このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「瀬頭」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「瀬頭」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

瀬頭 賃貸アパートの家賃相場動向

瀬頭における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の瀬頭における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1211.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -14.7%( -208.4円/㎡)と減少しています。

このグラフは、56件の瀬頭の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬頭 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 瀬頭における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

瀬頭 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

宮崎県 宮崎市 瀬頭における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.8
15.1
57.9
1,211.9
円/㎡
-14.7%
11

2016
13.7
6.2
43.7
1,420.3
円/㎡
+4.5%
6

2015
12.7
10.0
44.5
1,359.4
円/㎡
- 39

宮崎県 宮崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.7
14.4
39.5
1,280.5
円/㎡
+0.1%
1,177

2016
33.7
13.4
39.0
1,279.3
円/㎡
+2.8%
2,054

2015
28.3
19.4
38.3
1,244.4
円/㎡
- 4,501

宮崎県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
30.1
14.5
39.3
1,249.4
円/㎡
+0.0%
1,613

2016
33.9
13.0
39.6
1,249.2
円/㎡
+2.4%
2,742

2015
29.5
18.9
38.9
1,220.3
円/㎡
- 5,538

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瀬頭の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『瀬頭』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

瀬頭 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瀬頭における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「56件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

瀬頭 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『瀬頭』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

瀬頭の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.48%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、瀬頭の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,563 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,368 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,213 円/㎡78 %
築30年・残存価値1,098 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 瀬頭の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬頭において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

瀬頭における直接賃貸物件一覧

瀬頭における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

瀬頭の周辺環境

温暖な気候に恵まれた南国的な観光都市

宮崎市は、宮崎県の南東部にある中核都市であり県庁所在地です。湾岸部に40kmもの長い海岸線を持っており、黒潮によって温暖な気候に恵まれています。

そのため、宮崎市では観光産業が主産業として発達しています。プロ野球・プロサッカーなど各種スポーツにおけるキャンプ地にこの市が選ばれることも多いです。

宮崎市の産業全体で第一次産業、第二次産業が占める割合は少ないものの、農産物ではマンゴーが名産であるほか、畜産業において「宮崎牛」は品質の高いブランド牛として知られています。

九つもの大学を保有する文教都市

宮崎市は観光都市としての側面のほかに、「宮崎大学」「南九州大学」など全部で九つの大学を擁する文教都市でもあります。

宮崎大学を核として、茨城県・筑波の学園都市に続き規模の大きい「宮崎学園都市」が構成されており、木花台地区に学生向けの住宅街や工業団地・福祉施設などが整備されています。

霧島・船塚地区では宮崎県立図書館、宮崎県立美術館に加えて「宮崎公立大学」など多くの文教施設が立地しています。

瀬頭のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「瀬頭」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬頭のエリアごとの賃貸アパート家賃 瀬頭のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

瀬頭の過去の掲載データを調べる

瀬頭における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:58.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   88,500円    単価   1,516 円/㎡

2. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:58.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:150,000 円(1.8ヶ月)

家賃   84,500円    単価   1,451 円/㎡

3. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:58.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:150,000 円(1.8ヶ月)

家賃   84,500円    単価   1,447 円/㎡

4. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:58.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:150,000 円(1.8ヶ月)

家賃   84,500円    単価   1,451 円/㎡

5. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:58.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   88,500円    単価   1,520 円/㎡

6. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:58.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   88,500円    単価   1,516 円/㎡

7. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:58.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   88,500円    単価   1,520 円/㎡

8. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:58.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   88,500円    単価   1,516 円/㎡

9. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:58.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   88,500円    単価   1,520 円/㎡

10. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 2丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 15.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(2.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   791 円/㎡

11. 宮崎県 宮崎市 瀬頭 2丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 13.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:50.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,298 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

瀬頭と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

瀬頭には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
宮崎市 江平中町 (15) [エリア]44,667 円1,355 円/㎡16.3 年17 分34 ㎡
宮崎市 神宮 (149) [エリア]44,436 円1,317 円/㎡20.6 年17 分35 ㎡
宮崎市 恒久 (324) [エリア]43,080 円1,278 円/㎡18.6 年17 分36 ㎡
宮崎市 南花ケ島町 (43) [エリア]53,893 円1,420 円/㎡11.7 年11 分40 ㎡

瀬頭の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーシャン瀬頭
宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目1-18
宮崎駅
徒歩14分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
カーサステラ
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2-6-11
宮崎駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
スカイライト
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2
宮崎駅
徒歩3分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グランドパレス瀬頭
宮崎県 宮崎市 瀬頭 1丁目1-6
宮崎駅
徒歩15分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ビラ・セガシラI
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2
宮崎駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アメニティマンション
宮崎県 宮崎市 瀬頭 1-2-34
宮崎駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
宮崎駅南
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2-2-21
宮崎駅
徒歩13分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ベルトピア宮崎13
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2-9-2
宮崎駅
徒歩15分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ビラ・セガシラII
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2
宮崎駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
セラヴィ
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2丁目6-2
宮崎駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
フォルム宮崎駅南
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2丁目2-21
宮崎駅
徒歩12分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
NSビル
宮崎県 宮崎市 瀬頭 2-7-34
宮崎駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
瀬頭コーポ
宮崎県 宮崎市 瀬頭 1-4-23
宮崎駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

瀬頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

瀬頭 $kind_labe人口推移 瀬頭における人口推移・動向を調べることができます

瀬頭 将来推計人口

瀬頭 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。