新琴似二条の 賃貸アパート 価格相場

新琴似二条の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,105 円/㎡ です。家賃相場は129件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

新琴似二条の賃貸アパート相場
前年比
58,651
+6.6
(+73.8円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.3
(平均値)
31.8
(平均値)
53.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新琴似二条」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新琴似二条」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新琴似二条 賃貸アパートの家賃相場動向

新琴似二条における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の新琴似二条における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1186.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +6.6%( +73.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、129件の新琴似二条の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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新琴似二条 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 新琴似二条における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

新琴似二条 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道 札幌市 北区 新琴似二条における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.8
16.2
44.5
1,186.0
円/㎡
+6.6%
4

2016
33.2
20.7
53.5
1,112.2
円/㎡
+1.6%
58

2015
31.5
18.2
54.8
1,094.7
円/㎡
- 67

北海道 札幌市 北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.8
20.1
35.6
1,285.7
円/㎡
+4.2%
1,601

2016
18.4
19.1
46.4
1,233.6
円/㎡
+2.1%
3,860

2015
22.6
20.8
38.3
1,207.8
円/㎡
- 6,367

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
19.9
34.7
1,341.2
円/㎡
+4.7%
8,539

2016
13.9
19.8
36.0
1,281.5
円/㎡
+2.9%
24,001

2015
18.5
21.8
36.9
1,245.3
円/㎡
- 58,066

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

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新琴似二条の他の家賃相場

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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新琴似二条』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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新琴似二条 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新琴似二条における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「129件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新琴似二条 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『新琴似二条』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新琴似二条の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-7.12%)の下落率に留まります。新琴似二条において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、新琴似二条の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,238 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,150 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,087 円/㎡88 %
築30年・残存価値1,049 円/㎡85 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 新琴似二条の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新琴似二条の周辺環境

北海道大学は観光スポット

北区は、札幌市の北部で石狩川の南側、新川の東側にあります。区南部に札幌駅があり、札幌市で一番人口が多い区で28万人の方が在住しています。南部の札幌駅周辺は、区画がきれいに整備されていて住宅地が多い地域です。区内にはJR札幌駅がありJR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が利用できます。車では、札樽自動車道のインターチェンジがあり小樽や道央部へのアクセスもしやすい地域になります。

札幌駅の北側にクラーク像、ポプラ並木がある北海道大学があります。観光で訪れる方も多く、学内の自然や学食、博物館の利用ができます。自然の中にある大学のため都市部にある大学とは違った趣があります。紅葉時期は特に美しい風景になります。

北海道の原点とも言える屯田兵資料館

北区にある屯田地域に、北海道を開拓した屯田兵の資料を集めた屯田郷土資料館があります。屯田兵の歴史や生活など、現在の札幌における原点と言えます。実際住んでいた屯田兵屋も復元されていて、当時の極寒生活の苦労や雪解けによる水害被害などの労苦を感じられます。

百合が原公園、屯田西公園、屯田公園など住宅地に規模の大きい緑のスポットがあります。百合が原公園では、春から秋にかけてユリを中心にした栽培が中心ですが、バラ、ラベンダーという季節の花が楽しめます。サイロ展望台は、園のランドマークとなっていて、市街地が眺められます。牧場であった場所のサイロが、展望台として使用されています。趣きのある外観が印象的です。

新琴似二条のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「新琴似二条」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新琴似二条のエリアごとの賃貸アパート家賃 新琴似二条のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

新琴似二条の過去の掲載データを調べる

新琴似二条における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 9丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 22.0分)
・築:3.2 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,125 円/㎡

2. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 9丁目1-2 JR札沼線 新川駅 徒歩 24.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,083 円/㎡

3. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 5 JR札沼線 新川駅 徒歩 20.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:67.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,104 円/㎡

4. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 5 JR札沼線 新川駅 徒歩 20.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:67.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,089 円/㎡

5. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 3 札幌市南北線 新琴似駅 徒歩 24.5分)
・築:22.9 年 ・専有面積:55.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,180 円/㎡

6. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 6丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 19.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:63.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,079 円/㎡

7. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 1 JR札沼線 新琴似駅 徒歩 19.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:55.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,073 円/㎡

8. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 5丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 18.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:59.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,255 円/㎡

9. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 5丁目1 札幌市南北線 麻生駅 徒歩 18.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:62.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,177 円/㎡

10. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 5丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 18.0分)
・築:4.2 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,233 円/㎡

11. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 5丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 18.0分)
・築:4.2 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,480 円/㎡

12. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 5丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 18.0分)
・築:4.2 年 ・専有面積:57.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,281 円/㎡

13. 北海道 札幌市 北区 新琴似二条 5丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 18.0分)
・築:4.2 年 ・専有面積:62.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,193 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新琴似二条と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新琴似二条には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市北区 篠路三条 (103) [エリア]53,573 円1,118 円/㎡15.7 年28 分48 ㎡
札幌市北区 新琴似十二条 (119) [エリア]48,067 円1,126 円/㎡18.9 年32 分44 ㎡
札幌市北区 篠路六条 (16) [エリア]53,125 円1,182 円/㎡21.8 年25 分46 ㎡
札幌市北区 屯田三条 (118) [エリア]49,184 円1,188 円/㎡18.3 年31 分45 ㎡

新琴似二条の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

新琴似二条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新琴似二条 $kind_labe人口推移 新琴似二条における人口推移・動向を調べることができます

新琴似二条 将来推計人口

新琴似二条 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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