寺口の 賃貸アパート 価格相場

寺口の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 2,343 円/㎡ です。家賃相場は126件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

寺口の賃貸アパート相場
前年比
70,588
-6.5
(-155.9円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.0
(平均値)
13.9
(平均値)
30.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「寺口」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「寺口」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寺口 賃貸アパートの家賃相場動向

寺口における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の寺口における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2260.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -6.5%( -155.9円/㎡)と減少しています。

このグラフは、126件の寺口の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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寺口 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 寺口における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

寺口 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 神戸市 灘区 寺口における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
26.4
21.3
2,260.0
円/㎡
-6.5%
6

2016
12.7
8.0
26.0
2,415.9
円/㎡
+4.9%
47

2015
14.6
4.6
34.9
2,302.7
円/㎡
- 73

兵庫県 神戸市 灘区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.1
21.2
28.0
2,148.4
円/㎡
-92.8%
553

2016
10.0
17.2
43.7
29,976.2
円/㎡
+1333.0%
694

2015
12.6
21.3
29.9
2,091.8
円/㎡
- 994

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.0
16.6
35.5
1,862.8
円/㎡
-66.7%
4,553

2016
23.1
16.1
37.0
5,591.0
円/㎡
+223.5%
8,360

2015
26.1
18.6
36.9
1,728.1
円/㎡
- 10,908

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

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寺口の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『寺口』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

寺口 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寺口における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「126件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

寺口 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『寺口』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、寺口の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格457 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,505 円/㎡329 %
築20年・残存価値2,160 円/㎡472 %
築30年・残存価値2,422 円/㎡529 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 寺口の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

寺口の周辺環境

1000万ドルの夜景

灘区は神戸市で大阪湾沿いの東よりにある区です。大阪湾の摩耶ふ頭から摩耶山、長峰山があり起伏に富んだ区です。六甲山山頂も区域で、スキー場、牧場、商業施設なども含まれます。市街地は、鉄道アクセスが比較的良い南部の平坦な地域が中心となります。

鉄道は、JR神戸線、阪急電鉄、阪神電気鉄道が東西に走り、六甲山山頂では、六甲ケーブル、六甲有馬ロープウェイなどの観光路線もあります。車は、阪神高速神戸線、湾岸幹線道路が走り大阪中心部、神戸中心部へのアクセスが容易です。

六甲山山頂は、観光施設が多く景色や夜景を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。日本三大夜景の一つで、昭和天皇が訪れたことを記念した「天覧台」があります。摩耶ふ頭は、市街地がなく工場が多く物流拠点としての利用が中心です。酒蔵メーカーもあり沢の鶴の酒蔵も区内にあります。

パンダがいる動物園

区内西部の神戸市立王子動物園では、動物エリア、動物科学資料館、遊園地からなるレジャー施設です。動物エリアでは、日本で数少ないジャイアントパンダ、コアラが飼育されている動物園として人気です。動物と子供の国エリアでは、1日3回の触れ合いタイムで触れ合いができます。動物科学資料館は、動物の習性や暮らしが学べます。屋上では神戸市街地の景色が楽しめます。

寺口のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「寺口」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺口のエリアごとの賃貸アパート家賃 寺口のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

寺口の過去の掲載データを調べる

寺口における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 灘区 寺口町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩 11.0分)
・築:6.6 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-08]
・管理費:4,000 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,237 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 灘区 寺口町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩 11.0分)
・築:6.6 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,237 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 灘区 寺口町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩 11.0分)
・築:6.6 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,010 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 灘区 寺口町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-10]
・管理費:4,000 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,237 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

寺口と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

寺口には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市灘区 寺口町 (125) [エリア]70,645 円2,336 円/㎡20.0 年13 分31 ㎡
神戸市灘区 畑原通 (16) [エリア]60,469 円2,334 円/㎡20.0 年12 分27 ㎡
神戸市灘区 天城通 (46) [エリア]62,337 円2,253 円/㎡20.8 年11 分28 ㎡
神戸市灘区 楠丘町 (81) [エリア]53,888 円2,236 円/㎡23.3 年11 分25 ㎡

寺口の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ホーミー六甲
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩11分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2011年
レオパレスルーエ六甲
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
フラッツ六甲
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2002年
クレール六甲(寺口町)
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
ベルロ-ド六甲
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
スペーシア高羽
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ホーミー前田
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩10分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1990年
メゾントーワ
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルスパークル六甲II
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
LiAnge六甲II
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩10分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ドミトリー阪急六甲
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
寺口マンション
兵庫県 神戸市 灘区 寺口町
六甲駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1968年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

寺口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寺口 $kind_labe人口推移 寺口における人口推移・動向を調べることができます

寺口 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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