このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「墨染駅」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「墨染駅」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

墨染駅 賃貸アパートの家賃相場動向

墨染駅における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の墨染駅における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1786.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -9.3%( -183.3円/㎡)と減少しています。

このグラフは、230件の墨染駅の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨染駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 墨染駅における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

墨染駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

京都府 京阪 京阪本線 墨染駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.8
17.7
36.9
1,786.4
円/㎡
-9.3%
20

2016
7.1
17.5
25.4
1,969.7
円/㎡
+15.8%
73

2015
9.3
24.8
24.8
1,700.3
円/㎡
- 137

京都府 京阪 京阪本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.8
19.4
27.0
2,013.4
円/㎡
+0.7%
576

2016
15.9
21.4
26.5
1,998.5
円/㎡
+8.3%
1,640

2015
19.9
24.9
27.1
1,844.9
円/㎡
- 2,548

京都府 京阪における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.4
19.4
27.4
1,938.7
円/㎡
-0.3%
881

2016
14.5
20.2
28.2
1,945.1
円/㎡
+9.3%
2,194

2015
18.2
24.8
28.4
1,779.0
円/㎡
- 3,505

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墨染駅の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『墨染駅』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

墨染駅 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する墨染駅における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「230件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

墨染駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『墨染駅』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

墨染駅の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.44%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、墨染駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,300 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,991 円/㎡87 %
築20年・残存価値1,761 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,612 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 墨染駅の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

墨染駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「墨染駅」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨染駅のエリアごとの賃貸アパート家賃 墨染駅のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

墨染駅の過去の掲載データを調べる

墨染駅における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 京都府 府京都市 伏見区 深草大亀谷大山町 京阪本線 墨染駅 徒歩 8.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,809 円/㎡

2. 京都府 府京都市 伏見区 深草中ノ島町 京阪本線 JR藤森駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,984 円/㎡

3. 京都府 府京都市 伏見区 深草大亀谷大山町 京阪本線 墨染駅 徒歩 8.0分)
・築:29.1 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,809 円/㎡

4. 京都府 府京都市 伏見区 深草大亀谷大山町 京阪本線 墨染駅 徒歩 8.0分)
・築:30.2 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,666 円/㎡

5. 京都府 府京都市 伏見区 深草大亀谷大山町 京阪本線 墨染駅 徒歩 8.0分)
・築:30.4 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,428 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

墨染駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

墨染駅には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
京阪本線 伏見稲荷駅 (100) [沿線・駅]45,795 円1,767 円/㎡25.6 年7 分26 ㎡
京阪本線 藤森駅 (337) [沿線・駅]47,582 円1,878 円/㎡19.2 年9 分26 ㎡
京阪本線 清水五条駅 (207) [沿線・駅]50,872 円2,018 円/㎡26.9 年9 分25 ㎡
京阪本線 三条駅 (83) [沿線・駅]51,295 円2,232 円/㎡25.0 年6 分23 ㎡

墨染駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン竹田(墨染)
京都府 京都市 伏見区 深草北新町
墨染駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
リバーサイド墨染
京都府 京都市 伏見区 墨染町 699-2
墨染駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄骨造 1987年
北新町ハイツ
京都府 京都市 伏見区 深草北新町
墨染駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄骨造 1983年
KITOIYASU(キトイヤス)
京都府 京都市 伏見区 墨染町
墨染駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ヴィラISHIKAWA
京都府 京都市 伏見区 深草山村町
墨染駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 1995年
シャガール
京都府 京都市 伏見区 深草北新町
墨染駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄骨造 1989年
ハイツ横山
京都府 京都市 伏見区 墨染町
墨染駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 1983年
アクシス宮越
京都府 京都市 伏見区 深草墨染町
墨染駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 1975年
InikaWai
京都府 京都市 伏見区 西桝屋町
墨染駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
ハイライフクオリカ深草
京都府 京都市 伏見区 深草芳永町
墨染駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ヴィライシカワ
京都府 京都市 伏見区 深草山村町 1005
墨染駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄骨造 1996年
ランブラス清仁館
京都府 京都市 伏見区 深草鳥居崎町
墨染駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
第2塚脇ビルシャガール
京都府 京都市 伏見区 深草北新町
墨染駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1991年
アトラス宮越
京都府 京都市 伏見区 墨染町
墨染駅
徒歩3分
2階建
5部屋
鉄骨造 1988年
第7洛西桃山ハイツ
京都府 京都市 伏見区 深草墨染町
墨染駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
アルム墨染
京都府 京都市 伏見区 深草山村町
墨染駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 1983年
ゆたかマンション
京都府 京都市 伏見区 深草墨染町 20-3
墨染駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
墨染マンション
京都府 京都市 伏見区 深草墨染町
墨染駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1980年
墨染コーポ
京都府 京都市 伏見区 深草北新町
墨染駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1971年
サクシード墨染
京都府 京都市 伏見区 西桝屋町
墨染駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
米市ビル
京都府 京都市 伏見区 深草藤森玄蕃町
墨染駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
バドワール墨染
京都府 京都市 伏見区 深草山村町
墨染駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄骨造 1992年
エクセレント墨染
京都府 京都市 伏見区 深草山村町
墨染駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ロイヤル墨染
京都府 京都市 伏見区 西桝屋町
墨染駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄骨造 1985年
メゾン松木家
京都府 京都市 伏見区 深草山村町
墨染駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ヴィラ墨染
京都府 京都市 伏見区 深草北鍵屋町 995-1
墨染駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
コーポビアン
京都府 京都市 伏見区 深草山村町 1024-1
墨染駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄骨造 1970年
アヴニール京都墨染
京都府 京都市 伏見区 西桝屋町
墨染駅
徒歩5分
3階建
20部屋
軽量鉄骨造 2017年
りさ・すみぞめ
京都府 京都市 伏見区 深草北鍵屋町
墨染駅
徒歩5分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
スプルース・ティカ
京都府 京都市 伏見区 深草十九軒町
墨染駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
SpruceTIKA
京都府 京都市 伏見区 深草十九軒町
墨染駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
米市館
京都府 京都市 伏見区 深草大島屋敷町
墨染駅
徒歩5分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
デリード桃山本町
京都府 京都市 伏見区 桃山町丹下 21-5
墨染駅
徒歩5分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
マンション・セイリングII
京都府 京都市 伏見区 鑓屋町
墨染駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
清仁館
京都府 京都市 伏見区 深草鳥居崎町
墨染駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
第2大和マンション
京都府 京都市 伏見区 深草中ノ島町
墨染駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
シャトー八島
京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷八島町
墨染駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1985年
中ノ島ハイツ
京都府 京都市 伏見区 深草中ノ島町
墨染駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄骨造 1985年
メゾン墨染
京都府 京都市 伏見区 深草南蓮池町
墨染駅
徒歩5分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
モラーダ墨染
京都府 京都市 伏見区 深草北鍵屋町 995-4
墨染駅
徒歩5分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

墨染駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨染駅 $kind_labe人口推移 墨染駅における人口推移・動向を調べることができます

墨染駅 将来推計人口

墨染駅 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。