北32条西の 中古マンション 価格相場

2024年における北32条西の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は14.1万円/㎡ (坪単価 46.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +12.7%( +1.6万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は北32条西における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北32条西の中古マンション相場
前年比
984 万円
+12.7
(+1.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
32.0
(平均値)
10.3
(平均値)
76.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北32条西」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北32条西」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北32条西 中古マンションの価格相場動向

北32条西における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 札幌市 北区 北32条西における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +12.7%( +1.6万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、41件の北32条西の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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北32条西 中古マンション価格相場 推移・動向 北32条西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北32条西 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

北海道 札幌市 北区 北32条西における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.3
38.5
86.7
14.1
万円/㎡
+12.7%
3

2023
8.6
39.6
68.0
12.5
万円/㎡
-32.8%
5

2022
9.8
36.2
82.5
18.6
万円/㎡
+32.6%
8

2021
10.7
35.2
73.3
14.0
万円/㎡
+56.1%
3

2020
13.0
34.4
71.7
9.0
万円/㎡
-45.6%
3

2019
9.0
32.8
80.0
16.5
万円/㎡
+63.2%
2

2018
10.0
32.0
85.0
10.1
万円/㎡
-46.4%
1

2017
7.0
30.3
90.0
18.9
万円/㎡
- 1

2015
10.5
29.8
70.0
10.6
万円/㎡
+23.3%
2

2014
11.0
28.0
70.0
8.6
万円/㎡
+40.1%
1

2013
10.5
28.1
72.5
6.1
万円/㎡
-26.1%
2

2012
18.0
26.3
70.0
8.3
万円/㎡
- 1

2010
10.2
24.3
78.8
7.6
万円/㎡
- 4

2008
11.0
19.3
70.0
9.3
万円/㎡
+1.7%
1

2007
10.0
21.9
71.7
9.1
万円/㎡
-22.4%
3

2006
7.0
19.3
85.0
11.8
万円/㎡
- 1

北海道 札幌市 北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.0
30.8
67.1
29.8
万円/㎡
+19.1%
193

2023
5.9
31.1
65.1
25.1
万円/㎡
+1.4%
338

2022
6.2
31.3
65.6
24.7
万円/㎡
+10.8%
375

2021
5.9
30.3
68.7
22.3
万円/㎡
+8.8%
338

2020
7.2
30.1
60.0
20.5
万円/㎡
+0.7%
178

2019
7.2
28.8
62.8
20.4
万円/㎡
+6.2%
183

2018
5.9
27.9
58.1
19.2
万円/㎡
+5.3%
136

2017
7.7
26.6
63.4
18.2
万円/㎡
+2.7%
162

2016
6.9
27.0
62.0
17.7
万円/㎡
-1.6%
130

2015
7.0
23.9
60.5
18.0
万円/㎡
+8.1%
213

2014
6.8
24.3
61.8
16.7
万円/㎡
+14.2%
155

2013
7.2
23.7
59.6
14.6
万円/㎡
+5.9%
164

2012
7.3
22.0
61.4
13.8
万円/㎡
+1.3%
181

2011
8.2
20.2
64.4
13.6
万円/㎡
+5.5%
172

2010
7.6
20.7
59.9
12.9
万円/㎡
-14.7%
187

2009
7.3
17.9
64.4
15.1
万円/㎡
-5.2%
157

2008
7.0
18.1
62.0
16.0
万円/㎡
+9.5%
141

2007
7.1
19.6
59.9
14.6
万円/㎡
+3.0%
144

2006
7.6
19.5
60.1
14.1
万円/㎡
- 98

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
28.3
75.7
29.4
万円/㎡
+4.7%
1,727

2023
8.1
28.5
73.8
28.1
万円/㎡
+1.1%
3,438

2022
7.8
27.8
74.1
27.8
万円/㎡
+9.1%
3,741

2021
7.9
27.2
74.3
25.5
万円/㎡
+9.5%
3,868

2020
9.6
27.2
69.5
23.2
万円/㎡
-2.8%
1,649

2019
10.0
25.7
70.1
23.9
万円/㎡
+7.1%
1,524

2018
9.4
25.2
69.1
22.3
万円/㎡
+5.2%
1,266

2017
10.6
24.8
70.2
21.2
万円/㎡
+3.6%
1,380

2016
10.6
23.5
70.3
20.5
万円/㎡
+7.4%
1,329

2015
10.2
22.7
68.7
19.1
万円/㎡
+5.1%
1,379

2014
10.2
22.0
69.9
18.1
万円/㎡
+5.4%
1,444

2013
10.4
21.1
69.2
17.2
万円/㎡
+10.9%
1,580

2012
10.3
20.4
69.1
15.5
万円/㎡
+0.6%
1,545

2011
10.3
19.1
70.7
15.4
万円/㎡
+3.6%
1,502

2010
11.1
18.3
70.3
14.9
万円/㎡
-2.9%
1,543

2009
11.1
16.8
70.9
15.3
万円/㎡
+0.6%
1,458

2008
11.3
17.4
69.2
15.3
万円/㎡
-1.3%
1,308

2007
10.6
17.0
68.1
15.5
万円/㎡
-4.2%
1,211

2006
12.9
15.8
69.5
16.1
万円/㎡
- 973

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
28.6
75.6
27.9
万円/㎡
+4.3%
1,918

2023
8.5
28.7
73.6
26.7
万円/㎡
+1.0%
3,865

2022
8.3
28.0
74.1
26.4
万円/㎡
+9.2%
4,181

2021
8.4
27.3
74.2
24.2
万円/㎡
+9.9%
4,340

2020
10.2
27.3
69.5
22.0
万円/㎡
-3.7%
1,862

2019
10.3
25.8
70.2
22.9
万円/㎡
+6.9%
1,695

2018
10.3
25.2
69.3
21.4
万円/㎡
+5.4%
1,417

2017
11.3
24.8
70.4
20.3
万円/㎡
+3.6%
1,555

2016
11.2
23.4
70.8
19.6
万円/㎡
+6.4%
1,503

2015
11.0
22.6
69.1
18.4
万円/㎡
+4.6%
1,556

2014
11.2
21.9
70.1
17.6
万円/㎡
+5.9%
1,608

2013
11.2
20.9
69.7
16.6
万円/㎡
+10.4%
1,776

2012
11.5
20.4
69.2
15.1
万円/㎡
+0.2%
1,735

2011
11.1
19.0
70.9
15.0
万円/㎡
+2.4%
1,664

2010
12.1
18.0
70.8
14.7
万円/㎡
-4.1%
1,741

2009
12.2
16.5
71.4
15.3
万円/㎡
+2.7%
1,656

2008
12.3
17.4
69.3
14.9
万円/㎡
-2.7%
1,452

2007
11.8
16.9
67.9
15.3
万円/㎡
-5.0%
1,274

2006
12.9
15.8
69.5
16.1
万円/㎡
- 973

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北32条西』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北32条西 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北32条西における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2024/06までの期間に取引された「41件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北32条西 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『北32条西』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

北32条西の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.04%)と大きく下落します。北32条西では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、北32条西の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡70 %
築20年・残存価値28 万円/㎡46 %
築30年・残存価値18 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北32条西の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北32条西の周辺環境

北海道大学は観光スポット

北区は、札幌市の北部で石狩川の南側、新川の東側にあります。区南部に札幌駅があり、札幌市で一番人口が多い区で28万人の方が在住しています。南部の札幌駅周辺は、区画がきれいに整備されていて住宅地が多い地域です。区内にはJR札幌駅がありJR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が利用できます。車では、札樽自動車道のインターチェンジがあり小樽や道央部へのアクセスもしやすい地域になります。

札幌駅の北側にクラーク像、ポプラ並木がある北海道大学があります。観光で訪れる方も多く、学内の自然や学食、博物館の利用ができます。自然の中にある大学のため都市部にある大学とは違った趣があります。紅葉時期は特に美しい風景になります。

北海道の原点とも言える屯田兵資料館

北区にある屯田地域に、北海道を開拓した屯田兵の資料を集めた屯田郷土資料館があります。屯田兵の歴史や生活など、現在の札幌における原点と言えます。実際住んでいた屯田兵屋も復元されていて、当時の極寒生活の苦労や雪解けによる水害被害などの労苦を感じられます。

百合が原公園、屯田西公園、屯田公園など住宅地に規模の大きい緑のスポットがあります。百合が原公園では、春から秋にかけてユリを中心にした栽培が中心ですが、バラ、ラベンダーという季節の花が楽しめます。サイロ展望台は、園のランドマークとなっていて、市街地が眺められます。牧場であった場所のサイロが、展望台として使用されています。趣きのある外観が印象的です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

北32条西 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.6 分 → 2024年 11.3 分、+31.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 80.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北32条西のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「北32条西」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北32条西のエリアごとの中古マンション取引価格 北32条西のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

北32条西の取引データを調べる

北32条西における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 41件中)

1. 北海道 札幌市 北区 北32条西
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   10.0 万円/㎡

2. 北海道 札幌市 北区 北32条西
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

3. 北海道 札幌市 北区 北32条西
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   11.3 万円/㎡

4. 北海道 札幌市 北区 北32条西
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 11.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

5. 北海道 札幌市 北区 北32条西
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

6. 北海道 札幌市 北区 北32条西
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   10.7 万円/㎡

7. 北海道 札幌市 北区 北32条西
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

8. 北海道 札幌市 北区 北32条西
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/㎡

9. 北海道 札幌市 北区 北32条西
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 11.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.0 万円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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北32条西と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北32条西には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市北区 篠路6条 (19) [エリア]945 万12.6 万/㎡20.1 年9 分75 ㎡
札幌市北区 あいの里3条 (67) [エリア]1,098 万13.3 万/㎡30.2 年10 分83 ㎡
札幌市北区 篠路8条 (19) [エリア]918 万10.9 万/㎡20.3 年12 分83 ㎡
札幌市北区 北21条西 (38) [エリア]947 万14.9 万/㎡30.5 年10 分60 ㎡

北32条西の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
NapーN32
北海道 札幌市 北区 北32条西 西10
新川駅
徒歩12分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
カサデューク北32条90
北海道 札幌市 北区 北32条西 6-3-8
麻生駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ビッグバーンズマンションN32
北海道 札幌市 北区 北32条西 西9
新川駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シャトー32
北海道 札幌市 北区 北32条西 西9
新川駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
クリーンリバー南麻生
北海道 札幌市 北区 北32条西 西8丁目2-1
北34条駅
徒歩9分
6階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ロピア北32条
北海道 札幌市 北区 北32条西 西10丁目1-1
北34条駅
徒歩10分
5階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
エメラルドグリーン北32条
北海道 札幌市 北区 北32条西 西11丁目1-1
北34条駅
徒歩11分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
第17松井ビル
北海道 札幌市 北区 北32条西 西11
新川駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北32条西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北32条西 $kind_labe人口推移 北32条西における人口推移・動向を調べることができます

北32条西 将来推計人口

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