このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「香椎花園前駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「香椎花園前駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香椎花園前駅 賃貸マンションの家賃相場動向

香椎花園前駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の香椎花園前駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1315.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -3.1%( -41.4円/㎡)と減少しています。

このグラフは、213件の香椎花園前駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香椎花園前駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 香椎花園前駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

香椎花園前駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福岡県 西鉄 西鉄貝塚線 香椎花園前駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.4
56.9
1,315.4
円/㎡
-3.1%
36

2016
9.5
21.7
36.1
1,356.8
円/㎡
+3.8%
49

2015
17.6
13.3
59.4
1,306.8
円/㎡
- 128

福岡県 西鉄 西鉄貝塚線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.3
20.3
42.5
1,310.3
円/㎡
-4.0%
561

2016
9.1
18.4
41.6
1,365.6
円/㎡
+3.3%
1,706

2015
12.9
18.9
47.7
1,322.5
円/㎡
- 2,643

福岡県 西鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.7
17.9
37.8
1,666.5
円/㎡
+1.9%
8,174

2016
9.7
17.8
37.7
1,635.2
円/㎡
-28.3%
18,215

2015
13.7
19.9
43.4
2,281.8
円/㎡
- 23,815

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香椎花園前駅の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香椎花園前駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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香椎花園前駅 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香椎花園前駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「213件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香椎花園前駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『香椎花園前駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、香椎花園前駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,340 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,388 円/㎡104 %
築20年・残存価値1,340 円/㎡100 %
築30年・残存価値1,197 円/㎡89 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 香椎花園前駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

香椎花園前駅における直接賃貸物件一覧

香椎花園前駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

香椎花園前駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「香椎花園前駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
香椎花園前駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 香椎花園前駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

香椎花園前駅の過去の掲載データを調べる

香椎花園前駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 5丁目 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩 11.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:210,000 円(3.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   960 円/㎡

2. 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 5丁目5-5 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩 10.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:72.4 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:174,000 円(3.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   800 円/㎡

3. 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 5丁目5-10 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩 10.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:210,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:210,000 円(3.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   960 円/㎡

4. 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 5丁目3-10 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩 10.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:53.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   849 円/㎡

5. 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 5丁目3-10 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩 10.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:52.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   850 円/㎡

6. 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2丁目 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,000 円/㎡

7. 福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2丁目 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,120 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

香椎花園前駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

香椎花園前駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
西鉄 西鉄貝塚線 (4,910) [沿線・駅]55,164 円1,334 円/㎡18.9 年11 分45 ㎡
西鉄貝塚線 西鉄千早駅 (206) [沿線・駅]90,772 円1,441 円/㎡12.9 年20 分63 ㎡
西鉄貝塚線 貝塚駅 (1,375) [沿線・駅]53,922 円1,477 円/㎡12.5 年11 分38 ㎡
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 (679) [沿線・駅]65,437 円1,531 円/㎡15.7 年13 分43 ㎡

香椎花園前駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレオン香椎花園前
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 6
香椎花園前駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
竹田ビル
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 6-4-6
香椎花園前駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
パークサンリヤン香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 1丁目27-45
香椎花園前駅
徒歩2分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
フレイグランス
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 6
香椎花園前駅
徒歩2分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レジデンシャル長尾
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 6-7-3
香椎花園前駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ポストハイツ
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 6
香椎花園前駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1979年
蔵米ビル
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 6-3-7
香椎花園前駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
レジデンス第2高倉
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4-1-17
香椎花園前駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
COZYPLACEかすみ
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4-2-26
香椎花園前駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション香住ケ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4丁目1-11
香椎花園前駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ドゥエ・ハノン
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2
香椎花園前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
メイプル香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 3
香椎花園前駅
徒歩5分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1999年
ガーデンハイム香住ケ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4
香椎花園前駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
レジデンス第ニ高倉
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4
香椎花園前駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ソネット香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 6-13-6
香椎花園前駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
崎村第3ビル
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 3-25-32
香椎花園前駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ソレアード15
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4-3-9
香椎花園前駅
徒歩6分
3階建
14部屋
鉄骨造 1996年
セレス香住ヶ丘III
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 6
香椎花園前駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 7丁目4-36
香椎花園前駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
高倉第3ビル
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 3-31-12
香椎花園前駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エクレールかすみケ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4丁目2-22
香椎花園前駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイム高倉
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4
香椎花園前駅
徒歩7分
2階建
鉄筋コンクリート造 1983年
MJR香住ケ丘海岸通り
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 7丁目5-35
香椎花園前駅
徒歩8分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レジデンス・ダムール
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4-30-3
香椎花園前駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
リベルタ香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2-8-19
香椎花園前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
グリ-ンヒル香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4
香椎花園前駅
徒歩9分
2階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ヴィーブルハイム美和
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 5
香椎花園前駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
サンヒルズ香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 6
香椎花園前駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンハイム香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 1
香椎花園前駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年
ホワイトパレス香住ヶ丘(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 5丁目5
香椎花園前駅
徒歩11分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
香住ヶ丘マンション
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 5-3-10
香椎花園前駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
サン・スペース香住ケ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 7-8-1
香椎花園前駅
徒歩12分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エメラルドマンション香椎B
福岡県 福岡市 東区 御島崎 2丁目21-17
香椎花園前駅
徒歩12分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
エメラルドマンション香椎A
福岡県 福岡市 東区 御島崎 2丁目21-18
香椎花園前駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
照葉テラスマリナコート1番館
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 2-5-1
香椎花園前駅
徒歩15分
10階建
鉄筋コンクリート造 2010年
アイランドシティ・インフィニガーデン
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 3
香椎花園前駅
徒歩18分
14階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アクアヴィラ香椎浜
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3-3-3
香椎花園前駅
徒歩20分
10階建
鉄筋コンクリート造 2008年
プライムメゾンセントラルパーク
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 4
香椎花園前駅
徒歩22分
10階建
鉄筋コンクリート造 2011年
アイランドシティ・インフィニガーデンイースト棟
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 3
香椎花園前駅
徒歩23分
14階建
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

香椎花園前駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香椎花園前駅 $kind_labe人口推移 香椎花園前駅における人口推移・動向を調べることができます

香椎花園前駅 将来推計人口

香椎花園前駅 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。