このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「石川中学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「石川中学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石川中学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

石川中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の久保山町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1283.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.2%( -2.2円/㎡)と減少しています。

このグラフは、42件の石川中学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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石川中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 石川中学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

石川中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 八王子市 久保山町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
45.3
21.9
61.5
1,283.9
円/㎡
-0.2%
13

2016
53.5
24.8
57.4
1,286.2
円/㎡
-4.7%
13

2015
49.2
21.5
65.4
1,350.1
円/㎡
- 16

東京都 八王子市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.0
21.3
32.0
1,944.5
円/㎡
-4.8%
6,568

2016
14.9
18.9
31.5
2,042.2
円/㎡
+4.4%
9,816

2015
21.3
22.5
32.5
1,955.3
円/㎡
- 13,143

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『石川中学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

石川中学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石川中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

石川中学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『石川中学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

石川中学校〔久保山町〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が30%以上(-51.33%)と大きく下落します。石川中学校〔久保山町〕周辺では、賃貸マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、石川中学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,350 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,603 円/㎡49 %
築20年・残存価値1,294 円/㎡24 %
築30年・残存価値1,421 円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 石川中学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久保山町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

石川中学校の周辺環境

23区への通勤を支え、23の大学を有する住宅・学園都市

八王子市は、東京都の多摩地域南部にある市である。東京都唯一の中核市に指定されている。人口は東京23区を除いた場合1位になっており、都心のベッドタウンとしての機能を果たしています。

また八王子市は郊外部にあたる閑静な丘陵地に「首都大学東京」「帝京大学」など23の高等教育施設を抱えており、外国人留学生を含む約11万人もの学生が活動する全国有数の学園都市でもあります。

多摩地区最大の商業都市

八王子市は、第3次産業が事業所数全体の約8割を占める商業都市であり、小売業の年間商品販売額は、東京23区を抜いた東京の市町村内では1位になっています。

八王子駅周辺の中心市街地には「CELEO八王子」「八王子東急スクエア」などの駅ビルや大型商業施設があり、商業の中心地となっています。これらの商業地域近隣の住宅街ではマンションの建築も盛んに行われています。

また商業のみならず工業面でも「北八王子工業団地」など複数の工業団地・地区をそなえており「カシオ計算機」等に代表される精密機器製造業の他、ニット・染色製品など衣料関連の工場も多く立地しています。

石川中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「石川中学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
石川中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 石川中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

石川中学校 周辺の過去の掲載データを調べる

石川中学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 八王子市 久保山町 1丁目 JR中央線 八王子駅 徒歩 57.25分)
・築:28.1 年 ・専有面積:53.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,298 円/㎡

2. 東京都 八王子市 久保山町 1丁目 JR中央線 日野駅 徒歩 57.25分)
・築:28.3 年 ・専有面積:53.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,280 円/㎡

3. 東京都 八王子市 久保山町 1丁目 JR中央線 日野駅 徒歩 57.25分)
・築:28.3 年 ・専有面積:53.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,280 円/㎡

4. 東京都 八王子市 久保山町 1丁目23-5 JR中央線 八王子駅 徒歩 61.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:53.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,261 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

石川中学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

石川中学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
八王子市 裏高尾町 (4) [エリア]57,500 円1,314 円/㎡13.9 年30 分43 ㎡
八王子市 寺田町 (108) [エリア]52,669 円1,323 円/㎡22.5 年31 分45 ㎡
八王子市 叶谷町 (16) [エリア]71,250 円1,274 円/㎡18.7 年55 分55 ㎡
八王子市 平町 (7) [エリア]66,571 円1,361 円/㎡22.6 年37 分50 ㎡

石川中学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クラール宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 2丁目53-6
小宮駅
徒歩18分

木造 2014年
ワンデス
東京都 八王子市 久保山町 1丁目19-12
小宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
ウインズ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目19-9
小宮駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
エミネンス
東京都 八王子市 久保山町 1丁目18
小宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
レジデンス光和115
東京都 八王子市 久保山町 2丁目25-3
小宮駅
徒歩22分

RC造 1998年
ガーデンヒルズ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目17-13
日野駅
徒歩4分
2階建
その他 1997年
ビューハイツ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-5
京王八王子駅
徒歩65分
2階建
軽量鉄骨 1994年
ビューハイツA
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-5
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
ビューハイツB
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-5
小宮駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
クレール久保山
東京都 八王子市 久保山町 2丁目38-11
日野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
サンライズヒル
東京都 八王子市 久保山町 1丁目27-7
小宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
パークハイム
東京都 八王子市 久保山町 1丁目30-1
八王子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
八王子パークヒル宇津木台/URあっせん
東京都 八王子市 久保山町 1丁目9-1
日野駅
徒歩62分
7階建
RC造 1992年
UR八王子パークヒル宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 1丁目39-2
日野駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
キャッスルハイツ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目18-3
日野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
メープルヒル
東京都 八王子市 久保山町 1丁目34-3
小宮駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
プリマベーラ
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-1
小宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
プリマベーラA・B・C・D
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-1
日野駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1992年
プリマベーラC
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-2
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
プリマベーラD
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-1
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-154号棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目9-154
小宮駅
徒歩15分

RC造 1992年
グリーンヴィレッジ宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 1丁目9-3
小宮駅
徒歩12分

SRC造 1992年
ひかりハイツA
東京都 八王子市 久保山町 2丁目35-14
京王八王子駅
徒歩97分
2階建
軽量鉄骨 1991年
サントピア宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 2丁目29-14
小宮駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
久保山町
東京都 八王子市 久保山町 2丁目11-23
小宮駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
宇津木台パストラル
東京都 八王子市 久保山町 2丁目30-11
日野駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
久保山ハイツ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目29-6
小宮駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
UR都市機構八王子パークヒル宇津木台9-1号棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目9-1
小宮駅
徒歩15分

RC造 1991年
プリマベーラB
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-1
北八王子駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1991年
プリマベーラA
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-2
小宮駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
八王子パークヒル宇津木台第二団地5号棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目39-2
日野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
グリーンフレグランス
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-7
八王子駅
徒歩69分
2階建
軽量鉄骨 1990年
グリーンフレグランスA
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-7
八王子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
グリーンフレグランスB
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-7
八王子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
ファンティンコート I
東京都 八王子市 久保山町 1丁目16-4
八王子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
リバーヒルズ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目23-5
八王子駅
徒歩57分
2階建
鉄骨造 1990年
コートヴィレッジ宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 2丁目19-7
京王八王子駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
シェグラン宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 2丁目29-1
小宮駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
シャトーハイツ宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 2丁目52-11
八王子駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
ロイヤルコート
東京都 八王子市 久保山町 2丁目29-10
小宮駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

石川中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

石川中学校 周辺 $kind_labe人口推移 石川中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

石川中学校 周辺 将来推計人口

石川中学校 周辺 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。