このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「松江小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松江小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松江小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

松江小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の松江北における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1303.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.2%( +2.4円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、32件の松江小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松江小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 松江小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

松江小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

和歌山県 和歌山市 松江北における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
2.0
46.3
36.2
1,303.0
円/㎡
+0.2%
3

2016
2.4
34.6
36.2
1,300.6
円/㎡
+20.5%
7

2015
5.7
28.4
51.8
1,079.0
円/㎡
- 22

和歌山県 和歌山市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.5
25.3
43.0
1,319.9
円/㎡
-7.3%
319

2016
15.5
23.4
41.5
1,424.4
円/㎡
+7.7%
761

2015
18.1
25.4
42.4
1,323.0
円/㎡
- 1,865

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
24.7
43.1
1,260.7
円/㎡
-7.8%
398

2016
18.7
22.8
42.4
1,367.1
円/㎡
+1.4%
904

2015
19.4
25.4
42.4
1,348.3
円/㎡
- 2,306

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松江小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松江小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松江小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松江小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『松江小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

松江小学校〔松江北〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.82%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、松江小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,852 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,299 円/㎡70 %
築20年・残存価値990 円/㎡53 %
築30年・残存価値923 円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 松江小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江北において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

松江小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

松江小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

松江小学校の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

松江小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「松江小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
松江小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 松江小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

松江小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

松江小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 和歌山県 和歌山市 松江北 5丁目 南海加太線 中松江駅 徒歩 2.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,225 円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 松江北 5丁目 南海加太線 中松江駅 徒歩 2.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,225 円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 松江北 5丁目 南海加太線 中松江駅 徒歩 2.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,175 円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 松江北 5丁目 南海加太線 中松江駅 徒歩 2.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,175 円/㎡

5. 和歌山県 和歌山市 松江北 5丁目 南海加太線 中松江駅 徒歩 2.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,175 円/㎡

6. 和歌山県 和歌山市 松江北 5丁目 南海加太線 中松江駅 徒歩 2.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,175 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

松江小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

松江小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
和歌山市 加太 (5) [エリア]48,600 円1,135 円/㎡29.7 年6 分43 ㎡
和歌山市 松江 (53) [エリア]49,264 円1,205 円/㎡28.0 年5 分43 ㎡
和歌山市 西釘貫丁 (7) [エリア]69,000 円1,228 円/㎡31.2 年5 分56 ㎡
和歌山市 伊太祈曽 (6) [エリア]57,833 円1,274 円/㎡24.9 年3 分45 ㎡

松江小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リュウズ・八幡
和歌山県 和歌山市 松江北 6-11-29
八幡前駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
グランヴィア松江
和歌山県 和歌山市 松江北 7
中松江駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄骨造 2003年
ヴィアーレ松江
和歌山県 和歌山市 松江北 5
中松江駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
パインズコート
和歌山県 和歌山市 松江北 7
八幡前駅
徒歩7分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2002年
ジーニアス松江
和歌山県 和歌山市 松江北 7
八幡前駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
インペリアル松江
和歌山県 和歌山市 松江北 6丁目7-32
八幡前駅
徒歩7分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
カラード松江北
和歌山県 和歌山市 松江北 2
東松江駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
UKメゾン
和歌山県 和歌山市 松江北 4
中松江駅
徒歩9分
2階建
気泡コンクリート造 1990年
サントルマツエ
和歌山県 和歌山市 松江北 5
中松江駅
徒歩2分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
榎原マンション
和歌山県 和歌山市 松江北 4-7-36
中松江駅
徒歩11分
2階建
鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

松江小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松江小学校 周辺 $kind_labe人口推移 松江小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

松江小学校 周辺 将来推計人口

松江小学校 周辺 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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