段山町駅の 賃貸アパート 価格相場

段山町駅の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,216 円/㎡ です。家賃相場は57件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

段山町駅の賃貸アパート相場
前年比
45,710
-11.6
(-143.0円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
15.9
(平均値)
15.0
(平均値)
39.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「段山町駅」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「段山町駅」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

段山町駅 賃貸アパートの家賃相場動向

段山町駅における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の段山町駅における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1085.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2015年)に比べて -11.6%( -143.0円/㎡)と減少しています。

このグラフは、57件の段山町駅の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
段山町駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 段山町駅における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

段山町駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

熊本県 熊本市電 熊本市電上熊本線 段山町駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
7.2
19.5
46.2
1,085.2
円/㎡
-11.6%
5

2015
15.8
15.5
38.8
1,228.2
円/㎡
- 52

熊本県 熊本市電 熊本市電上熊本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
4.8
12.4
21.5
1,953.2
円/㎡
+49.7%
6

2016
7.3
19.8
33.0
1,304.7
円/㎡
-1.5%
15

2015
17.8
19.7
31.7
1,324.8
円/㎡
- 183

熊本県 熊本市電における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
49.1
15.6
32.4
1,595.2
円/㎡
+20.2%
16

2016
37.2
11.1
38.3
1,327.1
円/㎡
+5.1%
238

2015
33.8
18.1
37.2
1,262.2
円/㎡
- 1,294

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段山町駅の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『段山町駅』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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段山町駅 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する段山町駅における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/04までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

段山町駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『段山町駅』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、段山町駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,256 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,408 円/㎡112 %
築20年・残存価値1,360 円/㎡108 %
築30年・残存価値1,113 円/㎡89 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 段山町駅の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

段山町駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「段山町駅」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
段山町駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 段山町駅のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

段山町駅の過去の掲載データを調べる

段山町駅における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 熊本県 熊本市 西区 横手 4丁目 熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,500円    単価   1,218 円/㎡

2. 熊本県 熊本市 西区 島崎 6丁目 熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩 12.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:49.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,183 円/㎡

3. 熊本県 熊本市 西区 島崎 6丁目 熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩 12.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:49.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,182 円/㎡

4. 熊本県 熊本市 西区 島崎 6丁目 熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩 12.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:49.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,182 円/㎡

5. 熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目18-11 熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩 9.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:50.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,137 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

段山町駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

段山町駅には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 (34) [沿線・駅]39,059 円1,255 円/㎡20.8 年16 分32 ㎡
熊本市電 熊本市電上熊本線 (204) [沿線・駅]39,552 円1,342 円/㎡19.5 年16 分31 ㎡
熊本市電上熊本線 新町駅 (36) [沿線・駅]42,278 円1,506 円/㎡16.4 年10 分30 ㎡
熊本市電上熊本線 杉塘駅 (22) [沿線・駅]39,454 円1,686 円/㎡16.7 年11 分24 ㎡

段山町駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コーポラス薬師坂
熊本県 熊本市 中央区 新町 3-1-19
段山町駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
フラワーマンション新町3
熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目9-14
段山町駅
徒歩2分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
スカイハイツ島崎
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目24-31
段山町駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コアマンション島崎
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目18-26
段山町駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
第5甲斐田ハイツ
熊本県 熊本市 西区 島崎 2-11-10
段山町駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ロマネスク島崎
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1丁目3-26
段山町駅
徒歩8分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・カルミア
熊本県 熊本市 中央区 島崎 1-30-31
段山町駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴェルビュ島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目1-30
段山町駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コアマンション島崎南
熊本県 熊本市 西区 横手 5丁目2-12
段山町駅
徒歩12分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
コアマンションネクステージ島崎
熊本県 熊本市 西区 島崎 4丁目7-1
段山町駅
徒歩13分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コアマンション島崎3
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-1
段山町駅
徒歩13分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
島崎キャッスルハイツ
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-23
段山町駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
島崎マンション
熊本県 熊本市 西区 島崎 2丁目36-28
段山町駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1978年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

段山町駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

段山町駅 $kind_labe人口推移 段山町駅における人口推移・動向を調べることができます

段山町駅 将来推計人口

段山町駅 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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