守山北中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2023年における守山北中学校〔守山区 松坂町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は10.7万円/㎡ (坪単価 35.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -60.0%( -16.0万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は守山北中学校〔守山区 松坂町〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

守山北中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,174 万円
-60.0
(-16.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.1
(平均値)
19.5
(平均値)
71.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「守山北中学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「守山北中学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

守山北中学校 周辺における直近の中古マンションの取引事例は12件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 守山北中学校 周辺の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

守山北中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

守山北中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の愛知県 名古屋市 守山区 松坂町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -60.0%( -16.0万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、12件の守山北中学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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守山北中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 守山北中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山北中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 守山区 松坂町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
21.0
29.5
75.0
10.7
万円/㎡
-60.0%
1

2022
21.0
28.3
75.0
26.7
万円/㎡
- 1

2017
21.0
23.3
75.0
13.2
万円/㎡
- 1

2013
14.7
19.1
73.3
15.6
万円/㎡
+21.0%
3

2012
23.0
18.0
70.0
12.9
万円/㎡
- 1

2009
20.5
15.4
62.5
18.6
万円/㎡
+11.8%
2

2008
21.0
14.4
75.0
16.6
万円/㎡
-3.1%
2

2007
21.0
13.3
70.0
17.1
万円/㎡
- 1

愛知県 名古屋市 守山区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
25.6
78.1
24.8
万円/㎡
+11.0%
91

2023
11.0
28.9
74.3
22.3
万円/㎡
-1.9%
171

2022
11.1
27.6
74.7
22.7
万円/㎡
+5.2%
158

2021
10.6
27.5
75.5
21.6
万円/㎡
+1.5%
181

2020
10.8
26.2
71.6
21.3
万円/㎡
+2.0%
72

2019
12.6
26.4
70.7
20.9
万円/㎡
+6.0%
68

2018
12.7
24.6
71.0
19.7
万円/㎡
-6.9%
81

2017
11.2
22.9
73.5
21.1
万円/㎡
+2.5%
72

2016
10.9
19.3
74.7
20.6
万円/㎡
-3.9%
61

2015
13.8
18.3
75.4
21.5
万円/㎡
+3.8%
68

2014
11.5
18.0
70.8
20.7
万円/㎡
+11.8%
61

2013
11.8
20.7
73.2
18.5
万円/㎡
+5.6%
71

2012
11.2
18.6
73.6
17.5
万円/㎡
-13.6%
69

2011
15.7
16.4
71.3
20.3
万円/㎡
+10.2%
70

2010
13.1
16.1
73.2
18.4
万円/㎡
+1.7%
71

2009
13.5
16.2
72.9
18.1
万円/㎡
-2.5%
52

2008
13.5
16.0
72.4
18.6
万円/㎡
-3.6%
66

2007
10.9
14.5
70.9
19.3
万円/㎡
+11.8%
83

2006
12.1
14.7
69.7
17.2
万円/㎡
-5.6%
54

2005
14.4
14.1
73.8
18.3
万円/㎡
- 24

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.9
24.5
70.2
39.6
万円/㎡
+1.4%
1,988

2023
7.9
24.4
67.3
39.0
万円/㎡
+4.1%
4,015

2022
8.0
24.0
68.7
37.5
万円/㎡
+4.9%
4,285

2021
8.0
23.4
68.9
35.7
万円/㎡
-1.5%
4,451

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
25.1
72.6
34.0
万円/㎡
+3.1%
3,025

2023
9.5
25.0
71.0
33.0
万円/㎡
+4.2%
6,420

2022
9.8
24.5
72.1
31.7
万円/㎡
+3.4%
6,999

2021
9.7
23.7
72.1
30.7
万円/㎡
-1.3%
7,086

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『守山北中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

守山北中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する守山北中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/09までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

守山北中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『守山北中学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

守山北中学校〔守山区 松坂町〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.62%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、守山北中学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格30 万円/㎡100 %
築10年・残存価値22 万円/㎡72 %
築20年・残存価値15 万円/㎡49 %
築30年・残存価値9 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 守山北中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

守山北中学校の周辺環境

自然が身近にある街

守山区は、名古屋市の東北部にあり山間地帯で自然が多い地域です。「森の山」が「守山」となった由来で区名となったようです。

名古屋中心地に比べて土地の地価が安価であることもあり、人口が増え続けている地域です。区の東西に名古屋電鉄、南北にゆとりーとライン北部に中央本線、隣の区に地下鉄線が走るので交通の便が高い地域です。区内には、名古屋第二環状自動車道、幹線道路も走り名古屋中心地へのアクセスがしやすい地域です。

縄文時代は、海岸沿いであったこともあり、古代より住んでいた場所で古墳が多い場所です。戦国時代、小牧・長久手の戦いが行われた場所で城も多く存在していた場所です。戦後から住宅地開発が進んでベットタウンとなっていました。交通アクセスの不便さが解消されて大型商業施設ができ人口が増えてきています。

北東部の森林地帯は、レジャー施設が豊富

区の北東部の森林地帯に愛知森林公園があります。森林の中に児童遊園地、池、バーベキュー場があり、広大な自然の中でアウトドアレジャーが楽しめます。野球、テニス、乗馬からウォーキング、散策、ボード遊びができる公園で、様々な楽しみができます。

東谷山フルーツパークでは、フルーツの栽培を行っている施設です。収穫体験もできますが、秋のフルーツフェア、トロピカルフルーツフェア、シダレザクラまつりが開催される時は多くの方が訪れます。散策、釣りができる池があり、レジャーで訪れる方が多くいらっしゃいます。

ほかにもゴルフ場や池が多い地域なので、自然の中で過せる環境が残った地域です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

守山北中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

守山北中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「守山北中学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山北中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 守山北中学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

守山北中学校 周辺の取引データを調べる

守山北中学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12件中)

1. 愛知県 名古屋市 守山区 松坂町
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 21.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   12.0 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 守山区 松坂町
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 23.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 守山区 松坂町
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩 19.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

守山北中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

守山北中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市守山区 白沢町 (3) [エリア]1,190 万17.0 万/㎡15.8 年21 分70 ㎡
名古屋市守山区 川宮町 (10) [エリア]1,102 万15.8 万/㎡20.1 年17 分69 ㎡
名古屋市守山区 御膳洞 (30) [エリア]1,072 万14.8 万/㎡22.5 年15 分72 ㎡
名古屋市守山区 白山 (28) [エリア]1,386 万18.2 万/㎡23.9 年26 分75 ㎡

守山北中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
maisonnoahieB
愛知県 名古屋市 守山区 松坂町
喜多山駅
徒歩20分
2階建
3部屋
木造 2015年
小幡緑地公園ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 松坂町 90
白沢渓谷駅
徒歩4分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グリーン松坂
愛知県 名古屋市 守山区 松坂町 153
喜多山駅
徒歩32分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
シャルマン松坂
愛知県 名古屋市 守山区 松坂町 24
喜多山駅
徒歩22分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山北中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守山北中学校 周辺 $kind_labe人口推移 守山北中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

守山北中学校 周辺 将来推計人口

守山北中学校 周辺 中古マンションの価格相場計算

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