【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大名小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向
大名小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。 これは、大名小学校 周辺における1,262件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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大名小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
福岡県 福岡市 中央区 大名における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 5.1 分 | 19.6 年 | 36.9 ㎡ | 2,198.4 円/㎡ | -0.0% | 139 件 |
| 2016 年 | 5.6 分 | 20.9 年 | 32.9 ㎡ | 2,198.9 円/㎡ | +6.5% | 429 件 |
| 2015 年 | 7.2 分 | 21.6 年 | 35.7 ㎡ | 2,064.1 円/㎡ | - | 694 件 |
福岡県 福岡市 中央区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.6 分 | 14.7 年 | 33.6 ㎡ | 2,062.2 円/㎡ | -40.8% | 7,860 件 |
| 2016 年 | 6.5 分 | 15.6 年 | 33.5 ㎡ | 3,484.2 円/㎡ | +39.3% | 16,571 件 |
| 2015 年 | 8.5 分 | 17.9 年 | 33.7 ㎡ | 2,502.1 円/㎡ | - | 21,822 件 |
福岡県 福岡市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.5 分 | 15.6 年 | 35.2 ㎡ | 1,847.4 円/㎡ | -17.2% | 25,329 件 |
| 2016 年 | 9.4 分 | 15.7 年 | 35.8 ㎡ | 2,231.7 円/㎡ | +6.1% | 56,680 件 |
| 2015 年 | 12.7 分 | 18.1 年 | 37.4 ㎡ | 2,102.6 円/㎡ | - | 74,995 件 |
福岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.2 分 | 15.9 年 | 37.8 ㎡ | 1,709.4 円/㎡ | -13.7% | 35,560 件 |
| 2016 年 | 10.2 分 | 15.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,981.2 円/㎡ | +6.5% | 79,990 件 |
| 2015 年 | 14.7 分 | 18.6 年 | 39.9 ㎡ | 1,860.9 円/㎡ | - | 106,626 件 |
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|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大名小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1262件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大名小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,928 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,425 円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,072 円/㎡ | 71 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,868 円/㎡ | 64 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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