このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「会津若松市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「会津若松市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
会津若松市 農地の価格相場動向
会津若松市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の会津若松市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -47.3％( -0.4万/坪)と減少しています。
このグラフは、617件の会津若松市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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会津若松市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
会津若松市の農地価格は、直近3年間で平均0.7万円/坪に達し、福島県全体の平均0.3万円/坪と比較して130.1%も高いです。
農地価格の年別推移
福島県 会津若松市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 100.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.3% | 2 件 |
| 2023 年 | 506.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -8.2% | 39 件 |
| 2022 年 | 342.3 坪 | 0.8 万円/坪 | +29.9% | 37 件 |
| 2021 年 | 317.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -6.8% | 44 件 |
| 2020 年 | 384.0 坪 | 0.7 万円/坪 | +72.3% | 26 件 |
| 2019 年 | 397.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +8.4% | 21 件 |
| 2018 年 | 440.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -28.6% | 28 件 |
| 2017 年 | 250.2 坪 | 0.5 万円/坪 | -14.6% | 25 件 |
| 2016 年 | 398.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +11.2% | 32 件 |
| 2015 年 | 375.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -42.9% | 44 件 |
| 2014 年 | 450.7 坪 | 0.9 万円/坪 | -0.2% | 45 件 |
| 2013 年 | 312.6 坪 | 0.9 万円/坪 | +43.4% | 51 件 |
| 2012 年 | 394.5 坪 | 0.7 万円/坪 | +132.9% | 20 件 |
| 2011 年 | 723.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -48.1% | 13 件 |
| 2010 年 | 523.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +40.9% | 24 件 |
| 2009 年 | 364.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -40.7% | 24 件 |
| 2008 年 | 274.9 坪 | 0.6 万円/坪 | +14.6% | 41 件 |
| 2007 年 | 484.0 坪 | 0.6 万円/坪 | - | 34 件 |
福島県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 310.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -28.4% | 110 件 |
| 2023 年 | 366.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -1.0% | 311 件 |
| 2022 年 | 384.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -35.5% | 267 件 |
| 2021 年 | 318.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +20.4% | 1,018 件 |
| 2020 年 | 347.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -10.9% | 706 件 |
| 2019 年 | 310.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -27.4% | 870 件 |
| 2018 年 | 329.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -3.2% | 1,054 件 |
| 2017 年 | 315.3 坪 | 0.7 万円/坪 | +6.8% | 1,026 件 |
| 2016 年 | 312.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +4.3% | 848 件 |
| 2015 年 | 330.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +4.8% | 754 件 |
| 2014 年 | 288.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -17.7% | 859 件 |
| 2013 年 | 300.0 坪 | 0.7 万円/坪 | +16.0% | 860 件 |
| 2012 年 | 271.3 坪 | 0.6 万円/坪 | -11.0% | 676 件 |
| 2011 年 | 273.6 坪 | 0.7 万円/坪 | +23.2% | 409 件 |
| 2010 年 | 290.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +10.4% | 742 件 |
| 2009 年 | 316.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +2.4% | 744 件 |
| 2008 年 | 323.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +6.0% | 669 件 |
| 2007 年 | 329.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +134.0% | 516 件 |
| 2006 年 | 464.3 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 6 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『会津若松市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する会津若松市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「130件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
会津若松市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『会津若松市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、会津若松市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、会津若松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
会津若松市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「会津若松市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一箕町大字八幡 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一箕町大字亀賀 | 2,300 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 一箕町大字松長 | 134 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 一箕町大字鶴賀 | 100 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 中島町 | 940 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北会津町二日町 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北会津町三本松 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北会津町十二所 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 北会津町上米塚 | 199 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 北会津町下米塚 | 254 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北会津町下荒井 | 60.6 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 北会津町両堂 | 390 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北会津町中荒井 | 105 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 北会津町中里 | 40.5 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北会津町今和泉 | 102 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 北会津町出尻 | 230 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北会津町古舘 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北会津町和泉 | 194 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北会津町大島 | 97.8 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北会津町安良田 | 300 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 北会津町宮ノ下 | 36.2 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北会津町宮袋 | 106 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 北会津町宮袋新田 | 330 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北会津町寺堀 | 290 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北会津町小松 | 112 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 北会津町東小松 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北会津町東麻生 | 13.0 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北会津町柏原 | 87.5 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北会津町田村山 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 北会津町真宮 | 198 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 北会津町石原 | 300 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北会津町舘 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 北会津町蟹川 | 141 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 北会津町西後庵 | 57.1 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 北会津町西麻生 | 93.2 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 北会津町金屋 | 300 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北会津町鷺林 | 400 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 北会津町麻生新田 | 76.2 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大戸町上三寄 | 32.1 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大戸町下雨屋 | 74.1 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 柳原町 | 214 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 河東町八田 | 73.3 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 河東町代田 | 131 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 河東町倉橋 | 147 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 河東町大田原 | 240 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 河東町岡田 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 河東町広田 | 278 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 河東町東長原 | 221 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 河東町浅山 | 87.5 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 河東町熊野堂 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 河東町福島 | 122 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 河東町谷沢 | 197 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 河東町郡山 | 156 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 河東町金田 | 12.2 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 湊町大字共和 | 103 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 湊町大字原 | 13.8 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 湊町大字平潟 | 101 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 湊町大字静潟 | 88.8 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 町北町大字上荒久田 | 22.5 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 町北町大字中沢 | 232 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 町北町大字始 | 225 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 町北町大字藤室 | 275 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 町北町谷地 | 550 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 真宮新町北 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 真宮新町南 | 180 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 神指町大字中四合 | 307 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 神指町大字北四合 | 234 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 神指町大字南四合 | 37.7 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 神指町大字高久 | 38.2 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 神指町大字黒川 | 77.6 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 神指町幕内 | 54.0 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 神指町榎木檀 | 378 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 神指町横沼 | 131 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 神指町高瀬 | 346 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 神指町高瀬新田 | 76.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 門田町大字一ノ堰 | 76.3 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 門田町大字中野 | 257 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 門田町大字堤沢 | 146 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 門田町大字年貢町 | 120 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 門田町大字御山 | 13.2 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 門田町大字徳久 | 939 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 門田町大字面川 | 34.8 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 門田町大字飯寺 | 437 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 高野町中前田 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 高野町吉田 | 214 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 高野町大字上高野 | 269 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 高野町大字中沼 | 395 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 高野町大字柳川 | 360 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 高野町平塚 | 1,200 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 高野町木流 | 201 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 高野町橋本木流 | 220 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 高野町界沢 | 250 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |