このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「後楽」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「後楽」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

後楽 賃貸マンションの家賃相場動向

後楽における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の後楽における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は4426.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +18.6%( +693.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、158件の後楽の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
後楽 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 後楽における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

後楽 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 文京区 後楽における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.8
12.1
44.0
4,426.8
円/㎡
+18.6%
37

2016
5.7
18.5
33.6
3,733.5
円/㎡
+9.7%
12

2015
7.8
26.2
39.8
3,404.7
円/㎡
- 109

東京都 文京区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.9
15.2
32.0
3,630.1
円/㎡
+1.1%
4,254

2016
5.7
15.4
32.5
3,591.1
円/㎡
+4.6%
9,920

2015
7.6
18.2
36.2
3,431.6
円/㎡
- 10,418

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

後楽の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『後楽』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

後楽 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する後楽における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「158件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

後楽 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『後楽』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

後楽の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.91%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、後楽の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,269 円/㎡100 %
築10年・残存価値4,114 円/㎡78 %
築20年・残存価値3,316 円/㎡63 %
築30年・残存価値2,876 円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 後楽の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、後楽において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

後楽の周辺環境

知性的な風合いを醸し出す、文人の街

文京区は、その名のとおり夏目漱石や宮沢賢治などの著名な文人や政治家を生み出した区であり、出版・印刷業が特に盛んです。割合としては住宅地が多く、商工業地域は他の23区と比較して少なめなのでひときわ閑静な環境で暮らすことができます。

東京大学やお茶の水女子大学など、区の広さと比較しても小・中・大の教育機関が林立しており、そのため大学病院などを始めとした医療機関が多く、ハイレベルな医療サービスを受けることができます。

また、文京区は東京23区の中でももっとも犯罪率が低いことで知られていて、教育水準の高さも相まって子育てに適した住環境であるといえます。

ゆかりの地とアミューズメントが共存

区内には六義園を始めとした大小さまざまな庭園が残されており、単に自然が多いというだけでなく古い文化の息吹を所々で感じることができます。数々の文人の博物館や史跡に触れる事もでき「文の京」の名を確固たるものにしています。

風情のある、物静かな都市というイメージのある文京区ですがアミューズメント施設も豊富にあり、言わずと知れた日本最大級のスタジアム「東京ドーム」や旧後楽園遊園地を改修した「ラクーア」などのレジャー施設があるため、遊びにおいても事欠かない地区となっています。

後楽のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「後楽」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
後楽のエリアごとの賃貸マンション家賃 後楽のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

後楽の過去の掲載データを調べる

後楽における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 文京区 後楽 2丁目 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:86,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   2,199 円/㎡

2. 東京都 文京区 後楽 2丁目 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:132,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:132,000 円(1.0ヶ月)

家賃   132,000円    単価   3,375 円/㎡

3. 東京都 文京区 後楽 2丁目23-15 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:45.9 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:129,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:129,000 円(1.0ヶ月)

家賃   129,000円    単価   3,299 円/㎡

4. 東京都 文京区 後楽 2丁目23-15 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:45.9 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   2,685 円/㎡

5. 東京都 文京区 後楽 2丁目23-15 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:45.9 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:118,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   3,189 円/㎡

6. 東京都 文京区 後楽 2丁目23-15 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:45.9 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:118,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   3,017 円/㎡

7. 東京都 文京区 後楽 2丁目21-7 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:12.9 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:8,000 円・礼金:124,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(1.0ヶ月)

家賃   124,000円    単価   3,392 円/㎡

8. 東京都 文京区 後楽 2丁目21-7 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:12.9 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:8,000 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   3,173 円/㎡

9. 東京都 文京区 後楽 2 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:45.8 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:106,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:106,000 円(1.0ヶ月)

家賃   106,000円    単価   2,710 円/㎡

10. 東京都 文京区 後楽 2丁目 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:8,000 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   3,173 円/㎡

11. 東京都 文京区 後楽 2丁目 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:8,000 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   3,173 円/㎡

12. 東京都 文京区 後楽 2丁目 JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(1.0ヶ月)

家賃   160,000円    単価   4,832 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

後楽と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

後楽には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
文京区 (24,592) [エリア]112,707 円3,636 円/㎡15.1 年6 分31 ㎡
文京区 小石川 (2,183) [エリア]117,759 円3,628 円/㎡15.1 年7 分33 ㎡
文京区 春日 (707) [エリア]119,329 円3,568 円/㎡17.9 年9 分34 ㎡
文京区 本郷 (2,767) [エリア]123,397 円3,793 円/㎡15.3 年4 分33 ㎡

後楽の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目
後楽園駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2018年
デュオヴェール飯田橋
東京都 文京区 後楽 2丁目72番1
飯田橋駅
徒歩9分
7階建
28部屋
RC造 2017年
ファラオ後楽安藤坂
東京都 文京区 後楽 2丁目21-13
飯田橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
ハナビシ
東京都 文京区 後楽 2丁目16-2
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2011年
住友不動産飯田橋ファーストタワー
東京都 文京区 後楽 2丁目6-1
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
NBD三義ビル
東京都 文京区 後楽 2丁目2-17
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
ウエスト後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目19-2
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
グランエスト飯田橋
東京都 文京区 後楽 2丁目17-4
飯田橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
コートレジデントタワー
東京都 文京区 後楽 1丁目4-11
飯田橋駅
徒歩7分
21階建
122部屋
RC造 2007年
後楽森ビル
東京都 文京区 後楽 1丁目4-14
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
elf
東京都 文京区 後楽 2丁目19-7
飯田橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 2006年
ガーデナ小石川
東京都 文京区 後楽 2丁目21-7
後楽園駅
徒歩8分
6階建
RC造 2005年
ヴィークコート小石川後楽園
東京都 文京区 後楽 1丁目7-19
後楽園駅
徒歩5分
13階建
70部屋
RC造 2005年
ルミエール
東京都 文京区 後楽 2丁目14-15
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2005年
クオリア後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目19-13
後楽園駅
徒歩6分
7階建
78部屋
RC造 2004年
ドルフ後楽園ステーションフロント
東京都 文京区 後楽 1丁目1-12
水道橋駅
徒歩2分
11階建
41部屋
SRC造 2004年
グローリアス3
東京都 文京区 後楽 2丁目19-14
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
ARCビル
東京都 文京区 後楽 2丁目23-10
飯田橋駅
徒歩8分

SRC造 2002年
フラット21
東京都 文京区 後楽 2丁目3-11
飯田橋駅
徒歩4分
5階建
その他 2001年
菱和パレス飯田橋駅前
東京都 文京区 後楽 2丁目3-4
飯田橋駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造 2001年
方和ハイツ
東京都 文京区 後楽 2丁目18-18
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2001年
エクセリア後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目21-18
後楽園駅
徒歩8分
7階建
RC造 2001年
エー・ゼットキューブビルディング
東京都 文京区 後楽 1丁目2-9
水道橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
ニューグローリビル
東京都 文京区 後楽 2丁目3-11
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
住友不動産飯田橋ファーストビル
東京都 文京区 後楽 2丁目5-1
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
ヒライビル
東京都 文京区 後楽 2丁目21-8
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 2000年
カーサアイリス
東京都 文京区 後楽 2丁目17-9
飯田橋駅
徒歩8分

木造 1999年
ブロスコート
東京都 文京区 後楽 2丁目14-6
飯田橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
ブロスホーム
東京都 文京区 後楽 2丁目3-9
飯田橋駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1998年
シロイワビル
東京都 文京区 後楽 2丁目21-10
飯田橋駅
徒歩9分

RC造 1998年
サンヴェール後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目16-10
飯田橋駅
徒歩9分

RC造 1998年
飯田橋K.Mビル
東京都 文京区 後楽 2丁目23-9
飯田橋駅
徒歩8分

RC造 1996年
後楽鹿島ビルガーデンプラザ後楽
東京都 文京区 後楽 1丁目7-27
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1996年
トータス
東京都 文京区 後楽 2丁目2-14
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1996年
ベル・コリンヌ岡島
東京都 文京区 後楽 2丁目19-16
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
メゾン飯田橋
東京都 文京区 後楽 2丁目3-10
飯田橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
みづきビル2
東京都 文京区 後楽 2丁目18-14
飯田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
飯田橋デルタビル
東京都 文京区 後楽 2丁目1-11
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
RIVEREAST
東京都 文京区 後楽 2丁目23-3
飯田橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
ホリックハウス後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目23-12
後楽園駅
徒歩9分

SRC造 1992年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

後楽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

後楽 $kind_labe人口推移 後楽における人口推移・動向を調べることができます

後楽 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。