新潟市西蒲区の 農地 価格相場

2024年における新潟市西蒲区の農地の価格相場は坪単価 0.1万円/坪 (0.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -7.5%( -0.0万/坪)と減少しています。農地相場は新潟市西蒲区における13件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟市西蒲区の農地相場
前年比
0.15 万円/坪
-7.5
(-0.0万/坪)
専有面積
449
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新潟市西蒲区」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟市西蒲区」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市西蒲区 農地の価格相場動向

新潟市西蒲区における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の西蒲区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2023年)に比べて -7.5%( -0.0万/坪)と減少しています。

このグラフは、1,382件の新潟市西蒲区の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市西蒲区 農地価格相場 推移・動向 新潟市西蒲区における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟市西蒲区 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

新潟県 新潟市 西蒲区における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
554.5
0.1
万円/坪
-7.5%
13

2023
385.8
0.1
万円/坪
-46.1%
49

2022
413.8
0.2
万円/坪
+25.6%
82

2021
471.7
0.2
万円/坪
-35.0%
48

2020
490.1
0.3
万円/坪
+36.1%
84

2019
450.6
0.2
万円/坪
-22.7%
55

2018
408.8
0.3
万円/坪
+32.0%
50

2017
476.4
0.2
万円/坪
-59.4%
83

2016
453.8
0.5
万円/坪
+1.4%
67

2015
495.3
0.5
万円/坪
+19.9%
65

2014
478.1
0.4
万円/坪
+9.2%
61

2013
462.4
0.4
万円/坪
-33.3%
78

2012
358.6
0.6
万円/坪
+10.7%
75

2011
326.8
0.5
万円/坪
+11.3%
81

2010
512.4
0.5
万円/坪
-64.6%
60

2009
383.4
1.4
万円/坪
-17.5%
125

2008
283.7
1.7
万円/坪
+46.3%
114

2007
405.8
1.2
万円/坪
+528.1%
54

2006
54.5
0.2
万円/坪
- 1

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
420.8
2.7
万円/坪
+329.3%
51

2023
383.9
0.6
万円/坪
-24.2%
209

2022
376.5
0.8
万円/坪
-31.5%
239

2021
377.6
1.2
万円/坪
+10.6%
253

2020
419.6
1.1
万円/坪
+17.3%
284

2019
378.3
0.9
万円/坪
-5.0%
219

2018
417.4
1.0
万円/坪
-6.2%
222

2017
456.6
1.1
万円/坪
-22.2%
267

2016
419.3
1.4
万円/坪
+10.7%
316

2015
356.8
1.2
万円/坪
-28.2%
299

2014
385.1
1.7
万円/坪
+66.1%
276

2013
455.0
1.0
万円/坪
-20.7%
247

2012
390.6
1.3
万円/坪
+87.1%
275

2011
472.2
0.7
万円/坪
-21.1%
271

2010
480.1
0.9
万円/坪
-38.0%
222

2009
403.2
1.4
万円/坪
-10.3%
394

2008
355.1
1.6
万円/坪
-19.9%
343

2007
411.1
2.0
万円/坪
+418.4%
327

2006
369.6
0.4
万円/坪
- 3

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
364.2
0.8
万円/坪
+134.9%
370

2023
375.9
0.3
万円/坪
-28.5%
1,045

2022
390.9
0.5
万円/坪
-7.8%
1,200

2021
384.4
0.5
万円/坪
+13.4%
1,402

2020
417.0
0.5
万円/坪
+2.1%
1,658

2019
394.4
0.4
万円/坪
-13.5%
1,405

2018
400.4
0.5
万円/坪
+29.2%
1,343

2017
449.5
0.4
万円/坪
-43.4%
1,704

2016
378.0
0.7
万円/坪
+16.2%
1,571

2015
377.7
0.6
万円/坪
-19.6%
1,460

2014
372.4
0.7
万円/坪
+16.6%
1,581

2013
365.2
0.6
万円/坪
+15.0%
1,521

2012
389.0
0.6
万円/坪
-7.1%
1,521

2011
397.5
0.6
万円/坪
-8.6%
1,490

2010
416.2
0.7
万円/坪
-13.1%
1,343

2009
383.3
0.8
万円/坪
-23.5%
1,739

2008
376.3
1.0
万円/坪
-2.8%
1,926

2007
378.4
1.0
万円/坪
+1.7%
1,438

2006
294.6
1.0
万円/坪
- 32

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新潟市西蒲区の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市西蒲区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟市西蒲区 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市西蒲区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「207件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市西蒲区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新潟市西蒲区』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、新潟市西蒲区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 新潟市西蒲区の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西蒲区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新潟市西蒲区の周辺環境

稲作地帯が残る街

西蒲区は、新潟市で一番西にあり、新潟の25%の面積を占める区です。区の海岸沿いに角田山があり内陸側のJR越後線沿いに市街地ができています。人口密度が一番低い326人/平方キロメートルで、人口が少ない区です。区の中心と言える街はなく、燕市や三条市のベットタウンとしての位置づけの区になります。

郊外型の商業施設も多く都市型の街並みですが、温泉や名勝地が多い場所です。区内では田園風景も多く市内を代表する稲作地帯です。ほかにスイカ、メロン、果樹の栽培も行われる産地です。

弥彦山のふもとに、弥彦神社があります。大鳥居のある神社で、年間100万人の方が参拝で訪れます。

自然観察ができる公園

区内西部の角田山近くに、都市公園の上堰潟公園があります。広大な公園で35メートルのローラ滑り台、遊具がありバーベキュー場も併設されていてアウトドアレジャーで訪れる方もいらっしゃいます。四季を通じて、花が咲き春は桜の名所、夏はひまわり畑、秋はコスモスで訪れる方がいらっしゃいます。池を囲んで散策路もあり景色を楽しめます。この地では、大雨が降ると洪水が起きやすい地域であったため洪水調整の池として作られた池があり、多くの野鳥や草木に潤いを与えるため、自然観察ができる場所にもなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新潟市西蒲区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟市西蒲区のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「新潟市西蒲区」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市西蒲区のエリアごとの農地相場 新潟市西蒲区のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ門120 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
三方195 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
五之上93.9 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
86 件
(全期間)
-
上小吉99.6 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
上木島50.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
下和納96.7 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
下山155 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
下木島100 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
並岡172 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
46 件
(全期間)
-
中之口174 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
中郷屋126 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
久保田276 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
井随156 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
仁箇77.2 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
今井165 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
兵右衛門新田5.0 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
前田51.8 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
割前126 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
北野210 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
升潟130 万円
(複数年平均)
0.24 万円/坪
(複数年平均)
28 件
(全期間)
-
102 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
南谷内180 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
卯八郎受46.6 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
93.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
和納111 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
善光寺438 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
善光寺村受92.8 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
国見260 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
堀山新田253 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
夏井118 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
大原104 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
大曽根78.5 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大潟55.0 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
大関97.4 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
天竺堂145 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
安尻335 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
小吉101 万円
(複数年平均)
0.24 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
山口新田150 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
岩室温泉16.6 万円
(複数年平均)
0.05 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
川崎120 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
168 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
60 件
(全期間)
-
巻大原25.0 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
巻東町10.0 万円
(複数年平均)
0.11 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
平沢83.0 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
打越187 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
押付132 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
新保33.0 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新谷141 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
新飯田潟41.5 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
旗屋152 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
曽根186 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
52 件
(全期間)
-
東小吉606 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
東汰上85.4 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
松山98.6 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
松崎6.4 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松野尾97.1 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
72 件
(全期間)
-
柿島147 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
132 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
栄町153 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
桑山85.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
樋曽0.30 万円
(複数年平均)
0.00 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
横戸146 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-
横曽根93.2 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
橋本129 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
河井167 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-
河間36.0 万円
(複数年平均)
0.15 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
油島228 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
津雲田161 万円
(複数年平均)
0.15 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
浦村112 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
漆山497 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-
潟浦新60.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
潟頭266 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
熊谷165 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
牧ケ島61.1 万円
(複数年平均)
0.15 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
猿ケ瀬197 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
番屋105 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
白鳥32.7 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
真木50.3 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
真田300 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
矢島73.3 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
石瀬149 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
福井30.5 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
福島167 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
称名305 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
稲島51.4 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
竹野町76.2 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
羽田62.3 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
羽黒142 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
茨島112 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
葉萱場737 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西中98.6 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
西汰上91.6 万円
(複数年平均)
0.24 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
西船越175 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
角田浜138 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
貝柄102 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
赤鏥262 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
越前浜25.2 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
57 件
(全期間)
-
道上224 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
遠藤98.8 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
金池39.7 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
針ケ曽根124 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
鎧潟80.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
間瀬5.6 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
馬堀130 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
高橋60.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高畑224 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
高野宮17.0 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
234 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
鷲ノ木38.5 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-

新潟市西蒲区の取引データを調べる

新潟市西蒲区における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,382件中)

1. 新潟県 新潟市 西蒲区 樋曽
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 西蒲区 稲島
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 西蒲区 竹野町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 西蒲区 越前浜
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 西蒲区 堀山新田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 西蒲区 間瀬
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 西蒲区 新飯田潟
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.04 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 西蒲区 石瀬
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 西蒲区 卯八郎受
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.06 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 西蒲区 五之上
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.06 万円/坪

11. 新潟県 新潟市 西蒲区 小吉
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.06 万円/坪

12. 新潟県 新潟市 西蒲区 井随
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

13. 新潟県 新潟市 西蒲区 仁箇
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

14. 新潟県 新潟市 西蒲区 大関
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   23.0万円    単価   0.08 万円/坪

15. 新潟県 新潟市 西蒲区 竹野町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   24.0万円    単価   0.08 万円/坪

16. 新潟県 新潟市 西蒲区 越前浜
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   24.0万円    単価   0.08 万円/坪

17. 新潟県 新潟市 西蒲区 竹野町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

18. 新潟県 新潟市 西蒲区 越前浜
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

19. 新潟県 新潟市 西蒲区 貝柄
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

20. 新潟県 新潟市 西蒲区 竹野町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.09 万円/坪

21. 新潟県 新潟市 西蒲区 安尻
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

22. 新潟県 新潟市 西蒲区 大潟
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

23. 新潟県 新潟市 西蒲区 熊谷
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

24. 新潟県 新潟市 西蒲区 五之上
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

25. 新潟県 新潟市 西蒲区 下山
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

26. 新潟県 新潟市 西蒲区 升潟
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

27. 新潟県 新潟市 西蒲区 山口新田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

28. 新潟県 新潟市 西蒲区 山口新田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

29. 新潟県 新潟市 西蒲区 山口新田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

30. 新潟県 新潟市 西蒲区 天竺堂
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩46.0 分 | 平均地価6.0万/坪
坪単価路線価
西蒲区 和納字谷内7078番21
岩室駅(越後線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2024年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)
西蒲区 スズキ字浜道下232番7
越後曽根駅(越後線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に空地が見られる駅に近い住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2024年
(公示地価)
6.7万/坪
(路線価)
西蒲区 槇島字十三分553番4
越後曽根駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.1万/坪
2024年
(公示地価)
6.5万/坪
(路線価)
西蒲区 巻字割前表甲1357番7
巻駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に作業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2024年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
西蒲区 巻字主膳郷屋乙1737番7
巻駅(越後線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2024年
(公示地価)
6.7万/坪
(路線価)
西蒲区 和納字三田2478番9
岩室駅(越後線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2024年
(公示地価)
6.5万/坪
(路線価)
西蒲区 巻字新道甲4076番6
巻駅(越後線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2024年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
西蒲区 和納1丁目3656番2
岩室駅(越後線) 徒歩 1.9 分
一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2024年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
西蒲区 スズキ字大道上41番3
越後曽根駅(越後線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
西蒲区 竹野町字前田32番10
巻駅(越後線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
西蒲区 中之口744番20
岩室駅(越後線) 徒歩 105 分
一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
西蒲区 石瀬字下町3024番1
岩室駅(越後線) 徒歩 50.0 分
住宅のほかに店舗等も見られる農村集落
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
西蒲区 間瀬字新村4366番
岩室駅(越後線) 徒歩 125 分
農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.6万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
西蒲区 大潟字花見421番
越後曽根駅(越後線) 徒歩 50.0 分
農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:1,395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
西蒲区 三方284番
越後曽根駅(越後線) 徒歩 71.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:1,352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.6万/坪
2024年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
西蒲区 五之上字土手内2175番1外
越後曽根駅(越後線) 徒歩 87.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
西蒲区 井随字下境421番18
越後曽根駅(越後線) 徒歩 93.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
西蒲区 牧ケ島字宗高684番1外
岩室駅(越後線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が散在する小規模の住宅地域
土地面積:1,145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0万/坪
2024年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
西蒲区 六分1060番2外
岩室駅(越後線) 徒歩 125 分
一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:1,056㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2024年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)

新潟市西蒲区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市西蒲区には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市秋葉区 竜玄 (7) [エリア]52.4 万0.15 万/坪365 坪
新潟市西蒲区 牧ケ島 (7) [エリア]61.1 万0.15 万/坪426 坪
新潟市西蒲区 竹野町 (23) [エリア]76.2 万0.14 万/坪414 坪
新潟市南区 大別當 (9) [エリア]84.4 万0.14 万/坪445 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

新潟市西蒲区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市西蒲区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟市の減少傾向(-10.0%)と同じく新潟市西蒲区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。新潟市西蒲区は新潟市全体の傾向を反映しています。

新潟市西蒲区 $kind_labe人口推移 新潟市西蒲区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市西蒲区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟市西蒲区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 3.2 万人 -10.19%
2045 3.6 万人 -9.51%
2040 3.9 万人 -8.66%
2035 4.3 万人 -7.84%
2030 4.7 万人 -7.03%
2025 5.0 万人 -7.67%
2020 5.5 万人 -

新潟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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