このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「都営浅草線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「都営浅草線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都営浅草線 賃貸マンションの家賃相場動向
都営浅草線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の都営浅草線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3728.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -54.3％( -4438.6円/㎡)と減少しています。
このグラフは、34,153件の都営浅草線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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都営浅草線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 都営 都営浅草線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 5.9 分 | 10.8 年 | 32.1 ㎡ | 3,728.2 円/㎡ | -54.3% | 5,685 件 |
| 2016 年 | 5.6 分 | 10.9 年 | 33.2 ㎡ | 8,166.8 円/㎡ | +129.8% | 15,945 件 |
| 2015 年 | 7.2 分 | 13.2 年 | 33.8 ㎡ | 3,554.0 円/㎡ | - | 12,523 件 |
東京都 都営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 5.9 分 | 12.1 年 | 34.6 ㎡ | 3,653.1 円/㎡ | -27.0% | 29,322 件 |
| 2016 年 | 5.7 分 | 12.5 年 | 35.0 ㎡ | 5,003.2 円/㎡ | +47.0% | 72,036 件 |
| 2015 年 | 8.2 分 | 15.5 年 | 35.5 ㎡ | 3,404.2 円/㎡ | - | 67,195 件 |
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都営浅草線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都営浅草線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営浅草線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4995件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
都営浅草線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『都営浅草線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
都営浅草線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-5.06%)の下落率に留まります。都営浅草線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、都営浅草線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 3,933 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 3,734 円/㎡ | 95 % |
| 築２０年・残存価値 | 3,492 円/㎡ | 89 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,206 円/㎡ | 82 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都営浅草線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
都営浅草線の周辺環境
都営浅草線は、空港を結ぶ路線
都営浅草線は、西馬込駅から押上駅を結ぶ路線で、泉岳寺から京急線と乗り入れ運転を行っています。京急線では羽田空港と、京成線では成田空港を結ぶ路線のため空港間で都内の地下を結ぶ路線になります。乗り入れ各社の車両が使われるので、様々なカラーリングの車両が利用できます。
都営地下鉄で最初に造られた路線で、京急線への乗り入れのため車両幅は標準軌になっています。新幹線と同じ車両幅で高速運転ができる設計になっています。
京急線の蒲田駅の立体工事完了によって羽田空港へのアクセスが向上したことで、京急線への乗り入れ本数が多くなりました。
東京を代表する観光名所を繋ぐ路線
都営浅草線は、東京の観光地・名所を結ぶ路線です。東京スカイツリー、浅草寺・雷門、日本橋、銀座、浜離宮、東京タワー、増上寺、池上本門寺が至近距離にあります。これらは、時期を問わず人通りが多くあり東京観光をする方が利用するには最適です。それらを訪れる際は、都営地下鉄乗り放題のお得な1Dayバス（乗車券）もあります。
押上駅は人気エリア！
観光地になりつつありますが、押上駅は生活する上で人気のエリアになっています。観光客向けの店舗も多いですが普通に生活する上でも利便性が高い街になっていることで人気になっています。商店も多く近代的な街になっていますが、昔ながらの街並みが残る地域があります。教育機関、医療機関も充実しているため生活する上で不自由なことはないようです。鉄道アクセスが複数（半蔵門線、京成線、東武線）あることも人気と言えます。
利便性が高い生活環境
戸越駅から西馬込駅間は、東京都内で東京中心部へのアクセスがしやすい地域ですが、下町のような風情の街並みで人気エリアになっています。この地域は、戸越銀座商店街をはじめとして駅の近くに商店街があり生活する利便性が高い地域になっています。住宅地が多い地域で、食品系スーパーも多くあり遅い時間まで営業をしています。国道1号線も近くに走っていますが、少し離れると閑静な住宅地になります。
都営浅草線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「都営浅草線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 西馬込駅 | 100,905 円 (複数年平均) | 3,096 円/㎡ (複数年平均) | 2,671 件 (全期間) | - |
| 馬込駅 | 98,532 円 (複数年平均) | 3,170 円/㎡ (複数年平均) | 2,200 件 (全期間) | - |
| 中延駅 | 98,885 円 (複数年平均) | 3,541 円/㎡ (複数年平均) | 1,055 件 (全期間) | - |
| 戸越駅 | 106,442 円 (複数年平均) | 3,804 円/㎡ (複数年平均) | 1,460 件 (全期間) | - |
| 五反田駅 | 143,839 円 (複数年平均) | 4,074 円/㎡ (複数年平均) | 3,534 件 (全期間) | - |
| 高輪台駅 | 158,565 円 (複数年平均) | 4,113 円/㎡ (複数年平均) | 999 件 (全期間) | - |
| 泉岳寺駅 | 138,370 円 (複数年平均) | 4,076 円/㎡ (複数年平均) | 1,257 件 (全期間) | - |
| 三田駅 | 148,975 円 (複数年平均) | 4,304 円/㎡ (複数年平均) | 2,206 件 (全期間) | - |
| 大門駅 | 132,370 円 (複数年平均) | 4,024 円/㎡ (複数年平均) | 407 件 (全期間) | - |
| 新橋駅 | 136,604 円 (複数年平均) | 4,485 円/㎡ (複数年平均) | 999 件 (全期間) | - |
| 東銀座駅 | 144,102 円 (複数年平均) | 4,500 円/㎡ (複数年平均) | 418 件 (全期間) | - |
| 宝町駅 | 108,393 円 (複数年平均) | 3,780 円/㎡ (複数年平均) | 122 件 (全期間) | - |
| 日本橋駅 | 115,492 円 (複数年平均) | 4,318 円/㎡ (複数年平均) | 186 件 (全期間) | - |
| 人形町駅 | 118,074 円 (複数年平均) | 3,780 円/㎡ (複数年平均) | 1,918 件 (全期間) | - |
| 東日本橋駅 | 132,911 円 (複数年平均) | 3,793 円/㎡ (複数年平均) | 1,120 件 (全期間) | - |
| 浅草橋駅 | 122,041 円 (複数年平均) | 3,655 円/㎡ (複数年平均) | 2,671 件 (全期間) | - |
| 蔵前駅 | 109,789 円 (複数年平均) | 3,397 円/㎡ (複数年平均) | 2,113 件 (全期間) | - |
| 浅草駅 | 104,706 円 (複数年平均) | 3,150 円/㎡ (複数年平均) | 3,231 件 (全期間) | - |
| 本所吾妻橋駅 | 96,906 円 (複数年平均) | 3,201 円/㎡ (複数年平均) | 2,168 件 (全期間) | - |
| 押上駅 | 91,316 円 (複数年平均) | 3,146 円/㎡ (複数年平均) | 3,418 件 (全期間) | - |