このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「浜乃木」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「浜乃木」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜乃木 賃貸マンションの家賃相場動向

浜乃木における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の浜乃木における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1067.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2015年)に比べて -13.1%( -160.5円/㎡)と減少しています。

このグラフは、30件の浜乃木の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜乃木 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 浜乃木における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

浜乃木 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

島根県 松江市 浜乃木における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
25.1
25.3
58.7
1,067.4
円/㎡
-13.1%
5

2015
12.3
22.8
59.1
1,227.9
円/㎡
- 25

島根県 松江市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
38.1
17.2
44.7
1,386.3
円/㎡
-10.6%
56

2016
34.6
18.0
38.3
1,550.5
円/㎡
+11.0%
122

2015
33.9
22.3
43.4
1,397.1
円/㎡
- 345

島根県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
32.9
16.3
44.8
1,376.0
円/㎡
-8.2%
77

2016
33.9
16.9
39.9
1,499.1
円/㎡
+13.1%
149

2015
31.7
21.2
46.5
1,325.2
円/㎡
- 439

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

浜乃木の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜乃木』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浜乃木 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜乃木における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/11までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浜乃木 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『浜乃木』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、浜乃木の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,233 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,275 円/㎡103 %
築20年・残存価値1,249 円/㎡101 %
築30年・残存価値1,154 円/㎡94 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 浜乃木の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜乃木において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

浜乃木における直接賃貸物件一覧

浜乃木における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

浜乃木の周辺環境

鳥取県をも巻き込んで島根県の中核機能を担う

松江市は島根県の東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

古くは松江藩の城下町であり、山陰地区最大の人口を擁する大都市です。

鳥取県の米子市までを含めた地域内で「島根銀行」「鳥取銀行」等の金融機関・「一畑電気鉄道」等の大企業などの支店が多く立地しています。

松江駅前には「一畑百貨店」や駅ビル「シャミネ」などの商業施設が多く立ち並んでいます。

荘厳な景観が広がる水の都

松江市は国から国際文化観光都市に指定されており、天然の観光名所が数多くあります。

島根半島の海岸線は名勝に指定されており「加賀の潜戸」「美保の北浦」など通算で29もの天然記念物があります。そのため、あちこちで雄大な自然の景観を目にすることができます。

また「神魂神社」「松江城」など多くの有名な史跡が存在する点でも観光向きと言えます。

浜乃木のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「浜乃木」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜乃木のエリアごとの賃貸マンション家賃 浜乃木のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

浜乃木の過去の掲載データを調べる

浜乃木における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 島根県 松江市 浜乃木 3丁目 JR山陰本線 乃木駅 徒歩 11.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:73.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:88,000 円(1.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,199 円/㎡

2. 島根県 松江市 浜乃木 3丁目 JR山陰本線 乃木駅 徒歩 11.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:73.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:84,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   1,144 円/㎡

3. 島根県 松江市 浜乃木 3丁目 JR山陰本線 乃木駅 徒歩 11.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:72.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   1,196 円/㎡

4. 島根県 松江市 浜乃木 3丁目 JR山陰本線 乃木駅 徒歩 11.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:72.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   1,196 円/㎡

5. 島根県 松江市 浜乃木 3丁目 JR山陰本線 乃木駅 徒歩 11.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:73.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:84,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   1,144 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

浜乃木と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

浜乃木には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
松江市 乃白町 (5) [エリア]58,600 円1,255 円/㎡11.1 年21 分46 ㎡
松江市 大正町 (35) [エリア]52,771 円1,628 円/㎡27.7 年6 分34 ㎡
松江市 寺町 (8) [エリア]49,062 円1,635 円/㎡28.8 年8 分30 ㎡

浜乃木の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フェリエ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 4
松江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
アルファステイツ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 6丁目31-33
乃木駅
徒歩17分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ロワジ-ル
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グッドエイジ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 3
乃木駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィーナス.M.T
島根県 松江市 浜乃木 4-10
乃木駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サーパス浜乃木けやき通り
島根県 松江市 浜乃木 2丁目4-23
乃木駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サーパス乃木駅前
島根県 松江市 浜乃木 3丁目2-36
乃木駅
徒歩4分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サンシティ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 5丁目2-65
乃木駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ツインプレジャー
島根県 松江市 浜乃木 4
乃木駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2002年
シャルム紫苑
島根県 松江市 浜乃木 4
乃木駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グランソフィア
島根県 松江市 浜乃木 4
乃木駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サーパス浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 3丁目4-22
乃木駅
徒歩8分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
イーストコーポ
島根県 松江市 浜乃木 7
松江駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
プラトーソニックA
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アビタシオン・ドゥ
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
ハイグランディ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 3丁目4-15
乃木駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヒルサイド浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
パテイオ・セブン
島根県 松江市 浜乃木 7-17-10
乃木駅
徒歩22分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポ・持田II
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩23分
2階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ノビリティ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 3
乃木駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
コーポ・持田
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1992年
カサローゼ浜乃木PartIII
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩21分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
サンメゾン浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 1丁目14-25
乃木駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
カサローゼ浜乃木Part2
島根県 松江市 浜乃木 1
乃木駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
ヒルサイドテラス白金坂
島根県 松江市 浜乃木 2丁目12-7
乃木駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
カーサ多久和
島根県 松江市 浜乃木 7
松江駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ガーデンハウス
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
セントラルコート
島根県 松江市 浜乃木 2
乃木駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アンビジョン・あん
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1988年
アンビジョン・カトル
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
第3ロイヤルマンション(松江市)
島根県 松江市 浜乃木 1丁目25-48
乃木駅
徒歩11分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
コーポ多久和
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
アンビジョン・トゥア
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ファインハイツ
島根県 松江市 浜乃木 2
乃木駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
コーポかんば
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
野津マンション
島根県 松江市 浜乃木 2
乃木駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年
引地ビル
島根県 松江市 浜乃木 4
乃木駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

浜乃木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜乃木 $kind_labe人口推移 浜乃木における人口推移・動向を調べることができます

浜乃木 将来推計人口

浜乃木 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。