このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新潟市江南区」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟市江南区」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市江南区 農地の価格相場動向
新潟市江南区における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の江南区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -92.9％( -1.5万/坪)と減少しています。
このグラフは、597件の新潟市江南区の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
新潟市江南区 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
新潟県 新潟市 江南区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 466.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -92.9% | 10 件 |
| 2023 年 | 317.5 坪 | 1.6 万円/坪 | +16.1% | 32 件 |
| 2022 年 | 295.2 坪 | 1.4 万円/坪 | -6.3% | 28 件 |
| 2021 年 | 271.6 坪 | 1.5 万円/坪 | -16.1% | 46 件 |
| 2020 年 | 293.6 坪 | 1.8 万円/坪 | -21.2% | 40 件 |
| 2019 年 | 228.1 坪 | 2.3 万円/坪 | -9.4% | 44 件 |
| 2018 年 | 416.5 坪 | 2.5 万円/坪 | +21.5% | 45 件 |
| 2017 年 | 333.3 坪 | 2.1 万円/坪 | +55.2% | 61 件 |
| 2016 年 | 370.4 坪 | 1.3 万円/坪 | +81.7% | 24 件 |
| 2015 年 | 323.5 坪 | 0.7 万円/坪 | -19.7% | 19 件 |
| 2014 年 | 330.9 坪 | 0.9 万円/坪 | -66.1% | 23 件 |
| 2013 年 | 416.1 坪 | 2.7 万円/坪 | -4.3% | 48 件 |
| 2012 年 | 428.4 坪 | 2.8 万円/坪 | +59.3% | 29 件 |
| 2011 年 | 406.2 坪 | 1.8 万円/坪 | -17.1% | 22 件 |
| 2010 年 | 338.7 坪 | 2.1 万円/坪 | +109.9% | 30 件 |
| 2009 年 | 711.6 坪 | 1.0 万円/坪 | -54.6% | 21 件 |
| 2008 年 | 465.9 坪 | 2.2 万円/坪 | +55.5% | 32 件 |
| 2007 年 | 504.9 坪 | 1.4 万円/坪 | - | 22 件 |
新潟県 新潟市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 420.8 坪 | 2.7 万円/坪 | +329.3% | 51 件 |
| 2023 年 | 383.9 坪 | 0.6 万円/坪 | -24.2% | 209 件 |
| 2022 年 | 376.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -31.5% | 239 件 |
| 2021 年 | 377.6 坪 | 1.2 万円/坪 | +10.6% | 253 件 |
| 2020 年 | 419.6 坪 | 1.1 万円/坪 | +17.3% | 284 件 |
| 2019 年 | 378.3 坪 | 0.9 万円/坪 | -5.0% | 219 件 |
| 2018 年 | 417.4 坪 | 1.0 万円/坪 | -6.2% | 222 件 |
| 2017 年 | 456.6 坪 | 1.1 万円/坪 | -22.2% | 267 件 |
| 2016 年 | 419.3 坪 | 1.4 万円/坪 | +10.7% | 316 件 |
| 2015 年 | 356.8 坪 | 1.2 万円/坪 | -28.2% | 299 件 |
| 2014 年 | 385.1 坪 | 1.7 万円/坪 | +66.1% | 276 件 |
| 2013 年 | 455.0 坪 | 1.0 万円/坪 | -20.7% | 247 件 |
| 2012 年 | 390.6 坪 | 1.3 万円/坪 | +87.1% | 275 件 |
| 2011 年 | 472.2 坪 | 0.7 万円/坪 | -21.1% | 271 件 |
| 2010 年 | 480.1 坪 | 0.9 万円/坪 | -38.0% | 222 件 |
| 2009 年 | 403.2 坪 | 1.4 万円/坪 | -10.3% | 394 件 |
| 2008 年 | 355.1 坪 | 1.6 万円/坪 | -19.9% | 343 件 |
| 2007 年 | 411.1 坪 | 2.0 万円/坪 | +418.4% | 327 件 |
| 2006 年 | 369.6 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 3 件 |
新潟県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 364.2 坪 | 0.8 万円/坪 | +134.9% | 370 件 |
| 2023 年 | 375.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -28.5% | 1,045 件 |
| 2022 年 | 390.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -7.8% | 1,200 件 |
| 2021 年 | 384.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +13.4% | 1,402 件 |
| 2020 年 | 417.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +2.1% | 1,658 件 |
| 2019 年 | 394.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -13.5% | 1,405 件 |
| 2018 年 | 400.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +29.2% | 1,343 件 |
| 2017 年 | 449.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -43.4% | 1,704 件 |
| 2016 年 | 378.0 坪 | 0.7 万円/坪 | +16.2% | 1,571 件 |
| 2015 年 | 377.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -19.6% | 1,460 件 |
| 2014 年 | 372.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +16.6% | 1,581 件 |
| 2013 年 | 365.2 坪 | 0.6 万円/坪 | +15.0% | 1,521 件 |
| 2012 年 | 389.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -7.1% | 1,521 件 |
| 2011 年 | 397.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -8.6% | 1,490 件 |
| 2010 年 | 416.2 坪 | 0.7 万円/坪 | -13.1% | 1,343 件 |
| 2009 年 | 383.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -23.5% | 1,739 件 |
| 2008 年 | 376.3 坪 | 1.0 万円/坪 | -2.8% | 1,926 件 |
| 2007 年 | 378.4 坪 | 1.0 万円/坪 | +1.7% | 1,438 件 |
| 2006 年 | 294.6 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 32 件 |
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新潟市江南区の他の物件相場
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市江南区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市江南区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「78件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新潟市江南区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『新潟市江南区』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、新潟市江南区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新潟市江南区の周辺環境
水の都とも言われた街
江南区は、新潟市の東より内陸の区で信濃川、阿賀野川に囲まれた地域で海抜0メートル地帯が多い地位です。かつて湿地帯で地図に載らない沼地が多く存在していました。
昭和初期まで水の都とされ湿地帯で生活できる亀田郷が中心地として発展していた地域ですが、土地改良してベットタウンとなった地域です。
南部に信州本線、磐越自動車道、日本海東北道が走る地域で鉄道に沿って市街地が形成されています。田園地帯が多い地域です。現代でも亀田駅を中心にして市街地が形成されています。亀田地区には、ハッピーターン、柿の種で有名な亀田製菓の工場があります。
緑色の桜を鑑賞
区の西側にある舞平公園は自然が多いスポットで桜の名所です。自然の森、芝生広場、お子様向け遊具がある憩いのスポットです。東屋もあってウォーキング、散策での利用で訪れる方が多い場所です。
区の中央の亀田駅付近に北山池公園があります。窪地の砂丘湖で池を中心に整備された公園となっていて、釣りが楽しめる場所です。春のサクラのシーズンでは、御衣黄が植えられ緑色の桜の花が見られることで珍しい桜として鑑賞を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。
新潟市江南区のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「新潟市江南区」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二本木 | 450 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| うぐいす | 93.0 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 上和田 | 160 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 丸山 | 412 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 丸山ノ内善之丞組 | 412 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 丸潟 | 326 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 丸潟新田 | 400 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 久蔵興野 | 800 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 亀田早通 | 309 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 亀田長潟 | 250 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 割野 | 127 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 北山 | 686 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 嘉木 | 111 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 嘉瀬 | 1,052 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 城所 | 821 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 大渕 | 411 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 天野 | 224 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 太右エ門新田 | 154 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 小杉 | 297 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 山二ツ | 100 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 平賀 | 118 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 早苗 | 460 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 早通 | 75.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 曽川 | 744 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 木津 | 157 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 松山 | 260 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 楚川 | 73.3 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 横越 | 269 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 54 件 (全期間) | - |
| 横越中央 | 1,300 万円 (複数年平均) | 13.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 横越東町 | 118 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 江口 | 58.9 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 沢海 | 111 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 泉町 | 740 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 泥潟 | 300 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 砂崩 | 282 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 祖父興野 | 233 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 舞潟 | 43.0 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 花ノ牧 | 352 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 茅野山 | 456 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 66 件 (全期間) | - |
| 茗荷谷 | 1,054 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 荻曽根 | 460 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 藤山 | 176 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 袋津 | 1,325 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 西山 | 1,100 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西野 | 636 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 酒屋町 | 714 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 鍋潟新田 | 527 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 阿賀野 | 300 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 駒込 | 1,295 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 鵜ノ子 | 637 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |