このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西原」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西原」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西原 賃貸アパートの家賃相場動向

西原における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の西原における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1556.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -13.5%( -242.0円/㎡)と減少しています。

このグラフは、122件の西原の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 西原における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

西原 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

栃木県 宇都宮市 西原における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.1
17.6
34.6
1,556.2
円/㎡
-13.5%
12

2016
36.6
15.0
42.3
1,798.3
円/㎡
+24.4%
30

2015
48.1
15.6
38.3
1,445.9
円/㎡
- 80

栃木県 宇都宮市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
58.9
15.7
40.1
1,312.1
円/㎡
-4.7%
4,084

2016
66.8
12.4
40.6
1,377.4
円/㎡
+5.0%
6,418

2015
75.6
17.1
39.6
1,312.1
円/㎡
- 13,236

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
45.0
13.4
40.9
1,283.9
円/㎡
-1.3%
7,235

2016
46.8
11.3
41.2
1,301.3
円/㎡
+5.5%
14,277

2015
58.6
15.2
41.4
1,233.1
円/㎡
- 28,114

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西原の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西原』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西原 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西原における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「121件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西原 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『西原』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、西原の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,572 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,577 円/㎡100 %
築20年・残存価値1,381 円/㎡88 %
築30年・残存価値983 円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 西原の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西原において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西原における直接賃貸物件一覧

西原における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

西原の周辺環境

北関東最大の工業都市

宇都宮市は、栃木県の中部に位置する県庁所在地であり、国から中核市に指定されています。本市を中心とする宇都宮都市圏は、政令指定都市を除く都市圏として日本最大と言われています。

市域を南北に東北新幹線・東北自動車道が貫き、東西には北関東自動車道が通っており北関東地域(茨城・栃木・群馬・埼玉)の交通の要所となっています。また、内陸部に大規模な工業団地を有しており、栃木県内では工業製品出荷額が1位となっています。

工業団地には「パナソニック」「カルビー」「帝人デュポン」などの企業が入居し、機械・食品・化学工業品が盛んに生産されています。

商業においても他県の都市をリード

商業面でも宇都宮市は強く、年間商品販売額においては北関東地区でトップとなっています。2008年のデータでは、栃木県全体の年間商品販売額の約50%を宇都宮市だけで売り上げたこともあります。

市内の至る所に大規模商業施設が見られ、餃子の街として有名なことから市内には餃子専門店を始めとした様々な飲食店が並んでいます。

西原のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「西原」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原のエリアごとの賃貸アパート家賃 西原のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

西原の過去の掲載データを調べる

西原における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 栃木県 宇都宮市 西原町 600-114 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩 31.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,214 円/㎡

2. 栃木県 宇都宮市 西原 1 東武宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 34.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

3. 栃木県 宇都宮市 西原町 東武宇都宮線 鶴田駅 徒歩 37.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:24.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,416 円/㎡

4. 栃木県 宇都宮市 西原町 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩 37.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:24.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:30,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,214 円/㎡

5. 栃木県 宇都宮市 西原町 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 40.5分)
・築:12.7 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,497 円/㎡

6. 栃木県 宇都宮市 西原町 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩 23.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:37.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,375 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

西原と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

西原には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
宇都宮市 簗瀬 (582) [エリア]57,915 円1,466 円/㎡13.8 年42 分41 ㎡
宇都宮市 六道町 (15) [エリア]54,467 円1,415 円/㎡15.3 年46 分39 ㎡
宇都宮市 陽南 (120) [エリア]45,422 円1,406 円/㎡14.9 年41 分33 ㎡
宇都宮市 富士見町 (51) [エリア]50,765 円1,386 円/㎡15.3 年50 分40 ㎡

西原の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Y&Mガーネット
栃木県 宇都宮市 西原町
南宇都宮駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィンクラッセ
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
秋桜館・西原
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩3分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レオパレス竹松
栃木県 宇都宮市 西原町
南宇都宮駅
徒歩19分
4階建
44部屋
鉄骨造 2011年
サンシエールチエ1
栃木県 宇都宮市 西原町
南宇都宮駅
徒歩29分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスシフォン
栃木県 宇都宮市 西原町
南宇都宮駅
徒歩19分
3階建
48部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスピュール
栃木県 宇都宮市 西原 2
東武宇都宮駅
徒歩18分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
パピガーデン
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩2分
7階建
36部屋
鉄骨造 2008年
レジデンス桜
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレス吉宗
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩12分
4階建
40部屋
鉄骨造 2006年
ファイブシティ
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩3分
10階建
50部屋
鉄骨造 2006年
タウンハウス西原1丁目A棟
栃木県 宇都宮市 西原 1丁目2-12
東武宇都宮駅
徒歩13分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2005年
タウンハウス西原1丁目B棟
栃木県 宇都宮市 西原 1丁目2-11
東武宇都宮駅
徒歩11分
3階建
3部屋
軽量鉄骨造 2005年
オリンピア西原
栃木県 宇都宮市 西原町 194-21
東武宇都宮駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
アルヴィラージュ
栃木県 宇都宮市 西原町
東武宇都宮駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
プリステージュ
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩8分
7階建
30部屋
鉄骨造 2003年
コーポ伊藤
栃木県 宇都宮市 西原 1
東武宇都宮駅
徒歩8分
2階建
12部屋
気泡コンクリート造 2001年
オール・ドゥ・パレ
栃木県 宇都宮市 西原町 492-1
東武宇都宮駅
徒歩5分
3階建
16部屋
鉄骨造 2000年
エバーグリーンフィールド
栃木県 宇都宮市 西原町
南宇都宮駅
徒歩19分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サーパス不動前
栃木県 宇都宮市 西原町 195-39
南宇都宮駅
徒歩18分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
野澤コーポII
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄骨造 1995年
山縣マンション
栃木県 宇都宮市 西原 2
東武宇都宮駅
徒歩15分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 1995年
ヒルズM1
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩4分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
NARABU壱番館
栃木県 宇都宮市 西原町
南宇都宮駅
徒歩17分
6階建
32部屋
鉄骨造 1991年
三村ハイツ
栃木県 宇都宮市 西原 2-2-14
東武宇都宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
シティーハイツセゾン
栃木県 宇都宮市 西原 3-4-4
東武宇都宮駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
野澤コーポ
栃木県 宇都宮市 西原町
江曽島駅
徒歩23分
3階建
10部屋
鉄骨造 1981年
吉村マンション
栃木県 宇都宮市 西原 3-4-11
南宇都宮駅
徒歩17分
2階建
4部屋
鉄骨造 1974年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

西原 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。