岐阜県 岐阜市 北一色 4-6-26
名鉄岐阜駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
ロイヤルマンション北一色
岐阜県 岐阜市 北一色 3丁目7-23
細畑駅
徒歩16分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サニープレイス
岐阜県 岐阜市 北一色 2-6
田神駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クレストール33
岐阜県 岐阜市 北一色 9
長森駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
キャッスルハイツ岐阜北一色
岐阜県 岐阜市 北一色 9丁目2-12
切通駅
徒歩24分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
C・ISLAND14
岐阜県 岐阜市 北一色 9
切通駅
徒歩25分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
セジュールTAKU
岐阜県 岐阜市 北一色 2-3-8
細畑駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1996年
ロイヤル・S
岐阜県 岐阜市 北一色 6-20-4
細畑駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1996年
C・ISLAND18
岐阜県 岐阜市 北一色 10
切通駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
C・ISLAND11
岐阜県 岐阜市 北一色 10
岐阜駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アーバンパレス
岐阜県 岐阜市 北一色 1-6-6
田神駅
徒歩27分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン徳V
岐阜県 岐阜市 北一色 10
切通駅
徒歩21分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン小林V
岐阜県 岐阜市 北一色 6
細畑駅
徒歩19分
4階建
28部屋
鉄骨造 1992年
ポプリ中島
岐阜県 岐阜市 北一色 2
細畑駅
徒歩21分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン徳II
岐阜県 岐阜市 北一色 10
切通駅
徒歩18分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン小林III
岐阜県 岐阜市 北一色 9
名鉄岐阜駅
徒歩4分
4階建
39部屋
気泡コンクリート造 1991年
CONFORTM
岐阜県 岐阜市 北一色 6
切通駅
徒歩26分
4階建
16部屋
鉄骨造 1990年
ハイツルネッサンス
岐阜県 岐阜市 北一色 5
細畑駅
徒歩24分
3階建
20部屋
鉄骨造 1989年
グリーンガーデン小林II
岐阜県 岐阜市 北一色 10
切通駅
徒歩17分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
パレギトウ
岐阜県 岐阜市 北一色 9-19
長森駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1987年
メゾン間瀬戸
岐阜県 岐阜市 北一色 9-19-13
岐阜駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツ小林
岐阜県 岐阜市 北一色 7-12-2
岐阜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
ハイツトゥモローランド
岐阜県 岐阜市 北一色 10-35-5
切通駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 1986年
コーポナカシマ2(南棟)
岐阜県 岐阜市 北一色 6
切通駅
徒歩23分
2階建
6部屋
鉄骨造 1985年
明和マンション
岐阜県 岐阜市 北一色 6-15-22
名鉄岐阜駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
メゾン志賀
岐阜県 岐阜市 北一色 2-6-18
細畑駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄骨造 1985年
宝海ビル
岐阜県 岐阜市 北一色 4-2-13
細畑駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
サンコーポ八代
岐阜県 岐阜市 北一色 8
岐阜駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長森西小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長森西小学校 周辺 $kind_labe人口推移 長森西小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

長森西小学校 周辺 将来推計人口

長森西小学校 周辺 中古マンションの価格相場計算

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