このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山形新幹線」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山形新幹線」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山形新幹線 賃貸アパートの家賃相場動向

山形新幹線における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の山形新幹線における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1766.8円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +19.2%( +284.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、172件の山形新幹線の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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山形新幹線 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 山形新幹線における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

山形新幹線 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

福島県 新幹線 山形新幹線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
77.6
11.0
31.3
1,766.8
円/㎡
+19.2%
61

2016
59.2
10.5
40.1
1,482.0
円/㎡
+12.3%
72

2015
66.3
10.3
46.4
1,320.2
円/㎡
- 39

福島県 新幹線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
73.0
14.4
40.8
1,415.0
円/㎡
-5.7%
761

2016
75.9
10.5
39.4
1,499.8
円/㎡
+11.7%
823

2015
68.2
15.5
41.9
1,343.1
円/㎡
- 909

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山形新幹線の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山形新幹線』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山形新幹線 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山形新幹線における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「172件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山形新幹線 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『山形新幹線』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、山形新幹線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,274 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,629 円/㎡128 %
築20年・残存価値1,667 円/㎡131 %
築30年・残存価値1,389 円/㎡109 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 山形新幹線の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山形新幹線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

山形新幹線における直接賃貸物件一覧

山形新幹線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

山形新幹線のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「山形新幹線」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
山形新幹線のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 山形新幹線のエリアごとの賃貸アパート家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
福島駅54,387 円
(複数年平均)
1,546 円/㎡
(複数年平均)
172 件
(全期間)
-

山形新幹線の過去の掲載データを調べる

山形新幹線における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福島県 福島市 渡利字沖町 JR東北本線 福島駅 徒歩 62.25分)
・築:0.9 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,338 円/㎡

2. 福島県 福島市 渡利字沖町 5-1 JR東北本線 福島駅 徒歩 62.25分)
・築:0.9 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,500 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,384 円/㎡

3. 福島県 福島市 渡利字沖町 5-1 JR東北本線 福島駅 徒歩 62.25分)
・築:0.9 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,338 円/㎡

4. 福島県 福島市 小倉寺字五升内 JR東北本線 福島駅 徒歩 64.25分)
・築:14.1 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,570 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,262 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

山形新幹線と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

山形新幹線には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
山形新幹線 福島駅 (172) [沿線・駅]54,387 円1,546 円/㎡10.6 年67 分38 ㎡
東北新幹線 福島駅 (172) [沿線・駅]54,387 円1,546 円/㎡10.6 年67 分38 ㎡
新幹線 (2,493) [沿線・駅]54,306 円1,417 円/㎡13.5 年72 分40 ㎡
新幹線 東北新幹線 (2,493) [沿線・駅]54,306 円1,417 円/㎡13.5 年72 分40 ㎡

山形新幹線の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ソムニウムA
福島県 福島市 渡利 字鳥谷下町
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
グランソレイユ西中央
福島県 福島市 西中央 5
福島駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンリットヒルズ
福島県 福島市 西中央 4
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
ヴァローレクマサカ
福島県 福島市 方木田 字永屋
福島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
Twenty01
福島県 福島市 渡利 字七社宮
福島駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2001年
グランドール・メゾン砂入
福島県 福島市 岡島 字砂入
福島駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
スガミハイツ3番館
福島県 福島市 野田町 7
福島駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ローフティ松木町
福島県 福島市 松木町
福島駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンスカイアベニュー
福島県 福島市 野田町 1
福島駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
HBマンション
福島県 福島市 郷野目 字仲
福島駅
徒歩1分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
すがみハイツ2号棟
福島県 福島市 野田町 7
福島駅
徒歩1分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
須川マンション
福島県 福島市 野田町 1-13-17
福島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
レオパレスニュートリノミラージ
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩2分
4階建
60部屋
鉄骨造 2008年
リアルスウィート福島駅前
福島県 福島市 太田町
福島駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パールヒルズ大森
福島県 福島市 大森 字西ノ内
福島駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セントラルタウン
福島県 福島市 南矢野目 字道下
福島駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
パールヒルズ入江町
福島県 福島市 入江町
福島駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2003年
YKマンション
福島県 福島市 郷野目 字東
福島駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
プラザパティーナ
福島県 福島市 太田町
福島駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
イースト・ヒルズ
福島県 福島市 東中央 3-11
福島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
アドバンス21福島駅前クレアール
福島県 福島市 三河南町 4-4
福島駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
グラン・リッツ上浜
福島県 福島市 上浜町
福島駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
Dクラディアプリズムシティ
福島県 福島市 三河南町 4-1
福島駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
アーバンSSK
福島県 福島市 渡利 字沼ノ町
福島駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2001年
ビスタリエ南中央
福島県 福島市 南中央 2
福島駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄骨造 1999年
タカラビル
福島県 福島市 三河南町
福島駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄骨造 1996年
鶴島ガーデン
福島県 福島市 南中央 3
福島駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄骨造 1996年
レスポワール仁井田A棟
福島県 福島市 仁井田 字谷地南
福島駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
シャトーイリエ
福島県 福島市 入江町
福島駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
グランフォセット福島駅西ステーションフロント
福島県 福島市 三河南町 7-4
福島駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランパレ南町
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
グランコート福島駅前
福島県 福島市 太田町 14-38
福島駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
信夫山マンション
福島県 福島市 御山 字大木
福島駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
南町ハイツ
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
セントラルパーク
福島県 福島市 南矢野目 字荒屋敷
福島駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
パークハイグランドマンション
福島県 福島市 方木田 字西畑
福島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
ドリームKマンション
福島県 福島市 渡利 字株作
福島駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
パークシティ桜堤
福島県 福島市 仁井田 字西下川原
福島駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄骨造 2001年
すぎのめガーデン
福島県 福島市 黒岩 字浅井
福島駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄骨造 1999年
メゾン桜木町B棟
福島県 福島市 桜木町
福島駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

山形新幹線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山形新幹線 $kind_labe人口推移 山形新幹線における人口推移・動向を調べることができます

山形新幹線 将来推計人口

山形新幹線 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。