このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大阪谷町線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大阪谷町線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪谷町線 賃貸マンションの家賃相場動向
大阪谷町線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の大阪谷町線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2258.7円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -40.4％( -1533.3円/㎡)と減少しています。
このグラフは、86,650件の大阪谷町線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大阪谷町線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
大阪府 大阪 大阪谷町線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.5 分 | 15.3 年 | 31.1 ㎡ | 2,258.7 円/㎡ | -40.4% | 15,410 件 |
| 2016 年 | 6.4 分 | 15.2 年 | 32.0 ㎡ | 3,792.0 円/㎡ | +2.1% | 30,096 件 |
| 2015 年 | 8.2 分 | 18.2 年 | 32.8 ㎡ | 3,714.7 円/㎡ | - | 41,144 件 |
大阪府 大阪における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.7 分 | 14.3 年 | 31.6 ㎡ | 2,280.2 円/㎡ | -26.8% | 64,160 件 |
| 2016 年 | 6.7 分 | 14.3 年 | 33.3 ㎡ | 3,116.4 円/㎡ | +6.2% | 127,761 件 |
| 2015 年 | 8.6 分 | 17.8 年 | 34.0 ㎡ | 2,934.0 円/㎡ | - | 155,244 件 |
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大阪谷町線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪谷町線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪谷町線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大阪谷町線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『大阪谷町線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
大阪谷町線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.32%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、大阪谷町線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,773 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,432 円/㎡ | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,123 円/㎡ | 77 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,848 円/㎡ | 67 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪谷町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大阪谷町線の周辺環境
大阪谷町線は、寺院が多い路線
大阪谷町線は、大日駅と八尾南駅を結ぶ路線で、谷町筋を通る路線です。御堂筋線に次いで利用者が多い路線で、朝ラッシュ時は、都島駅と文の里駅間は2分30秒間隔で運転を行っています。当初梅田駅での接続が計画されていましたが、工事が難航して、東側の隣の幹線道路下に東梅田駅が造られました。そのため東梅田駅は、500メートルほど離れた位置にあり大阪駅・梅田駅へは、徒歩で7～8分になります。イメージカラーはロイヤルパープルで、沿線沿いには寺院が多いことが由来となっています。
かつて「タニマチ」さんが暮らしていた街を結ぶ
相撲界で特定の力士をご贔屓する「タニマチ」さんが暮らしていたことで、谷町という地名になったとされています。大阪場所では、この地域に部屋を構える相撲部屋もいて春は関取が多くいるエリアです。その地名で谷町筋と言われるようになり、谷町線の由来になったようです。
大阪市をはさんだエリアを結んでいて、かつては、日本で一番距離が長い地下鉄でもありました。
日本一元気な商店街
千林大宮駅には、千林商店街があります。ここは、京阪電車の千林駅と接続する駅でかつて、スーパーダイエーの1号店があった場所です。戦前からある長屋形式で昭和の風情を感じられます。「日本一元気な商店街」として200店舗の商店が集まり、多くの買い物客で混んでいます。店舗によりイベントも開催されショッピングを楽しめる環境になっています。近くには、千林公園があり住宅地と自然環境が同居する生活環境で、生活しやすいエリアです。
人生の節目でご利益を！
谷町線沿いは、大阪天満宮、堀川戎神社、生國魂神社、四天王寺、大江神社など多くの寺院があります。学業成就、商売繁盛、縁むすび、安産など人生の節目でご利益にあやありたいときは訪れたい場所です。これらの場所は豊臣秀吉、聖徳太子にゆかりがある寺院で、歴史的な観点でも貴重とされています。
谷町線沿いでなくても大阪市周辺は、歴史的な寺院や建造物が多くあり参拝や散策で最適なエリアでもあり、お手軽レジャーとして人気です。
大阪谷町線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「大阪谷町線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大日駅 | 54,311 円 (複数年平均) | 1,549 円/㎡ (複数年平均) | 2,631 件 (全期間) | - |
| 守口駅 | 56,901 円 (複数年平均) | 1,635 円/㎡ (複数年平均) | 1,779 件 (全期間) | - |
| 太子橋今市駅 | 50,672 円 (複数年平均) | 1,845 円/㎡ (複数年平均) | 1,840 件 (全期間) | - |
| 千林大宮駅 | 50,099 円 (複数年平均) | 1,786 円/㎡ (複数年平均) | 4,178 件 (全期間) | - |
| 関目高殿駅 | 49,430 円 (複数年平均) | 1,854 円/㎡ (複数年平均) | 1,822 件 (全期間) | - |
| 野江内代駅 | 53,588 円 (複数年平均) | 1,983 円/㎡ (複数年平均) | 3,686 件 (全期間) | - |
| 都島駅 | 62,551 円 (複数年平均) | 2,021 円/㎡ (複数年平均) | 5,951 件 (全期間) | - |
| 天神橋筋六丁目駅 | 68,219 円 (複数年平均) | 2,408 円/㎡ (複数年平均) | 8,868 件 (全期間) | - |
| 中崎町駅 | 83,300 円 (複数年平均) | 2,581 円/㎡ (複数年平均) | 3,722 件 (全期間) | - |
| 東梅田駅 | 79,591 円 (複数年平均) | 2,602 円/㎡ (複数年平均) | 1,075 件 (全期間) | - |
| 南森町駅 | 74,552 円 (複数年平均) | 2,615 円/㎡ (複数年平均) | 8,291 件 (全期間) | - |
| 天満橋駅 | 75,196 円 (複数年平均) | 2,525 円/㎡ (複数年平均) | 6,836 件 (全期間) | - |
| 谷町四丁目駅 | 72,173 円 (複数年平均) | 2,455 円/㎡ (複数年平均) | 5,886 件 (全期間) | - |
| 谷町六丁目駅 | 70,547 円 (複数年平均) | 2,426 円/㎡ (複数年平均) | 5,777 件 (全期間) | - |
| 谷町九丁目駅 | 70,511 円 (複数年平均) | 2,280 円/㎡ (複数年平均) | 2,656 件 (全期間) | - |
| 四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 74,242 円 (複数年平均) | 2,270 円/㎡ (複数年平均) | 3,394 件 (全期間) | - |
| 天王寺駅 | 69,978 円 (複数年平均) | 2,234 円/㎡ (複数年平均) | 3,557 件 (全期間) | - |
| 阿倍野駅 | 75,742 円 (複数年平均) | 2,024 円/㎡ (複数年平均) | 1,587 件 (全期間) | - |
| 文の里駅 | 68,170 円 (複数年平均) | 1,952 円/㎡ (複数年平均) | 1,329 件 (全期間) | - |
| 田辺駅 | 51,791 円 (複数年平均) | 1,788 円/㎡ (複数年平均) | 1,198 件 (全期間) | - |
| 駒川中野駅 | 55,118 円 (複数年平均) | 1,655 円/㎡ (複数年平均) | 1,737 件 (全期間) | - |
| 平野駅 | 50,829 円 (複数年平均) | 1,530 円/㎡ (複数年平均) | 4,846 件 (全期間) | - |
| 喜連瓜破駅 | 55,729 円 (複数年平均) | 1,460 円/㎡ (複数年平均) | 1,945 件 (全期間) | - |
| 出戸駅 | 57,437 円 (複数年平均) | 1,367 円/㎡ (複数年平均) | 892 件 (全期間) | - |
| 長原駅 | 55,542 円 (複数年平均) | 1,410 円/㎡ (複数年平均) | 799 件 (全期間) | - |
| 八尾南駅 | 56,223 円 (複数年平均) | 1,201 円/㎡ (複数年平均) | 368 件 (全期間) | - |