広栄町の 中古マンション 価格相場

2024年における広栄町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は20.0万円/㎡ (坪単価 66.1万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -45.0%( -16.4万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は広栄町における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広栄町の中古マンション相場
前年比
2,332 万円
-45.0
(-16.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
10.0
(平均値)
19.1
(平均値)
70.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「広栄町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「広栄町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広栄町 中古マンションの価格相場動向

広栄町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 川越市 広栄町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -45.0%( -16.4万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、38件の広栄町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 広栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 川越市 広栄町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
22.0
34.7
57.5
20.0
万円/㎡
-45.0%
2

2023
18.0
12.3
82.5
36.4
万円/㎡
+5.9%
4

2022
18.0
11.3
77.1
34.4
万円/㎡
+164.3%
7

2021
19.0
32.3
50.0
13.0
万円/㎡
+62.5%
2

2020
21.0
- 50.0
8.0
万円/㎡
- 1

2017
19.0
6.3
70.0
31.4
万円/㎡
+313.5%
1

2016
20.0
26.5
50.0
7.6
万円/㎡
-75.3%
1

2015
19.5
4.4
70.0
30.7
万円/㎡
+2.4%
2

2014
19.0
3.8
70.0
30.0
万円/㎡
- 1

2012
19.0
2.8
72.3
37.3
万円/㎡
-12.1%
15

2011
19.0
0.8
80.0
42.5
万円/㎡
- 1

2009
23.0
21.0
50.0
10.0
万円/㎡
- 1

埼玉県 川越市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.2
29.2
65.3
31.7
万円/㎡
+5.8%
176

2023
11.5
30.2
64.7
30.0
万円/㎡
-1.3%
320

2022
10.3
27.6
64.8
30.4
万円/㎡
+17.6%
356

2021
11.8
27.7
63.3
25.8
万円/㎡
-5.5%
379

2020
11.8
27.3
58.3
27.3
万円/㎡
+17.7%
140

2019
12.9
26.9
63.5
23.2
万円/㎡
-14.0%
121

2018
12.2
24.5
60.5
27.0
万円/㎡
+22.0%
140

2017
14.7
25.1
59.8
22.2
万円/㎡
-5.2%
123

2016
13.3
23.0
57.6
23.4
万円/㎡
+9.3%
141

2015
13.9
22.1
59.6
21.4
万円/㎡
-7.1%
138

2014
12.9
19.3
62.3
23.0
万円/㎡
+8.7%
153

2013
13.8
21.0
59.6
21.2
万円/㎡
-1.7%
164

2012
14.3
18.8
59.3
21.5
万円/㎡
-6.6%
150

2011
14.0
17.6
63.2
23.0
万円/㎡
-1.1%
136

2010
11.9
15.8
62.3
23.3
万円/㎡
+0.1%
187

2009
14.5
16.3
60.0
23.2
万円/㎡
-0.8%
152

2008
14.3
15.5
57.8
23.4
万円/㎡
+14.8%
113

2007
15.0
17.0
58.1
20.4
万円/㎡
- 100

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
26.1
67.5
42.8
万円/㎡
+3.6%
3,206

2023
10.3
26.2
66.6
41.3
万円/㎡
+5.2%
6,726

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,130

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広栄町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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広栄町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広栄町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/03から2024/06までの期間に取引された「38件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広栄町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『広栄町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

広栄町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.86%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、広栄町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡88 %
築20年・残存価値28 万円/㎡72 %
築30年・残存価値20 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 広栄町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広栄町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

広栄町の周辺環境

都心へのアクセスに優れた中核市

川越市は、埼玉県南西部に位置する中核市です。埼玉県内ではさいたま市、川口市に次ぐ第3位の人口を有しています。新宿に向かう西武新宿線を代表とする路線、池袋に向かう埼京線を代表とする路線によって東京都心へのアクセスに優れています。

小売業の年間商品販売額は、さいたま市・川口市に次いで埼玉県内第3位であり、商業分野において発達しています。川越駅東口から北へ伸びる「クレアモール」は関東地方でも有数の集客力を持つ商店街であり、商店街の通行量調査では埼玉県で1位となっています。

農工商のバランスに優れるオールラウンドな都市

当市は埼玉県の中でも商業・工業・農業のバランスに優れた市であり、各分野において高い生産力を誇っています。

農業分野では埼玉県で最大の経営耕地面積を有しており、近郊農業地域で野菜と米の出荷量が埼玉県内第4位となっています。カブ、チンゲンサイ等の葉物野菜やサツマイモが特産となっています。

工業では「富士見工業団地」「川越工業団地」など数々の工業団地が整備されており、2014年には同県・狭山市を抜いて工場製造品出荷額が1位となりました。「酒井重工業」「パイオニア」社など機械・化学工業を主力に取り扱っていますが「エースコック」など食品産業も盛んです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

広栄町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 12.3 年 → 2024年 34.7 年、+180.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 18.0 分 → 2024年 22.0 分、+22.2 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広栄町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「広栄町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
広栄町のエリアごとの中古マンション取引価格 広栄町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

広栄町の取引データを調べる

広栄町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 38件中)

1. 埼玉県 川越市 広栄町
JR川越線 川越駅 徒歩 19.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

2. 埼玉県 川越市 広栄町
JR川越線 川越駅 徒歩 19.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 埼玉県 川越市 広栄町
JR川越線 川越駅 徒歩 20.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広栄町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広栄町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川越市 志多町 (25) [エリア]1,956 万28.2 万/㎡16.5 年20 分69 ㎡
川越市 泉町 (60) [エリア]2,852 万35.9 万/㎡17.1 年9 分80 ㎡
川越市 大手町 (17) [エリア]1,585 万25.8 万/㎡16.6 年19 分61 ㎡
川越市 砂新田 (15) [エリア]1,688 万24.3 万/㎡17.7 年11 分69 ㎡

広栄町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エトワール
埼玉県 川越市 広栄町 15-28
川越駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
フィオーレ川越
埼玉県 川越市 広栄町 5-35
川越駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスリリー
埼玉県 川越市 広栄町 23-1
南大塚駅
徒歩24分

鉄骨造 2009年
アクティフ
埼玉県 川越市 広栄町 2-9
川越駅
徒歩20分

鉄骨造 2009年
レーベンハイム川越サンシエナ
埼玉県 川越市 広栄町 2-39
川越駅
徒歩18分
15階建
72部屋
RC造 2008年
レオパレスクレスト川越
埼玉県 川越市 広栄町 3-1
川越駅
徒歩23分

鉄骨造 2008年
アラシード
埼玉県 川越市 広栄町 9-7
川越駅
徒歩21分

RC造 2006年
グランフェスタ
埼玉県 川越市 広栄町 22-6
川越駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
レオパレスローレル
埼玉県 川越市 広栄町 3-10
川越駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
カーサ・アブリル
埼玉県 川越市 広栄町 12-8
川越駅
徒歩18分

木造 2004年
ラフレシールA
埼玉県 川越市 広栄町 3-52
川越駅
徒歩20分

木造 2004年
ラフレシールB
埼玉県 川越市 広栄町 3-7
川越駅
徒歩21分

木造 2004年
ホライゾン
埼玉県 川越市 広栄町 9-20
川越駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
プレジデント3
埼玉県 川越市 広栄町 13-2
川越駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
アットイーズ
埼玉県 川越市 広栄町 1-31
川越駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
プレジデント1
埼玉県 川越市 広栄町 13-3
川越駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
プレジデント2
埼玉県 川越市 広栄町 13-3
川越駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
グレイスガーデン
埼玉県 川越市 広栄町 15-31
川越駅
徒歩21分

鉄骨造 1994年
オリオンハイム
埼玉県 川越市 広栄町 13-15
川越駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
ベルジュ川越
埼玉県 川越市 広栄町 6-5
川越駅
徒歩22分

RC造 1992年
シティハイムレクリオ
埼玉県 川越市 広栄町 1-54
川越駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
プリティメゾン山口
埼玉県 川越市 広栄町 13-8
川越市駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
レオパレス川越第4
埼玉県 川越市 広栄町 6-28
川越駅
徒歩22分

木造 1990年
ヤワラコーポ
埼玉県 川越市 広栄町 1-48
川越駅
徒歩17分

木造 1990年
ハイツ岩槻B
埼玉県 川越市 広栄町 5-23
川越駅
徒歩22分

木造 1989年
広栄町コーポ
埼玉県 川越市 広栄町 7-6
川越駅
徒歩18分

木造 1989年
パールヒル川越
埼玉県 川越市 広栄町 19-5
川越駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
第七正道マンション
埼玉県 川越市 広栄町 23-11
南大塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
コスモプラザA
埼玉県 川越市 広栄町 21-8
川越駅
徒歩24分

木造 1988年
コスモプラザB
埼玉県 川越市 広栄町 21-8
南大塚駅
徒歩18分

木造 1988年
コスモプラザC
埼玉県 川越市 広栄町 21-8
川越駅
徒歩24分

木造 1988年
大里ビル
埼玉県 川越市 広栄町 8-12
川越駅
徒歩20分

RC造 1988年
広栄パレス
埼玉県 川越市 広栄町 21-1
川越駅
徒歩24分

木造 1988年
ジュネス広栄町
埼玉県 川越市 広栄町 15-22
川越駅
徒歩21分

鉄骨造 1988年
仲第2コーポ
埼玉県 川越市 広栄町 18-37
川越駅
徒歩23分

木造 1987年
スカイハイツ西B棟
埼玉県 川越市 広栄町 1-63
川越駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
パールハイツ
埼玉県 川越市 広栄町 18-7
川越駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
スカイハイツ西A棟
埼玉県 川越市 広栄町 1-63
川越駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
仲第一コーポ
埼玉県 川越市 広栄町 18-30
川越駅
徒歩23分

鉄骨造 1984年
吉田コーポ
埼玉県 川越市 広栄町 25-14
川越駅
徒歩23分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広栄町 $kind_labe人口推移 広栄町における人口推移・動向を調べることができます

広栄町 将来推計人口

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