このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「熊本市南区」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「熊本市南区」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市南区 農地の価格相場動向
熊本市南区における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の南区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて +12.3％( +0.1万/坪)と上昇しています。
このグラフは、959件の熊本市南区の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
熊本市南区 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
熊本県 熊本市 南区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 451.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +12.3% | 18 件 |
| 2023 年 | 447.3 坪 | 0.5 万円/坪 | -70.7% | 45 件 |
| 2022 年 | 347.3 坪 | 1.7 万円/坪 | +192.2% | 50 件 |
| 2021 年 | 440.8 坪 | 0.6 万円/坪 | -49.2% | 77 件 |
| 2020 年 | 363.3 坪 | 1.1 万円/坪 | -0.0% | 67 件 |
| 2019 年 | 375.7 坪 | 1.1 万円/坪 | +113.3% | 71 件 |
| 2018 年 | 486.8 坪 | 0.5 万円/坪 | -31.2% | 51 件 |
| 2017 年 | 407.2 坪 | 0.8 万円/坪 | +12.3% | 57 件 |
| 2016 年 | 362.0 坪 | 0.7 万円/坪 | -23.2% | 49 件 |
| 2015 年 | 340.3 坪 | 0.9 万円/坪 | -27.1% | 64 件 |
| 2014 年 | 256.5 坪 | 1.2 万円/坪 | +152.2% | 90 件 |
| 2013 年 | 403.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -79.1% | 47 件 |
| 2012 年 | 428.7 坪 | 2.4 万円/坪 | +274.1% | 38 件 |
| 2011 年 | 512.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -49.6% | 34 件 |
| 2010 年 | 520.9 坪 | 1.3 万円/坪 | +3.7% | 42 件 |
| 2009 年 | 356.7 坪 | 1.2 万円/坪 | +18.9% | 47 件 |
| 2008 年 | 441.8 坪 | 1.0 万円/坪 | -44.0% | 43 件 |
| 2007 年 | 420.9 坪 | 1.8 万円/坪 | - | 31 件 |
熊本県 熊本市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 317.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -20.1% | 61 件 |
| 2023 年 | 316.2 坪 | 0.8 万円/坪 | -32.9% | 134 件 |
| 2022 年 | 369.4 坪 | 1.2 万円/坪 | +62.0% | 103 件 |
| 2021 年 | 390.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +2.3% | 143 件 |
| 2020 年 | 352.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -28.5% | 154 件 |
| 2019 年 | 413.8 坪 | 1.0 万円/坪 | -7.9% | 143 件 |
| 2018 年 | 350.3 坪 | 1.1 万円/坪 | -35.0% | 156 件 |
| 2017 年 | 317.8 坪 | 1.7 万円/坪 | +53.1% | 167 件 |
| 2016 年 | 410.5 坪 | 1.1 万円/坪 | -50.5% | 119 件 |
| 2015 年 | 298.4 坪 | 2.3 万円/坪 | +72.1% | 181 件 |
| 2014 年 | 319.4 坪 | 1.3 万円/坪 | +144.0% | 188 件 |
| 2013 年 | 407.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -64.2% | 116 件 |
| 2012 年 | 393.3 坪 | 1.5 万円/坪 | +86.6% | 106 件 |
| 2011 年 | 402.1 坪 | 0.8 万円/坪 | -17.0% | 114 件 |
| 2010 年 | 422.8 坪 | 1.0 万円/坪 | +2.3% | 153 件 |
| 2009 年 | 386.9 坪 | 1.0 万円/坪 | +2.5% | 149 件 |
| 2008 年 | 402.3 坪 | 0.9 万円/坪 | -25.6% | 103 件 |
| 2007 年 | 310.4 坪 | 1.3 万円/坪 | +130.5% | 94 件 |
| 2006 年 | 453.8 坪 | 0.6 万円/坪 | - | 1 件 |
熊本県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 371.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +16.8% | 400 件 |
| 2023 年 | 365.1 坪 | 0.8 万円/坪 | +11.7% | 1,023 件 |
| 2022 年 | 370.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +27.4% | 1,049 件 |
| 2021 年 | 376.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +0.5% | 1,232 件 |
| 2020 年 | 355.9 坪 | 0.6 万円/坪 | -11.5% | 1,069 件 |
| 2019 年 | 349.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -16.4% | 1,142 件 |
| 2018 年 | 354.6 坪 | 0.7 万円/坪 | -0.2% | 1,076 件 |
| 2017 年 | 385.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -2.8% | 1,157 件 |
| 2016 年 | 384.7 坪 | 0.8 万円/坪 | -16.4% | 808 件 |
| 2015 年 | 323.7 坪 | 0.9 万円/坪 | +28.7% | 1,236 件 |
| 2014 年 | 355.5 坪 | 0.7 万円/坪 | +38.2% | 1,359 件 |
| 2013 年 | 389.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -20.2% | 1,490 件 |
| 2012 年 | 396.4 坪 | 0.6 万円/坪 | +9.0% | 1,184 件 |
| 2011 年 | 416.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -13.3% | 1,039 件 |
| 2010 年 | 411.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +14.1% | 1,158 件 |
| 2009 年 | 439.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -16.1% | 999 件 |
| 2008 年 | 379.3 坪 | 0.7 万円/坪 | -21.9% | 1,006 件 |
| 2007 年 | 351.9 坪 | 0.9 万円/坪 | +3.2% | 782 件 |
| 2006 年 | 279.4 坪 | 0.9 万円/坪 | - | 23 件 |
関連エリア 農地相場記事
熊本市南区の他の物件相場
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本市南区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本市南区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「170件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
熊本市南区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『熊本市南区』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、熊本市南区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
熊本市南区の周辺環境
田園地帯が広がる区
南区は熊本市の南部にある区です。鉄道はJR鹿児島本線が走り、沿線沿いに市街地が広がりますが、全体的に田園地帯が多い地域です。中央に緑川が流れていて、川の周辺では田園地帯が多くあり南部には森林地帯があります。区南東部の九州自動車道のインターチェンジ近くでは、食品関連の工場が多くあります。
田園地帯にあるアクアドームくまもとは、熊本市総合屋内プールとして作られたものです。銀の卵型の形状で近代的な造りをしているので、周辺環境で一番目立つ建物です。
日本最大級の古墳群
塚原古墳公園は日本最大級の古墳群として国指定の史跡です。前方後円墳、方形周溝墓、円墳が集まり77基があります。この地域では、500基近くがあるとされている古墳群の一部が公園です。古代人が暮らした場所で古代人にまつわる資料もあり、暮らしぶりが体感できます。遊園地、天文台もあり自然の中で楽しめるスポットです。九州自動車道の上にある公園で、現実社会から離れた異空間となります。
塚原古墳公園の北部にある御領貝塚は、縄文時代後期に使われていた貝塚です。西日本最大級とされる貝塚で古代人が生活していた形態が確認できます。御領式土器というこの地域で使われていた土器が出土されています。
熊本市南区のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「熊本市南区」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八分字町 | 155 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 八幡 | 240 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 並建町 | 200 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 中無田町 | 336 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 今町 | 219 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 会富町 | 198 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 元三町 | 110 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 内田町 | 234 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 刈草 | 1,300 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 南高江 | 200 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 土河原町 | 405 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 城南町六田 | 180 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 城南町千町 | 165 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 城南町さんさん | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 城南町下宮地 | 126 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 城南町丹生宮 | 187 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 城南町今吉野 | 420 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 城南町坂野 | 370 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 城南町塚原 | 221 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
| 城南町宮地 | 210 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 城南町島田 | 307 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 城南町東阿高 | 106 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 城南町永 | 235 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 城南町沈目 | 84.2 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 城南町碇 | 176 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 城南町築地 | 360 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 城南町舞原 | 217 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 城南町藤山 | 140 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 城南町赤見 | 199 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 城南町陳内 | 188 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 城南町隈庄 | 214 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 城南町高 | 153 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 城南町鰐瀬 | 81.9 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 奥古閑町 | 168 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 孫代町 | 378 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 富合町上杉 | 161 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 富合町南田尻 | 333 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 富合町古閑 | 9,500 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 富合町国町 | 417 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 富合町大町 | 108 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 富合町小岩瀬 | 85.2 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 富合町平原 | 133 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 富合町廻江 | 1,500 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 富合町新 | 296 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 富合町木原 | 215 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 富合町榎津 | 241 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 富合町清藤 | 1,800 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 富合町田尻 | 373 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 富合町硴江 | 152 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 富合町莎崎 | 180 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 富合町菰江 | 443 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 富合町釈迦堂 | 215 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 川口町 | 156 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 御幸木部 | 226 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 御幸木部町 | 258 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 御幸笛田 | 307 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 御幸笛田町 | 339 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 御幸西無田町 | 100 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 浜口町 | 163 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 海路口町 | 177 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 無田口町 | 111 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 田迎町大字良町 | 296 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 畠口町 | 119 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 白石町 | 113 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 白藤 | 480 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 砂原町 | 196 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 美登里町 | 335 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 良町 | 157 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 荒尾 | 350 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 薄場 | 2,183 万円 (複数年平均) | 10.9 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 護藤町 | 116 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 近見 | 2,314 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 野口 | 590 万円 (複数年平均) | 13.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 野田 | 26.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 銭塘町 | 186 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 鳶町 | 1,925 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |