このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「御願塚」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「御願塚」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

御願塚 賃貸マンションの家賃相場動向

御願塚における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の御願塚における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1277.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -12.6%( -183.7円/㎡)と減少しています。

このグラフは、116件の御願塚の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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御願塚 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 御願塚における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

御願塚 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 伊丹市 御願塚における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.9
34.9
51.2
1,277.1
円/㎡
-12.6%
17

2016
5.8
26.5
53.9
1,460.8
円/㎡
-6.2%
44

2015
10.3
22.7
50.4
1,558.1
円/㎡
- 55

兵庫県 伊丹市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.3
20.9
51.4
1,489.3
円/㎡
+0.8%
1,103

2016
25.6
22.5
49.1
1,477.5
円/㎡
+0.5%
3,854

2015
30.3
22.7
65.5
1,469.8
円/㎡
- 4,429

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
20.4
38.2
2,017.5
円/㎡
-23.9%
35,340

2016
12.9
20.2
40.6
2,652.2
円/㎡
-9.0%
76,992

2015
16.3
22.1
41.5
2,913.1
円/㎡
- 96,345

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御願塚の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『御願塚』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

御願塚 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する御願塚における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「116件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

御願塚 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『御願塚』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、御願塚の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,486 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,569 円/㎡106 %
築20年・残存価値1,563 円/㎡105 %
築30年・残存価値1,470 円/㎡99 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 御願塚の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、御願塚において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

御願塚の周辺環境

近隣に空港を擁する近畿都心の衛星都市

伊丹市は、兵庫県南東部に位置する都市です。大阪・神戸都心ヘのアクセスの良さから同地域のベッドタウンとして知られています。

伊丹市営バスが市全域にわたって運行しており、市域東側に大阪国際空港があることから市内から県外にかけてのアクセスが良好となっています。

鉄道ではJR伊丹駅に西日本旅客鉄道、阪急電鉄の路線が通っています。主な商業施設は市東部に位置する大型複合商業施設「イオンモール伊丹」などで、その規模の大きさは折り紙付きとなっています。

花木類と酒造を基幹産業とする街

伊丹市は全国三大植木産地の一つとして知られており、造園業が盛んになっています。伊丹の特産花木である「南京桃」などがブランド化されており、市内には大小様々な造園会社があります。

また、江戸時代から酒造が盛んであり清酒メーカー「小西酒造」が本社を置いています。その他にも「キューピー」「日本水産」などの食品関連や電機・機械関連の製造業が進出しています。

御願塚のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「御願塚」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
御願塚のエリアごとの賃貸マンション家賃 御願塚のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

御願塚の過去の掲載データを調べる

御願塚における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 伊丹市 御願塚 6丁目 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩 7.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:60.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:250,000 円(2.8ヶ月)
・敷金:88,000 円(1.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,453 円/㎡

2. 兵庫県 伊丹市 御願塚 3丁目 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩 7.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:51.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:200,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,289 円/㎡

3. 兵庫県 伊丹市 御願塚 7丁目 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,531 円/㎡

4. 兵庫県 伊丹市 御願塚 7丁目 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.9ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,441 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

御願塚と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

御願塚には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
伊丹市 柏木町 (89) [エリア]67,258 円1,499 円/㎡21.2 年9 分49 ㎡
伊丹市 宮ノ前 (53) [エリア]96,774 円1,442 円/㎡21.5 年7 分68 ㎡
伊丹市 平松 (205) [エリア]73,877 円1,522 円/㎡23.5 年5 分50 ㎡
伊丹市 行基町 (43) [エリア]62,628 円1,554 円/㎡26.4 年9 分41 ㎡

御願塚の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン・ド・ミュリエ
兵庫県 伊丹市 御願塚 6-2-3
新伊丹駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
パティオ稲野
兵庫県 伊丹市 御願塚 4-8-19
稲野駅
徒歩4分
2階建
3部屋
木造 2009年
サングレイスイタミ
兵庫県 伊丹市 御願塚 2
新伊丹駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
ラジェント御願塚
兵庫県 伊丹市 御願塚 1
新伊丹駅
徒歩3分
2階建
気泡コンクリート造 2007年
カーサ京
兵庫県 伊丹市 御願塚 6-8-4
新伊丹駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
ブランシェ新伊丹
兵庫県 伊丹市 御願塚 1-3-12
新伊丹駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アネックス御願塚
兵庫県 伊丹市 御願塚 2
新伊丹駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ドム-ル稲野
兵庫県 伊丹市 御願塚 4
稲野駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ドムール御願塚
兵庫県 伊丹市 御願塚 2-2-13
新伊丹駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン新伊丹
兵庫県 伊丹市 御願塚 2
新伊丹駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1995年
パレプラス塚口北
兵庫県 伊丹市 御願塚 4丁目3-1
稲野駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エクセレンス大越
兵庫県 伊丹市 御願塚 7-5-24
伊丹駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グランドール新伊丹
兵庫県 伊丹市 御願塚 2
新伊丹駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
グランルミエール
兵庫県 伊丹市 御願塚 7-2-35
新伊丹駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
エーリ・C
兵庫県 伊丹市 御願塚 3
新伊丹駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
サンハイネス
兵庫県 伊丹市 御願塚 4
稲野駅
徒歩1分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ラポール新伊丹
兵庫県 伊丹市 御願塚 6
新伊丹駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンパレス21新伊丹
兵庫県 伊丹市 御願塚 7
新伊丹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
イトーミプリモ
兵庫県 伊丹市 御願塚 3
新伊丹駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイム御願塚
兵庫県 伊丹市 御願塚 4
稲野駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
イトーミVIクワルト
兵庫県 伊丹市 御願塚 3
新伊丹駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
イトーミクワルト
兵庫県 伊丹市 御願塚 3
新伊丹駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サン・クレスト別当
兵庫県 伊丹市 御願塚 4-11-8
稲野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
ヒルズ御願塚
兵庫県 伊丹市 御願塚 8
稲野駅
徒歩11分
2階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ファミネス稲野
兵庫県 伊丹市 御願塚 4
稲野駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
エスト新伊丹
兵庫県 伊丹市 御願塚 3丁目2-2
稲野駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
イトーミセコンド
兵庫県 伊丹市 御願塚 1
新伊丹駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
イトーミIプリモ
兵庫県 伊丹市 御願塚 3
新伊丹駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
イトーミ・I
兵庫県 伊丹市 御願塚 3
新伊丹駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

御願塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

御願塚 $kind_labe人口推移 御願塚における人口推移・動向を調べることができます

御願塚 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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