このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「練馬駅」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「練馬駅」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

練馬駅 賃貸アパートの家賃相場動向

練馬駅における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の練馬駅における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3143.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +10.2%( +291.2円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、794件の練馬駅の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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練馬駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 練馬駅における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

練馬駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 西武 西武有楽町線 練馬駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.6
23.9
22.2
3,143.5
円/㎡
+10.2%
92

2016
9.9
17.6
27.6
2,852.3
円/㎡
-1.4%
236

2015
9.1
24.4
23.1
2,893.3
円/㎡
- 466

東京都 西武 西武有楽町線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.7
21.2
24.3
3,127.7
円/㎡
+6.2%
275

2016
8.1
18.5
26.1
2,946.0
円/㎡
+0.3%
538

2015
8.0
22.5
23.0
2,936.6
円/㎡
- 911

東京都 西武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.6
18.1
29.2
2,517.8
円/㎡
-0.9%
8,334

2016
12.8
16.4
30.1
2,539.6
円/㎡
+4.9%
16,550

2015
16.9
21.4
28.5
2,421.8
円/㎡
- 28,405

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練馬駅の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『練馬駅』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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練馬駅 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する練馬駅における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「794件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

練馬駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『練馬駅』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

練馬駅の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-6.22%)の下落率に留まります。練馬駅において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、練馬駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,273 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,070 円/㎡94 %
築20年・残存価値2,905 円/㎡89 %
築30年・残存価値2,778 円/㎡85 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 練馬駅の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

練馬駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「練馬駅」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 練馬駅のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

練馬駅の過去の掲載データを調べる

練馬駅における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 練馬区 豊玉中 3丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩 9.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:22.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   3,013 円/㎡

2. 東京都 練馬区 中村 1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:21.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,745 円/㎡

3. 東京都 練馬区 練馬 2 西武池袋線 練馬駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:19.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   2,368 円/㎡

4. 東京都 練馬区 練馬 3丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩 9.0分)
・築:8.2 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   3,994 円/㎡

5. 東京都 練馬区 練馬 3丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩 9.0分)
・築:8.4 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:5,000 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   3,824 円/㎡

6. 東京都 練馬区 練馬 3丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩 9.0分)
・築:8.2 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:5,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   4,126 円/㎡

7. 東京都 練馬区 練馬 3丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩 9.0分)
・築:9.4 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:84,500 円(1.0ヶ月)

家賃   84,500円    単価   4,252 円/㎡

8. 東京都 練馬区 練馬 3丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩 9.0分)
・築:9.4 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:81,500 円(1.0ヶ月)

家賃   81,500円    単価   4,018 円/㎡

9. 東京都 練馬区 練馬 3丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩 9.0分)
・築:9.4 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:84,500 円(1.0ヶ月)

家賃   84,500円    単価   4,166 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

練馬駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

練馬駅には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
西武 西武有楽町線 (1,724) [沿線・駅]67,183 円2,970 円/㎡21.1 年8 分24 ㎡
西武有楽町線 小竹向原駅 (628) [沿線・駅]67,222 円2,985 円/㎡21.1 年7 分24 ㎡
西武有楽町線 新桜台駅 (302) [沿線・駅]69,018 円3,096 円/㎡17.8 年5 分23 ㎡

練馬駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ガーラ練馬III
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
ガーラ練馬南
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目
練馬駅
徒歩0分
4階建
130部屋
RC造 2019年
練馬北口
東京都 練馬区 練馬 1丁目
練馬駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
ガーラ練馬II
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目
練馬駅
徒歩0分
8階建
57部屋
RC造 2018年
ガーラ練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩0分
5階建
85部屋
RC造 2017年
プレシス練馬向山
東京都 練馬区 向山 2丁目
練馬駅
徒歩0分
5階建
43部屋
RC造 2017年
ヴィークステージ練馬A・B
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目
練馬駅
徒歩0分
4階建
110部屋
RC造 2017年
ラル練馬駅前
東京都 練馬区 練馬 1丁目
練馬駅
徒歩0分
14階建
52部屋
RC造 2016年
若葉ビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目2-8
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ラル練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目6
練馬駅
徒歩1分

RC造 2015年
メルヴェーユ練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目15-2
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
MKplace
東京都 練馬区 練馬 1丁目20-1
練馬駅
徒歩1分

RC造 2012年
コンフォート10
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目22-10
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
ファミーユ・フロレスタ
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目22-13
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
KNHOPEBLD
東京都 練馬区 練馬 1丁目26-18
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
ウェストコーポ
東京都 練馬区 練馬 1丁目13-2
練馬駅
徒歩1分

木造 2009年
グランディール伊藤
東京都 練馬区 練馬 1丁目18-23
練馬駅
徒歩1分

RC造 2009年
フレックスRT-B
東京都 練馬区 練馬 1丁目27-3
練馬駅
徒歩1分

PC造 2008年
フレックスRT-A
東京都 練馬区 練馬 1丁目27-5
練馬駅
徒歩1分

PC造 2008年
RHYTHM
東京都 練馬区 練馬 1丁目18-1
練馬駅
徒歩1分

RC造 2008年
TMSunriseビル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目32-12
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
エルムG
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目17-18
練馬駅
徒歩1分

RC造 2007年
プリマベーラ
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目18-10
練馬駅
徒歩1分

RC造 2007年
メゾンドグリュ2
東京都 練馬区 練馬 1丁目13-14
練馬駅
徒歩1分

木造 2007年
ハイツN
東京都 練馬区 練馬 1丁目15-2
練馬駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
レイチェ
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目16-6
練馬駅
徒歩1分

RC造 2006年
神谷ビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目19-8
練馬駅
徒歩1分

RC造 2006年
ドミシルAya拾壱番館
東京都 練馬区 練馬 1丁目12-1
練馬駅
徒歩1分

木造 2006年
ヴィオスネリマ
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-15
練馬駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
エクセリア練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目26-5
練馬駅
徒歩1分

RC造 2005年
本源ビル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目17-10
練馬駅
徒歩1分

RC造 2005年
T.S.Aビル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目17-22
練馬駅
徒歩1分

RC造 2005年
佐々木ビル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目17-22
練馬駅
徒歩1分

RC造 2005年
RESIDIANERIMA
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-2
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
シャルム豊玉
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目32-8
練馬駅
徒歩1分

RC造 2003年
アザレ・ドール
東京都 練馬区 練馬 1丁目19-2
練馬駅
徒歩1分

RC造 2003年
ソサナビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目18-3
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
スクエアーハウス
東京都 練馬区 練馬 1丁目26-6
練馬駅
徒歩1分
4階建
SRC造 2001年
グランセルコーバ
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目18-9
練馬駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1998年
ライオンズステーションプラザ練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-1
練馬駅
徒歩1分

SRC造 1997年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

練馬駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬駅 $kind_labe人口推移 練馬駅における人口推移・動向を調べることができます

練馬駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。