本町の 中古マンション 価格相場

2023年における本町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +109.6%( +10.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は本町における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

本町の中古マンション相場
前年比
952 万円
+109.6
(+10.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.4
(平均値)
13.2
(平均値)
70.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「本町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「本町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本町 中古マンションの価格相場動向

本町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +109.6%( +10.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、25件の本町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.0
31.4
75.0
19.6
万円/㎡
+109.6%
4

2022
15.0
30.5
70.0
9.3
万円/㎡
-28.6%
2

2021
15.0
29.5
75.0
13.1
万円/㎡
+14.3%
1

2020
9.0
28.8
70.0
11.4
万円/㎡
+14.9%
1

2019
12.0
27.3
67.5
9.9
万円/㎡
- 2

2017
14.0
25.3
65.0
10.5
万円/㎡
-24.4%
1

2016
10.0
24.0
65.0
13.8
万円/㎡
- 1

2013
14.0
21.0
65.0
11.4
万円/㎡
-11.4%
1

2012
12.0
20.8
65.0
12.8
万円/㎡
- 2

2010
16.0
18.5
70.0
13.7
万円/㎡
+7.5%
3

2009
13.2
17.3
76.2
12.8
万円/㎡
-16.6%
4

2008
16.0
16.1
65.0
15.3
万円/㎡
+10.6%
2

2007
10.0
15.8
65.0
13.8
万円/㎡
- 1

埼玉県 北足立郡 伊奈町における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.7
33.3
74.2
20.3
万円/㎡
-9.0%
6

2023
8.1
27.8
71.9
22.3
万円/㎡
+26.6%
16

2022
11.8
32.7
69.0
17.6
万円/㎡
-34.6%
10

2021
5.7
19.2
79.6
26.9
万円/㎡
+47.6%
12

2020
9.0
26.2
68.2
18.3
万円/㎡
+20.8%
11

2019
12.7
31.6
65.6
15.1
万円/㎡
-21.2%
9

2018
11.7
30.0
60.0
19.2
万円/㎡
+12.2%
3

2017
12.8
28.6
63.8
17.1
万円/㎡
+4.5%
4

2016
9.9
25.1
65.7
16.3
万円/㎡
-7.5%
7

2015
2.7
16.2
65.0
17.7
万円/㎡
-0.9%
3

2014
7.5
18.7
63.3
17.8
万円/㎡
+27.2%
6

2013
12.5
24.6
67.5
14.0
万円/㎡
+25.1%
4

2012
13.8
27.6
60.0
11.2
万円/㎡
-28.8%
4

2011
10.7
22.3
76.7
15.7
万円/㎡
+4.8%
3

2010
13.9
21.8
70.0
15.0
万円/㎡
+15.8%
7

2009
11.7
19.2
69.2
13.0
万円/㎡
-8.1%
6

2008
15.7
20.3
66.7
14.1
万円/㎡
+20.2%
3

2007
12.0
22.8
60.0
11.7
万円/㎡
- 2

埼玉県 北足立郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.7
33.3
74.2
20.3
万円/㎡
-9.0%
6

2023
8.1
27.8
71.9
22.3
万円/㎡
+26.6%
16

2022
11.8
32.7
69.0
17.6
万円/㎡
-34.6%
10

2021
5.7
19.2
79.6
26.9
万円/㎡
+47.6%
12

2020
9.0
26.2
68.2
18.3
万円/㎡
+20.8%
11

2019
12.7
31.6
65.6
15.1
万円/㎡
-21.2%
9

2018
11.7
30.0
60.0
19.2
万円/㎡
+12.2%
3

2017
12.8
28.6
63.8
17.1
万円/㎡
+4.5%
4

2016
9.9
25.1
65.7
16.3
万円/㎡
-7.5%
7

2015
2.7
16.2
65.0
17.7
万円/㎡
-0.9%
3

2014
7.5
18.7
63.3
17.8
万円/㎡
+27.2%
6

2013
12.5
24.6
67.5
14.0
万円/㎡
+25.1%
4

2012
13.8
27.6
60.0
11.2
万円/㎡
-28.8%
4

2011
10.7
22.3
76.7
15.7
万円/㎡
+4.8%
3

2010
13.9
21.8
70.0
15.0
万円/㎡
+15.8%
7

2009
11.7
19.2
69.2
13.0
万円/㎡
-8.1%
6

2008
15.7
20.3
66.7
14.1
万円/㎡
+20.2%
3

2007
12.0
22.8
60.0
11.7
万円/㎡
- 2

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
26.1
67.5
42.8
万円/㎡
+3.6%
3,206

2023
10.3
26.2
66.6
41.3
万円/㎡
+5.2%
6,726

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,130

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『本町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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本町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/09までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

本町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『本町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

本町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-41.20%)と大きく下落します。本町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、本町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格32 万円/㎡100 %
築10年・残存価値19 万円/㎡59 %
築20年・残存価値11 万円/㎡35 %
築30年・残存価値9 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 本町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

本町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 12.0 分、-20.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

本町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「本町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町のエリアごとの中古マンション取引価格 本町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

本町の取引データを調べる

本町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 25件中)

1. 埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町
埼玉新都市交通伊奈線 志久駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   740万円    単価   11.4 万円/㎡

2. 埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町
埼玉新都市交通伊奈線 志久駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   13.1 万円/㎡

3. 埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町
埼玉新都市交通伊奈線 志久駅 徒歩 16.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   13.1 万円/㎡

4. 埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町
埼玉新都市交通伊奈線 志久駅 徒歩 16.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   13.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

本町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

本町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊奈町 大字小室 (54) [エリア]851 万13.9 万/㎡33.5 年12 分61 ㎡
伊奈町 中央 (5) [エリア]1,020 万18.1 万/㎡28.2 年2 分57 ㎡
北足立郡 伊奈町 (116) [エリア]1,578 万21.4 万/㎡27.9 年8 分72 ㎡

本町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエストガーデン2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目23
志久駅
徒歩10分

木造 2014年
ウエストガーデン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目24
志久駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
キャナルコート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目316
志久駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ウッズノーブル
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目479
志久駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
ウッズ ヒルズ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目427-3
志久駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
シャルマン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目303-2
志久駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2005年
エスポワール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目205
志久駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2005年
シャンブルイナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目139
志久駅
徒歩7分
2階建
2005年
ホワイトリリー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目57-3
志久駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
ファミール原
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目180
伊奈中央駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2004年
シャンブルイナ2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目139
志久駅
徒歩7分

木造 2004年
アイリス並木
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目55
志久駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
ベルメール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目502-1
志久駅
徒歩15分

木造 2003年
ラフォーレ2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目211
志久駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
パルティール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目112
志久駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
株菊池ハウジング
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目211
志久駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
アネシス・弐番館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目245-1
志久駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
フレールガーデン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目104-2
志久駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
アネシス・壱番館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目245-2
志久駅
徒歩13分

木造 1999年
ラフォーレ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目1-1
伊奈中央駅
徒歩12分

木造 1999年
サンフェロー本町A
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目153
伊奈中央駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
サンフェロー本町B
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目137
伊奈中央駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
エクレール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目98
志久駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1998年
サンフェロー本町B館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目137
伊奈中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
サンフェロー本町A館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目153
伊奈中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
サニーハイツ志久
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目187
志久駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
フールクイナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目490-2
志久駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
ハイツレジーナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目314
志久駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
GenesisGarden1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目59
志久駅
徒歩10分

木造 1994年
エステートピア伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目529-2
志久駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
キャッスル伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目79
志久駅
徒歩11分
7階建
RC造 1993年
サングリーン藤
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目45
志久駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
セントラルハイツ高山B棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目52
志久駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
藤和シティコープ伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目266
志久駅
徒歩15分

RC造 1992年
秋山ハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目103
志久駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
リバティハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目29
志久駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
アイダハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目313
志久駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
グランメール・伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目160
志久駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
シャトル伊奈町
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目56
上尾駅
徒歩52分
2階建
木造 1990年
プラスワン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目290
志久駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

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