このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西大寺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西大寺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西大寺 賃貸マンションの家賃相場動向

西大寺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の西大寺における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1053.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -20.8%( -276.8円/㎡)と減少しています。

このグラフは、98件の西大寺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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西大寺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 西大寺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

西大寺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

岡山県 岡山市 東区 西大寺における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.2
35.1
44.8
1,053.4
円/㎡
-20.8%
19

2016
15.7
19.8
40.0
1,330.2
円/㎡
+5.2%
42

2015
30.7
19.5
43.6
1,264.2
円/㎡
- 37

岡山県 岡山市 東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.3
29.4
42.8
1,112.1
円/㎡
-5.5%
31

2016
17.9
21.6
44.7
1,177.3
円/㎡
-8.5%
123

2015
36.4
17.7
43.2
1,286.1
円/㎡
- 102

岡山県 岡山市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.3
18.5
37.9
1,583.5
円/㎡
+1.1%
2,679

2016
25.0
18.7
38.7
1,566.9
円/㎡
+5.5%
11,007

2015
29.5
21.0
39.3
1,485.2
円/㎡
- 12,101

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.0
18.1
38.9
1,538.1
円/㎡
-0.4%
3,296

2016
23.9
18.5
40.0
1,544.5
円/㎡
+5.7%
12,624

2015
29.2
20.6
39.7
1,461.2
円/㎡
- 14,518

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

西大寺の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西大寺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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西大寺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西大寺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「98件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西大寺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『西大寺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、西大寺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,342 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,373 円/㎡102 %
築20年・残存価値1,319 円/㎡98 %
築30年・残存価値1,181 円/㎡88 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 西大寺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西大寺における直接賃貸物件一覧

西大寺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

西大寺の周辺環境

現代アートの島

東区は岡山市の東で吉井川、百間川、児島湾に囲まれた地域です。区内は田園地帯が多く、中央と東部の吉野川沿いは市街地が広がっています。北部は山間部が中心です。区内では、農業が盛んで、米麦・イチゴ・梨・ぶどうの栽培が名産です。雨が少ない地区ですが、吉野川の恩恵と日射量が多い環境に適合した生産と言えます。

鉄道はJR山陽本線・赤穂線が走りますが、生活の足はバスか車になります。

岡山市内で唯一の有人島の犬島があります。瀬戸内海上に浮かぶ島で、定期船が連絡しています。1日6~8便で乗船時間10分の距離にあります。片道300円と言うお手頃価格が魅力です。標高30メートルと言うなだらかな土地で、犬がうずくまったことが由来とされ、瀬戸内国際芸術祭開催されたこともあり現代アートの島とも言われて観光をする方が多いようです。

東大寺大仏殿の瓦とゆかりがある

区内の大寺山にある万富東大寺瓦窯跡は、鎌倉時代に東大寺の瓦を製造したとされる窯の跡とされて国の史跡にもなっています。良質な粘土と水路があることで、この地が選ばれたようです。東大寺大仏殿の刻印が入ったもので、30万から40万個作られたとされています。作った瓦は、吉井川から瀬戸内海を経て大阪湾に水路で運ばれ陸揚げされて奈良に持ち込まれたようです。

西大寺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「西大寺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大寺のエリアごとの賃貸マンション家賃 西大寺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

西大寺の過去の掲載データを調べる

西大寺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 15.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:56.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   980 円/㎡

2. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 15.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:56.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   963 円/㎡

3. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 15.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:56.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   980 円/㎡

4. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野本町 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 14.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,076 円/㎡

5. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 49番地1 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 14.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:56.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   891 円/㎡

6. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 16.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   956 円/㎡

7. 岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 17.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:51.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:122,000 円(2.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,180 円/㎡

8. 岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 17.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:122,000 円(2.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,196 円/㎡

9. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野本町 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 18.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:57.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   982 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

西大寺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

西大寺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
岡山市東区 松新町 (4) [エリア]49,250 円1,289 円/㎡21.0 年23 分39 ㎡
岡山市 東区 (256) [エリア]50,533 円1,213 円/㎡21.0 年24 分43 ㎡
岡山市東区 宍甘 (9) [エリア]55,333 円1,293 円/㎡15.9 年14 分46 ㎡
岡山市東区 西大寺浜 (7) [エリア]53,571 円1,313 円/㎡13.9 年21 分42 ㎡

西大寺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
スリアンプラスII番館
岡山県 岡山市 東区 西大寺中 2
西大寺駅
徒歩11分
2階建
4部屋
木造 2016年
アルソーレ
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
大多羅駅
徒歩25分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2015年
アンスリールM
岡山県 岡山市 東区 西大寺
西大寺駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 2014年
フローラル西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺南 2
大多羅駅
徒歩17分
2階建
8部屋
その他 2010年
エヌグランデ西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野本町 1-8
西大寺駅
徒歩18分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
アバンサF
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
西大寺駅
徒歩13分
1階建
木造 2008年
パークサイド・ウエストB
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
西大寺駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
プリベールM
岡山県 岡山市 東区 西大寺
西大寺駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
ツーブリッジマンション
岡山県 岡山市 東区 西大寺浜
西大寺駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2007年
ルナフォレスト
岡山県 岡山市 東区 西大寺射越
西大寺駅
徒歩20分
2階建
14部屋
鉄骨造 2007年
ビウェル西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺中 2丁目26-2
西大寺駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ミロワール壱番館
岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎
大多羅駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
スリーサンズ
岡山県 岡山市 東区 西大寺東 3
西大寺駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
Vivat中野
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
西大寺駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2003年
パルティーダ
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
岡山駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
メゾンC&T
岡山県 岡山市 東区 西大寺上 2
西大寺駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
クレールコート
岡山県 岡山市 東区 西大寺上 3
西大寺駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾン・ド・サテリット
岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎
大多羅駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
菱和パレス西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺中 1丁目4-17
西大寺駅
徒歩15分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン・モンパルテ
岡山県 岡山市 東区 西大寺上 2
西大寺駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
パーソナル永田弐番館
岡山県 岡山市 東区 西大寺上 2
西大寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1997年
明光マンションB
岡山県 岡山市 東区 西大寺上 2
西大寺駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1996年
明光マンション
岡山県 岡山市 東区 西大寺上 2
西大寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
シダー西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野本町
西大寺駅
徒歩18分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾン・ド・リシェス
岡山県 岡山市 東区 西大寺浜
西大寺駅
徒歩30分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ビュー・セジュール
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
西大寺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
ミーオ・パラッツォ
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
西大寺駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1995年
アーマスIZUMI
岡山県 岡山市 東区 西大寺 金岡
西大寺駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年
ダイナシティ光岡
岡山県 岡山市 東区 西大寺上 3
西大寺駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
レベーユ元町
岡山県 岡山市 東区 西大寺中 1
西大寺駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
リバーサイドハイツB
岡山県 岡山市 東区 西大寺新地
大富駅
徒歩28分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1989年
リバーサイドハイツA
岡山県 岡山市 東区 西大寺新地
西大寺駅
徒歩29分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1988年
ベターホーム西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺上 3
西大寺駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年
ビレッジハウス松崎3号棟
岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎
大多羅駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1968年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

西大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西大寺 $kind_labe人口推移 西大寺における人口推移・動向を調べることができます

西大寺 将来推計人口

西大寺 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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