このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南相馬市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南相馬市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南相馬市 農地の価格相場動向
南相馬市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、452件の南相馬市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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南相馬市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
福島県 南相馬市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2022 年 | 691.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +138.2% | 3 件 |
| 2021 年 | 555.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -41.4% | 24 件 |
| 2020 年 | 390.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +73.1% | 27 件 |
| 2019 年 | 546.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +14.8% | 21 件 |
| 2018 年 | 409.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -34.1% | 57 件 |
| 2017 年 | 358.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +38.0% | 28 件 |
| 2016 年 | 474.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -23.3% | 30 件 |
| 2015 年 | 567.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -37.9% | 29 件 |
| 2014 年 | 353.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -66.3% | 11 件 |
| 2013 年 | 351.9 坪 | 1.0 万円/坪 | +71.9% | 51 件 |
| 2012 年 | 401.2 坪 | 0.6 万円/坪 | +261.9% | 8 件 |
| 2011 年 | 675.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -62.6% | 3 件 |
| 2010 年 | 286.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -2.3% | 34 件 |
| 2009 年 | 503.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +136.4% | 29 件 |
| 2008 年 | 486.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -12.9% | 18 件 |
| 2007 年 | 455.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -42.2% | 26 件 |
| 2006 年 | 484.0 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 1 件 |
福島県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 310.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -28.4% | 110 件 |
| 2023 年 | 366.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -1.0% | 311 件 |
| 2022 年 | 384.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -35.5% | 267 件 |
| 2021 年 | 318.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +20.4% | 1,018 件 |
| 2020 年 | 347.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -10.9% | 706 件 |
| 2019 年 | 310.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -27.4% | 870 件 |
| 2018 年 | 329.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -3.2% | 1,054 件 |
| 2017 年 | 315.3 坪 | 0.7 万円/坪 | +6.8% | 1,026 件 |
| 2016 年 | 312.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +4.3% | 848 件 |
| 2015 年 | 330.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +4.8% | 754 件 |
| 2014 年 | 288.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -17.7% | 859 件 |
| 2013 年 | 300.0 坪 | 0.7 万円/坪 | +16.0% | 860 件 |
| 2012 年 | 271.3 坪 | 0.6 万円/坪 | -11.0% | 676 件 |
| 2011 年 | 273.6 坪 | 0.7 万円/坪 | +23.2% | 409 件 |
| 2010 年 | 290.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +10.4% | 742 件 |
| 2009 年 | 316.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +2.4% | 744 件 |
| 2008 年 | 323.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +6.0% | 669 件 |
| 2007 年 | 329.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +134.0% | 516 件 |
| 2006 年 | 464.3 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 6 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南相馬市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南相馬市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2022/03までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
南相馬市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『南相馬市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、南相馬市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南相馬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南相馬市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「南相馬市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 原町区上北高平 | 93.4 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 原町区上太田 | 70.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 原町区上渋佐 | 112 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 原町区上高平 | 181 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 原町区下江井 | 12.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 原町区下高平 | 114 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 原町区中太田 | 90.0 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 原町区信田沢 | 39.2 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 原町区北原 | 117 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 原町区北新田 | 100 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 原町区堤谷 | 42.2 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 原町区大原 | 107 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 原町区大木戸 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 原町区小木迫 | 82.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 原町区小沢 | 12.5 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 原町区押釜 | 100 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 原町区江井 | 24.3 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 原町区泉 | 105 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 原町区深野 | 99.6 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 原町区片倉 | 120 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 原町区牛来 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 原町区益田 | 27.0 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 原町区矢川原 | 9.7 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 原町区石神 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 原町区米々沢 | 180 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 原町区萱浜 | 614 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 原町区金沢 | 74.0 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 原町区長野 | 125 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 原町区陣ケ崎 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 原町区雫 | 71.6 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 原町区馬場 | 143 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 原町区高 | 205 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 原町区鶴谷 | 112 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 小高区上根沢 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 小高区下浦 | 18.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 小高区北鳩原 | 75.0 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 小高区塚原 | 60.5 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 小高区大井 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小高区大富 | 59.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 小高区大田和 | 113 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小高区小屋木 | 50.9 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 小高区小谷 | 44.8 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小高区小高 | 55.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 小高区岡田 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小高区川房 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小高区村上 | 55.4 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 小高区浦尻 | 114 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 小高区片草 | 48.7 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 小高区福岡 | 57.0 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小高区羽倉 | 31.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小高区耳谷 | 33.6 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小高区藤木 | 91.8 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 小高区蛯沢 | 48.0 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小高区金谷 | 62.5 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 小高区飯崎 | 53.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 鹿島区上栃窪 | 160 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿島区北右田 | 65.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鹿島区北屋形 | 9.5 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿島区北海老 | 76.8 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 鹿島区南右田 | 155 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 鹿島区南屋形 | 105 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 鹿島区南柚木 | 50.6 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 鹿島区南海老 | 88.5 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 鹿島区塩崎 | 36.8 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 鹿島区大内 | 67.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 鹿島区寺内 | 387 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 鹿島区小山田 | 28.2 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 鹿島区小島田 | 35.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 鹿島区小池 | 180 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿島区山下 | 65.0 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 鹿島区岡和田 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿島区御山 | 71.5 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 鹿島区栃窪 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿島区横手 | 119 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 鹿島区永渡 | 2.8 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿島区永田 | 150 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿島区江垂 | 73.8 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 鹿島区浮田 | 410 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 鹿島区烏崎 | 29.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 鹿島区牛河内 | 39.2 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 鹿島区角川原 | 92.8 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 鹿島区鹿島 | 206 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |