このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東急東横線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東急東横線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急東横線 賃貸マンションの家賃相場動向
東急東横線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東急東横線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は4106.1円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +0.1％( +3.0円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、20,220件の東急東横線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東急東横線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 東急 東急東横線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.2 分 | 15.2 年 | 35.9 ㎡ | 4,106.1 円/㎡ | +0.1% | 3,231 件 |
| 2016 年 | 8.2 分 | 14.3 年 | 35.9 ㎡ | 4,103.1 円/㎡ | -52.0% | 8,500 件 |
| 2015 年 | 11.2 分 | 17.6 年 | 36.6 ㎡ | 8,541.5 円/㎡ | - | 8,489 件 |
東京都 東急における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.3 分 | 15.8 年 | 33.1 ㎡ | 3,721.9 円/㎡ | -23.9% | 11,803 件 |
| 2016 年 | 7.1 分 | 15.0 年 | 33.4 ㎡ | 4,891.1 円/㎡ | +4.2% | 29,540 件 |
| 2015 年 | 9.3 分 | 17.8 年 | 34.3 ㎡ | 4,696.0 円/㎡ | - | 32,556 件 |
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東急東横線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東急東横線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急東横線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/10から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東急東横線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東急東横線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東急東横線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.00%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、東急東横線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 4,740 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 4,219 円/㎡ | 89 % |
| 築２０年・残存価値 | 3,802 円/㎡ | 80 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,489 円/㎡ | 74 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急東横線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東急東横線の周辺環境
東横線は、乗り入れが多く便利に！
東急東横線は、渋谷駅と横浜駅を結ぶ路線です。横浜高速鉄道みなとみらい線、東京メトロ副都心線、東武東上線、西武池袋線への直通運転を行っています。かつて東京メトロ日比谷線と直通運転を行っていましたが、副都心線の開業により中目黒駅で乗り換えと言うスタイルになりました。2019年4月に相鉄線との乗り入れ工事が行われているので、今後も進化し続ける路線でもあります。
東急目黒線・多摩川線・大井町線とも乗換ができる駅もあり東京南部から横浜にかけて交通の利便性が高いものとなっています。
人気のエリアを繋ぐ路線
東横線沿線は、代官山駅、中目黒駅、自由が丘駅、武蔵小杉駅という人気のエリアを経由するので、人気が高い路線です。特に渋谷に近い地域は、若い女性に人気があるエリアとなっています。カップルやファミリー向けでは武蔵小杉駅周辺に人気があります。タワーマンションが多い地域で人口増加が著しい地域となっています。そのこともあり、ここ20年で武蔵小杉駅の利用者が倍増した地域です。また田園調布や大倉山駅などは閑静な住宅地として生活される方がいらっしゃいます。
元住吉の商店街は、規模が大きく便利！
元住吉駅は、駅前西口に550メートル180店舗が軒を連ねるブレーメン通り商店街があります。ここは、ドイツ・ブレーメン市との友好都市の関係で命名された通りで、商店街には、ブレーメン音楽隊像があります。商店街を挙げてポイントカードで買い物ポイントが加算できるシステムを導入しています。ブレーメン通り商店街を超えると、井田中ノ町商栄会と84店舗の商店が続きます。
東口には、135店舗のオズ通り商店街があります。「おずっちょ」というキャラクターで「オズの魔法使い」がモチーフになっています。駅をはさんで1本の通りですが商店が多く並び、生活の利便性が高い地域になります。東横線の車両基地があるため終電は元住吉駅行きとなるので、終電生活をする方にも安心の街です。
東横線跡地は、東横フラワー緑道に！
反町駅は、みなとみらい線が開通してから、地上から地下に駅舎が移動しました。その跡地は「東横フラワー緑道」として、横浜駅方面にかけて1.4キロの遊歩道となっています。ビルに囲まれた環境ですが、東横線が走っていた場所を散策できます。東横線で使用していたレールもそのままで、鉄道があった跡地ということが伺えます。かつての経路にあったトンネルも6時から21時30分であれば通行できます。
東急東横線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東急東横線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷駅 | 171,814 円 (複数年平均) | 4,750 円/㎡ (複数年平均) | 4,396 件 (全期間) | - |
| 代官山駅 | 288,390 円 (複数年平均) | 4,864 円/㎡ (複数年平均) | 891 件 (全期間) | - |
| 中目黒駅 | 144,464 円 (複数年平均) | 4,184 円/㎡ (複数年平均) | 2,237 件 (全期間) | - |
| 祐天寺駅 | 116,731 円 (複数年平均) | 3,650 円/㎡ (複数年平均) | 2,073 件 (全期間) | - |
| 学芸大学駅 | 120,268 円 (複数年平均) | 3,638 円/㎡ (複数年平均) | 4,865 件 (全期間) | - |
| 都立大学駅 | 123,839 円 (複数年平均) | 3,578 円/㎡ (複数年平均) | 2,813 件 (全期間) | - |
| 自由が丘駅 | 127,613 円 (複数年平均) | 3,547 円/㎡ (複数年平均) | 1,926 件 (全期間) | - |
| 田園調布駅 | 115,913 円 (複数年平均) | 3,244 円/㎡ (複数年平均) | 541 件 (全期間) | - |
| 多摩川駅 | 93,370 円 (複数年平均) | 3,165 円/㎡ (複数年平均) | 478 件 (全期間) | - |