このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新郷小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新郷小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新郷小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

新郷小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の東本郷における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1312.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -14.5%( -223.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、25件の新郷小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新郷小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 新郷小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

新郷小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

埼玉県 川口市 東本郷における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
88.4
22.8
50.0
1,312.5
円/㎡
-14.5%
2

2016
50.8
22.7
45.8
1,535.6
円/㎡
+4.8%
8

2015
67.2
26.1
47.7
1,465.9
円/㎡
- 15

埼玉県 川口市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.3
18.8
35.8
2,184.1
円/㎡
-1.3%
4,387

2016
12.6
16.3
35.8
2,212.9
円/㎡
+8.1%
9,955

2015
20.9
20.4
38.6
2,046.4
円/㎡
- 13,080

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.3
18.8
37.3
2,010.8
円/㎡
-1.0%
19,349

2016
12.1
17.3
37.5
2,030.9
円/㎡
+8.7%
43,891

2015
19.4
20.6
40.0
1,867.7
円/㎡
- 80,090

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新郷小学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新郷小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新郷小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新郷小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新郷小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『新郷小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、新郷小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,185 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,389 円/㎡117 %
築20年・残存価値1,480 円/㎡125 %
築30年・残存価値1,458 円/㎡123 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 新郷小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東本郷において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新郷小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

新郷小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

新郷小学校の周辺環境

都心15kmの近さが売りのベッドタウン

川口市は、埼玉県南東部にある市で、さいたま市に次いで県内2位の人口を有します。東京都と接しているため、都心までは15km圏内で、ベッドタウンとして市内の広範囲に住宅地があります。

市南西部に位置する川口駅周辺が主要な市街地となっており、「エルザタワー55」を始めとした超高層マンションが林立しています。また、市内には「川口そごう」「イオンモール」など多くの商業施設が点在しています。

交通面では、JR京浜東北線、JR武蔵野線などが通っているほか、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に貫いています。近年日暮里・舎人ライナーが開通したことで、都心の千代田付近だけでなく足立区などの東京都外縁部への移動もスムーズになりました。

工業地域の大規模移転を経て住宅街へ

川口市は金属を溶かし、型に流し込んで成形する「鋳物」をとり扱う工業地域として有名で、1964年の東京オリンピックの時には川口市の鋳物で聖火台が作られました。

1960年代以降に市の都市化が進んだことにより、工業地域は新郷地区などの郊外へ移動しましたが、以前として健在です。移転後の鋳物工場の跡地には、高層マンションの建設が相次いでいます。

新郷小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「新郷小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新郷小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 新郷小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

新郷小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

新郷小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 川口市 東本郷 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 72.25分)
・築:30.7 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,320 円/㎡

2. 埼玉県 川口市 東本郷 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 72.25分)
・築:30.7 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,300 円/㎡

3. 埼玉県 川口市 東本郷 2丁目21-14 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 77.0分)
・築:22.1 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(0.5ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,272 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新郷小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新郷小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川口市 大字東本郷 (70) [エリア]69,179 円1,474 円/㎡21.8 年62 分48 ㎡
川口市 大字安行領根岸 (78) [エリア]70,967 円1,442 円/㎡25.3 年55 分51 ㎡
川口市 大字安行小山 (8) [エリア]60,500 円1,376 円/㎡22.4 年59 分45 ㎡
川口市 大字安行北谷 (52) [エリア]62,212 円1,294 円/㎡21.4 年58 分49 ㎡

新郷小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
押田マンション
埼玉県 川口市 東本郷 1004-1
見沼代親水公園駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
メルツブルーメ
埼玉県 川口市 東本郷 1004-3
見沼代親水公園駅
徒歩18分

木造 2013年
サンハイツ
埼玉県 川口市 東本郷 989-1
見沼代親水公園駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
ルミナス
埼玉県 川口市 東本郷 989-1
見沼代親水公園駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
ヒルトップハイツF
埼玉県 川口市 東本郷 1367-6
川口駅
徒歩111分

軽量鉄骨 2010年
コモド東本郷台
埼玉県 川口市 東本郷 1409-12
川口駅
徒歩104分

軽量鉄骨 2010年
リモージュ新郷
埼玉県 川口市 東本郷 655-1
見沼代親水公園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
ヒルトップハイツE
埼玉県 川口市 東本郷 1349-1
川口駅
徒歩112分

軽量鉄骨 2009年
コージーハウス第2
埼玉県 川口市 東本郷 894-2
見沼代親水公園駅
徒歩23分

木造 2008年
デュアリス川口A
埼玉県 川口市 東本郷 1055-1
見沼代親水公園駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
デュアリス川口B
埼玉県 川口市 東本郷 1055-1
見沼代親水公園駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
ヒルトップハイツD
埼玉県 川口市 東本郷 1349-3
川口駅
徒歩113分

軽量鉄骨 2007年
ヒルトップハイツC
埼玉県 川口市 東本郷 1370-3
川口駅
徒歩112分

軽量鉄骨 2006年
峯松ハイツ3
埼玉県 川口市 東本郷 1587-11
見沼代親水公園駅
徒歩30分

木造 2005年
アヴリルT・O
埼玉県 川口市 東本郷 1007
見沼代親水公園駅
徒歩18分

木造 2004年
HERMES
埼玉県 川口市 東本郷 1048
見沼代親水公園駅
徒歩16分

木造 2004年
フラワーズ
埼玉県 川口市 東本郷 1718-1
鳩ケ谷駅
徒歩38分

木造 2004年
チェリーヒルズ
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目22-20
鳩ケ谷駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2003年
サニーヒルズ
埼玉県 川口市 東本郷 1570-14
鳩ケ谷駅
徒歩37分

木造 2003年
サンブリーズ
埼玉県 川口市 東本郷 1575-2
鳩ケ谷駅
徒歩30分

木造 2003年
エクセレント新郷
埼玉県 川口市 東本郷 1333-5
川口駅
徒歩79分

RC造 2001年
アルテス弐番館
埼玉県 川口市 東本郷 1802-14
鳩ケ谷駅
徒歩26分

木造 2001年
ベルトゥリーサカエ2
埼玉県 川口市 東本郷 1386-3
鳩ケ谷駅
徒歩34分

木造 2001年
内海ビル
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目17-31
鳩ケ谷駅
徒歩30分

鉄骨造 1999年
ハイツつばき
埼玉県 川口市 東本郷 1110-1
見沼代親水公園駅
徒歩22分

木造 1998年
プレステージ新郷
埼玉県 川口市 東本郷 959
見沼代親水公園駅
徒歩20分

RC造 1998年
グリーンパーク
埼玉県 川口市 東本郷 1023-1
見沼代親水公園駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1997年
マリリアネックス
埼玉県 川口市 東本郷 1382-1
川口駅
徒歩77分

鉄骨造 1997年
トップヒルKOEI
埼玉県 川口市 東本郷 1丁目8-10
見沼代親水公園駅
徒歩25分
5階建
鉄骨造 1996年
セジュールエメロード
埼玉県 川口市 東本郷 526
見沼代親水公園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
ベルプラザ壱番館
埼玉県 川口市 東本郷 546-1
見沼代親水公園駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
ベルプラザ弐番館
埼玉県 川口市 東本郷 548
見沼代親水公園駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
マンションベルシア
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目21-14
草加駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
サンメデル
埼玉県 川口市 東本郷 510-1
見沼代親水公園駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
グリーンハイツ
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目5-5
南鳩ケ谷駅
徒歩46分

鉄骨造 1995年
グレースマンション
埼玉県 川口市 東本郷 1038-1
見沼代親水公園駅
徒歩20分

RC造 1995年
東本郷ビル
埼玉県 川口市 東本郷 1122
見沼代親水公園駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
グレースフル壱番館
埼玉県 川口市 東本郷 1285-1
川口駅
徒歩78分

RC造 1994年
レイアップ1川口
埼玉県 川口市 東本郷 516-2
見沼代親水公園駅
徒歩17分

RC造 1994年
ヴェルム本郷
埼玉県 川口市 東本郷 715-2
見沼代親水公園駅
徒歩19分

RC造 1994年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

新郷小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新郷小学校 周辺 $kind_labe人口推移 新郷小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

新郷小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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