このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「青森市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「青森市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
青森市 農地の価格相場動向
青森市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の青森市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -8.9％( -0.0万/坪)と減少しています。
このグラフは、1,476件の青森市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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青森市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
青森市の農地価格は、直近3年間で平均0.4万円/坪に達し、青森県全体の平均0.2万円/坪と比較して107.7%も高いです。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
農地価格の年別推移
青森県 青森市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 698.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -8.9% | 23 件 |
| 2023 年 | 581.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -79.2% | 40 件 |
| 2022 年 | 628.8 坪 | 0.9 万円/坪 | +384.5% | 38 件 |
| 2021 年 | 578.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -34.7% | 55 件 |
| 2020 年 | 518.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -39.6% | 55 件 |
| 2019 年 | 449.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +18.8% | 69 件 |
| 2018 年 | 406.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +62.7% | 51 件 |
| 2017 年 | 525.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -18.1% | 48 件 |
| 2016 年 | 478.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -17.7% | 44 件 |
| 2015 年 | 493.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -9.0% | 54 件 |
| 2014 年 | 405.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -34.8% | 55 件 |
| 2013 年 | 435.8 坪 | 0.6 万円/坪 | -32.0% | 64 件 |
| 2012 年 | 532.3 坪 | 0.9 万円/坪 | -60.3% | 65 件 |
| 2011 年 | 334.2 坪 | 2.3 万円/坪 | +124.1% | 115 件 |
| 2010 年 | 414.4 坪 | 1.0 万円/坪 | -17.5% | 122 件 |
| 2009 年 | 326.1 坪 | 1.2 万円/坪 | -12.5% | 162 件 |
| 2008 年 | 434.3 坪 | 1.4 万円/坪 | -15.8% | 92 件 |
| 2007 年 | 303.6 坪 | 1.7 万円/坪 | - | 48 件 |
青森県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 635.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -36.2% | 416 件 |
| 2023 年 | 578.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -54.3% | 787 件 |
| 2022 年 | 596.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +84.9% | 742 件 |
| 2021 年 | 537.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -34.3% | 812 件 |
| 2020 年 | 514.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -20.2% | 886 件 |
| 2019 年 | 519.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.2% | 850 件 |
| 2018 年 | 508.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -7.5% | 778 件 |
| 2017 年 | 526.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -12.4% | 833 件 |
| 2016 年 | 514.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -14.5% | 776 件 |
| 2015 年 | 495.8 坪 | 0.5 万円/坪 | +39.3% | 809 件 |
| 2014 年 | 491.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -23.3% | 909 件 |
| 2013 年 | 489.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +23.9% | 1,071 件 |
| 2012 年 | 517.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -44.8% | 789 件 |
| 2011 年 | 471.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +59.7% | 895 件 |
| 2010 年 | 502.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -32.6% | 941 件 |
| 2009 年 | 438.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +0.9% | 1,030 件 |
| 2008 年 | 481.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -1.3% | 960 件 |
| 2007 年 | 398.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +29.9% | 821 件 |
| 2006 年 | 148.5 坪 | 0.5 万円/坪 | - | 11 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『青森市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青森市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「136件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
青森市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『青森市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、青森市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青森市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
青森市の周辺環境
青森随一の交通要衝、観光資源も多い
青森市は、青森県の中央部に位置する県庁所在地であり、国から中核市に指定されています。青森県きっての交通の要衝であり、陸海空での移動手段が揃っています。
鉄道では新青森駅が東北新幹線・北海道新幹線と通じており、青森港から函館港をフェリーで往復することができるほか、市南西の青森空港から他県への移動も簡単に行えます。
また、青森市は観光資源が豊富である観光都市でもあり、武者絵の描かれた巨大な燈籠を引き歩く「青森ねぶた祭」、縄文時代の大規模集落「三内丸山遺跡」などに加えて「浅虫温泉」などの温泉資源等さまざまな観光資源に恵まれています。
陸奥湾がもたらす海の恵みと、果実の名産地
陸奥湾の環境は魚介類の養殖に適しており、ホタテやナマコをはじめとする水産資源を多く生産しています。
また、農業面でもリンゴという強力な特産品があり、主に浪岡地区で生産されています。市町村別出荷量は全国第3位となっています。また、カシスは国内生産量の9割のシェアを占めています。
青森市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「青森市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大字三本木 | 32.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字四ツ石 | 120 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 大字四戸橋 | 78.6 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 大字六枚橋 | 142 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 大字八ツ役 | 24.2 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 大字八幡林 | 11.7 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字上野 | 26.8 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字久栗坂 | 20.4 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 大字内真部 | 199 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大字前田 | 212 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 大字原別 | 136 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大字古館 | 211 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大字合子沢 | 331 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大字大別内 | 31.5 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字大矢沢 | 204 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字大野 | 210 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字奥内 | 215 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 大字孫内 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字安田 | 370 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 大字宮田 | 68.1 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 大字小柳 | 4,200 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字小橋 | 155 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 大字小畑沢 | 110 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字小館 | 54.8 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大字岡町 | 806 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 大字岩渡 | 69.8 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字左堰 | 202 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 大字平新田 | 224 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大字幸畑 | 81.5 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 大字後潟 | 162 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 大字後萢 | 311 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 大字戸山 | 577 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字戸門 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字新城 | 35.3 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 53 件 (全期間) | - |
| 大字新田 | 630 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字新町野 | 57.9 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 大字桑原 | 174 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大字横内 | 78.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 大字沢山 | 129 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大字油川 | 534 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 大字泉野 | 271 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字浅虫 | 210 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字浜館 | 449 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字清水 | 252 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 大字滝沢 | 30.6 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大字瀬戸子 | 270 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 大字牛館 | 136 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字田屋敷 | 995 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字田茂木野 | 115 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 大字矢田 | 32.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字矢田前 | 32.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字石江 | 304 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字築木館 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字細越 | 283 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 大字羽白 | 1,194 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/坪 (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 大字荒川 | 85.2 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 大字西田沢 | 214 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 大字諏訪沢 | 21.4 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 大字野内 | 293 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 大字野木 | 52.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字野沢 | 45.4 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 大字金浜 | 44.1 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大字雲谷 | 166 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 大字飛鳥 | 231 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 大字馬屋尻 | 24.3 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大字駒込 | 185 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 大字高田 | 121 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 大字鶴ケ坂 | 121 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 富田 | 1,822 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小柳 | 55.0 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 新田 | 800 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字五本松 | 100 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字下十川 | 19.8 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字下石川 | 44.7 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字北中野 | 33.7 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 64 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字吉内 | 26.4 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字吉野田 | 30.3 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 123 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字増館 | 60.6 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字大釈迦 | 53.0 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字女鹿沢 | 60.1 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 47 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字徳才子 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字本郷 | 12.9 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字杉沢 | 28.1 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字樽沢 | 69.2 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 52 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字浪岡 | 86.9 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字王余魚沢 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字細野 | 91.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字郷山前 | 136 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 53 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字銀 | 22.7 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字長沼 | 21.4 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 浪岡大字高屋敷 | 58.2 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |