このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「光が丘第二中学校 周辺」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「光が丘第二中学校 周辺」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光が丘第二中学校 周辺 賃貸アパートの家賃相場動向

光が丘第二中学校 周辺における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の光が丘における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2795.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.7%( +19.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、18,801件の光が丘第二中学校 周辺の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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光が丘第二中学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 光が丘第二中学校 周辺における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

光が丘第二中学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 練馬区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.6
16.9
27.9
2,795.2
円/㎡
+0.7%
3,031

2016
12.2
15.6
27.9
2,775.4
円/㎡
+6.0%
5,589

2015
15.8
21.1
28.0
2,618.3
円/㎡
- 10,181

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

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光が丘第二中学校の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『光が丘第二中学校 周辺』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

光が丘第二中学校 周辺 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光が丘第二中学校 周辺における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/07から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

光が丘第二中学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『光が丘第二中学校 周辺』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

光が丘第二中学校〔光が丘〕周辺の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-6.81%)の下落率に留まります。光が丘第二中学校〔光が丘〕周辺において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、光が丘第二中学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,101 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,890 円/㎡93 %
築20年・残存価値2,694 円/㎡87 %
築30年・残存価値2,514 円/㎡81 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 光が丘第二中学校 周辺の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、光が丘において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

光が丘第二中学校の周辺環境

緑豊かな農地と住宅地が混在する街

練馬区は東京23区の中では最も新しく誕生した区であり、板橋区の一部が分離することで成立しました。

土地利用の大部分を住宅地が占めており、緑被率の高さから緑に囲まれた閑静な環境で暮らすことができます。人口は約70万人で、世田谷区に次いで2位となっています。

また、23区の中で最大の農地面積を有しており農業がさかんで、区を代表する重要な産業のひとつになっています。練馬区の特産物としては「練馬大根」が有名でしたが、近年は栽培されなくなり現在は主要な生産物にキャベツなどがあります。

交通面においては計7路線の鉄道が通っており、そのうち4路線は西武鉄道となっています。また副都心線・都営地下鉄などの開通によって、住宅地へのマンション建設なども盛んとなっています。

アニメ産業の第一人者としての顔を持つ

日本一のアニメ関連企業の集積地でもある練馬区は、アニメ関係会社全国600社の内の約90社が活動するとも言われるほどにアニメ産業が盛んであり、モノクロ時代から数多くの作品を創出してきました。

近年では区が練馬アニメーション協議会を立ち上げ、フランスやカナダなどの海外のアニメ事業との交流を通じて事業拡大を図っています。

また区内には、有形・無形の文化財や天然記念物などが各地に数多く残っており、至る所に文化の旧跡を垣間見ることができます。

光が丘第二中学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「光が丘第二中学校 周辺」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
光が丘第二中学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 光が丘第二中学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

光が丘第二中学校 周辺の過去の掲載データを調べる

光が丘第二中学校 周辺における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

光が丘第二中学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

光が丘第二中学校 周辺には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
練馬区 (18,801) [エリア]71,244 円2,784 円/㎡16.2 年12 分27 ㎡
練馬区 高野台 (211) [エリア]74,209 円2,791 円/㎡15.8 年12 分28 ㎡
練馬区 南田中 (500) [エリア]70,072 円2,807 円/㎡17.1 年13 分27 ㎡
練馬区 豊玉南 (228) [エリア]66,776 円2,864 円/㎡19.4 年14 分24 ㎡
練馬区 平和台 (358) [エリア]79,156 円2,671 円/㎡14.8 年11 分31 ㎡

光が丘第二中学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ライオンズヴィアーレ光が丘公園
東京都 練馬区 光が丘 2丁目2-2
光が丘駅
徒歩12分

RC造 1998年
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-3
東京都 練馬区 光が丘 3丁目9-3
光が丘駅
徒歩1分

RC造 1992年
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-2
東京都 練馬区 光が丘 3丁目9-2
光が丘駅
徒歩1分

その他 1991年
いちょう通り東第三団地3-7-1
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-1
光が丘駅
徒歩2分

RC造 1991年
いちょう通り東第二団地3-7-10
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-10
光が丘駅
徒歩3分

RC造 1991年
いちょう通り東第二団地3-7-7
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-7
光が丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
光が丘パークタウンプロムナード十番街2-10-1
東京都 練馬区 光が丘 2丁目10-1
光が丘駅
徒歩2分

SRC造 1990年
光が丘パークタウンプロムナード十番街2-10-5
東京都 練馬区 光が丘 2丁目10-5
光が丘駅
徒歩5分

SRC造 1990年
いちょう通り東第二団地3-7-11
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-11
光が丘駅
徒歩3分

RC造 1990年
いちょう通り東第二団地3-7-8
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-8
光が丘駅
徒歩3分

RC造 1990年
いちょう通り東第二団地3-7-9
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-9
光が丘駅
徒歩3分

RC造 1990年
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1
東京都 練馬区 光が丘 3丁目9-1
光が丘駅
徒歩1分

RC造 1990年
いちょう通り東第一団地3-7-2
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-2
光が丘駅
徒歩2分

RC造 1989年
いちょう通り東第一団地3-7-4
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-4
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1989年
パークサイド光が丘3-3-8
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-8
光が丘駅
徒歩8分

SRC造 1988年
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-11
光が丘駅
徒歩9分

RC造 1988年
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-12
光が丘駅
徒歩8分

RC造 1988年
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-14
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-14
光が丘駅
徒歩8分

RC造 1988年
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-15
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-15
光が丘駅
徒歩10分

RC造 1988年
光が丘パークタウン南通り六番街7-6-17
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-17
光が丘駅
徒歩10分

RC造 1988年
光が丘パークタウン南通り六番街7-6-18
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-18
光が丘駅
徒歩10分

RC造 1988年
光が丘パークタウン南通り六番街7-6-19
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-19
光が丘駅
徒歩10分

SRC造 1988年
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-7
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-7
光が丘駅
徒歩8分

RC造 1988年
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-8
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-8
光が丘駅
徒歩8分

RC造 1988年
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-9
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-9
光が丘駅
徒歩8分

RC造 1988年
パークシティ光が丘3-3-6
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-6
光が丘駅
徒歩5分

SRC造 1987年
パークシティ光が丘3-3-7
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-7
光が丘駅
徒歩6分

SRC造 1987年
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1
東京都 練馬区 光が丘 5丁目2-1
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1987年
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-2
東京都 練馬区 光が丘 5丁目2-2
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1987年
UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-8-1
東京都 練馬区 光が丘 7丁目8-1
光が丘駅
徒歩4分

その他 1987年
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5
東京都 練馬区 光が丘 5丁目2-5
光が丘駅
徒歩3分

RC造 1987年
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-12
東京都 練馬区 光が丘 3丁目8-12
光が丘駅
徒歩3分

その他 1986年
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2
東京都 練馬区 光が丘 3丁目8-2
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1986年
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-5
東京都 練馬区 光が丘 3丁目8-5
光が丘駅
徒歩3分

RC造 1986年
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-6
東京都 練馬区 光が丘 3丁目8-6
光が丘駅
徒歩3分

RC造 1986年
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-7
東京都 練馬区 光が丘 3丁目8-7
光が丘駅
徒歩3分

RC造 1986年
コーシャハイム光が丘第二3-3-4
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-4
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1985年
UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-3
東京都 練馬区 光が丘 7丁目3-3
光が丘駅
徒歩7分

SRC造 1985年
UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-1
東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-1
光が丘駅
徒歩4分

その他 1985年
光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-10
東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-10
光が丘駅
徒歩7分

RC造 1985年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

光が丘第二中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

光が丘第二中学校 周辺 $kind_labe人口推移 光が丘第二中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

光が丘第二中学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。