このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「播磨新宮駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「播磨新宮駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

播磨新宮駅 賃貸マンションの家賃相場動向

播磨新宮駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、17件の播磨新宮駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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播磨新宮駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 播磨新宮駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

播磨新宮駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 JR JR姫新線 播磨新宮駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2015
91.4
21.6
80.7
773.8
円/㎡
- 17

兵庫県 JR JR姫新線における年別推移  
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駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.1
20.9
43.1
1,503.0
円/㎡
-2.0%
701

2016
23.7
18.0
42.7
1,534.1
円/㎡
+9.2%
2,421

2015
32.0
21.3
52.5
1,405.0
円/㎡
- 2,978

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.5
18.8
36.6
2,160.9
円/㎡
-11.5%
22,230

2016
14.4
19.0
39.2
2,440.4
円/㎡
-23.0%
46,565

2015
17.5
21.3
41.5
3,171.4
円/㎡
- 47,965

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『播磨新宮駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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播磨新宮駅 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する播磨新宮駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2015/11までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

播磨新宮駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『播磨新宮駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

播磨新宮駅の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.38%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、播磨新宮駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,373 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,066 円/㎡78 %
築20年・残存価値810 円/㎡59 %
築30年・残存価値606 円/㎡44 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 播磨新宮駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、たつの市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

播磨新宮駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「播磨新宮駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
播磨新宮駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 播磨新宮駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

播磨新宮駅の過去の掲載データを調べる

播磨新宮駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 宍粟市 山崎町 鹿沢 JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 94.75分)
・築:22.7 年 ・専有面積:88.4 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   67,000円    単価   758 円/㎡

2. 兵庫県 宍粟市 山崎町 鹿沢 JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 94.75分)
・築:22.7 年 ・専有面積:88.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   737 円/㎡

3. 兵庫県 宍粟市 山崎町 鹿沢 JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 94.75分)
・築:22.7 年 ・専有面積:88.4 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   758 円/㎡

4. 兵庫県 宍粟市 山崎町 鹿沢 JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 94.75分)
・築:22.7 年 ・専有面積:88.1 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   737 円/㎡

5. 兵庫県 宍粟市 山崎町 鹿沢 JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 94.75分)
・築:22.7 年 ・専有面積:88.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   680 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

播磨新宮駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

播磨新宮駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
JR姫新線 本竜野駅 (283) [沿線・駅]52,915 円960 円/㎡23.3 年19 分55 ㎡
JR姫新線 余部駅 (272) [沿線・駅]50,647 円1,010 円/㎡28.9 年33 分52 ㎡
JR姫新線 東觜崎駅 (8) [沿線・駅]50,375 円1,178 円/㎡21.6 年36 分47 ㎡
JR姫新線 播磨高岡駅 (804) [沿線・駅]58,111 円1,207 円/㎡23.3 年24 分52 ㎡

播磨新宮駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
キャッスルコート鹿沢
兵庫県 宍粟市 山崎町鹿沢
播磨新宮駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
サン・フラワー新宮
兵庫県 たつの市 新宮町井野原
播磨新宮駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 2003年
カーサ夢咲
兵庫県 たつの市 新宮町新宮
播磨新宮駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
ソレイユ西本パート2
兵庫県 宍粟市 山崎町船元 68-1
播磨新宮駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1998年
コンフォート井野原III
兵庫県 たつの市 新宮町井野原
播磨新宮駅
徒歩5分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2007年
居垣マンション
兵庫県 宍粟市 山崎町千本屋 198
播磨新宮駅
徒歩7分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
アピア安富
兵庫県 姫路市 安富町長野 388-9
播磨新宮駅
徒歩143分
11階建
219部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

播磨新宮駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

播磨新宮駅 $kind_labe人口推移 播磨新宮駅における人口推移・動向を調べることができます

播磨新宮駅 将来推計人口

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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