魚津市の 農地 価格相場

2024年における魚津市の農地の価格相場は坪単価 0.1万円/坪 (0.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -75.2%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は魚津市における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

魚津市の農地相場
前年比
0.06 万円/坪
-75.2
(-0.2万/坪)
専有面積
374
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「魚津市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「魚津市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

魚津市 農地の価格相場動向

魚津市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の魚津市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2023年)に比べて -75.2%( -0.2万/坪)と減少しています。

このグラフは、99件の魚津市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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魚津市 農地価格相場 推移・動向 魚津市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

魚津市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

富山県 魚津市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
244.6
0.1
万円/坪
-75.2%
4

2023
184.3
0.3
万円/坪
+492.3%
6

2022
181.5
0.1
万円/坪
-89.1%
1

2021
328.7
0.5
万円/坪
+118.3%
6

2020
698.8
0.2
万円/坪
-54.7%
3

2019
169.4
0.5
万円/坪
+56.5%
2

2018
511.2
0.3
万円/坪
+390.8%
2

2017
299.5
0.1
万円/坪
-77.3%
1

2016
277.3
0.3
万円/坪
-48.3%
3

2015
246.9
0.6
万円/坪
-41.6%
4

2014
496.1
1.0
万円/坪
+28.1%
6

2013
370.3
0.8
万円/坪
-6.9%
5

2012
118.1
0.8
万円/坪
+88.4%
9

2011
373.9
0.4
万円/坪
-44.8%
10

2010
264.2
0.8
万円/坪
-5.3%
9

2009
395.0
0.8
万円/坪
-28.1%
7

2008
227.5
1.1
万円/坪
-43.2%
14

2007
245.4
2.0
万円/坪
- 4

富山県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
286.8
0.2
万円/坪
-36.8%
46

2023
375.8
0.4
万円/坪
+81.3%
151

2022
382.9
0.2
万円/坪
-35.8%
150

2021
445.6
0.3
万円/坪
-16.8%
189

2020
432.5
0.4
万円/坪
-10.3%
176

2019
409.5
0.5
万円/坪
+21.7%
202

2018
370.4
0.4
万円/坪
-20.5%
192

2017
413.6
0.5
万円/坪
-20.8%
172

2016
343.3
0.6
万円/坪
+15.0%
205

2015
338.5
0.5
万円/坪
-26.3%
185

2014
357.9
0.7
万円/坪
+8.0%
252

2013
379.4
0.6
万円/坪
-45.6%
288

2012
315.9
1.2
万円/坪
+62.7%
331

2011
355.2
0.7
万円/坪
-36.3%
282

2010
315.8
1.1
万円/坪
-40.5%
288

2009
272.3
1.9
万円/坪
+14.1%
425

2008
301.7
1.7
万円/坪
-30.9%
293

2007
252.5
2.4
万円/坪
-55.6%
312

2006
156.5
5.5
万円/坪
- 11

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魚津市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

魚津市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
滑川市 157 万円0.6 万円/坪120 件-
黒部市 123 万円0.4 万円/坪159 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『魚津市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

魚津市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する魚津市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

魚津市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『魚津市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、魚津市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 魚津市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、魚津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

魚津市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

魚津市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「魚津市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
魚津市のエリアごとの農地相場 魚津市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三ケ230 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三田415 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
六郎丸553 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
上野689 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
住吉210 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
54.5 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
友道36.5 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
吉野390 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
坪野68.2 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大沢35.0 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大海寺新54.5 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大海寺野235 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
宮津56.5 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小川寺35.3 万円
(複数年平均)
0.15 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
山女7.1 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
島尻127 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
川原20.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
慶野101 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
東山28.1 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
池谷3.0 万円
(複数年平均)
0.00 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
浅生50.0 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
湯上52.3 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
石垣35.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
石垣平40.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
舛田110 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
蛇田94.0 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
25.0 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西尾崎49.1 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
道坂64.0 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
金山谷186 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
青柳7.6 万円
(複数年平均)
0.05 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
鹿熊95.5 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

魚津市の取引データを調べる

魚津市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 99件中)

1. 富山県 魚津市 慶野
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2.2万円    単価   0.01 万円/坪

2. 富山県 魚津市 湯上
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

3. 富山県 魚津市 袋
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.15 万円/坪

4. 富山県 魚津市 宮津
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.3 万円/坪

5. 富山県 魚津市 蛇田
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   180万円    単価   0.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩11.6 分 | 平均地価10.6万/坪
坪単価路線価
魚津市 大光寺字石割2131番5外
電鉄魚津駅(本線) 徒歩 8.9 分
住宅、アパート、倉庫等が混在する既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
魚津市 吉島2丁目808番
魚津駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
魚津市 本町1丁目82番1外
電鉄魚津駅(本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、医院、公共施設等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2024年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
魚津市 上村木1丁目404番外
魚津駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中に共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2024年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
魚津市 吉島308番1外
魚津駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに農地も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2024年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
魚津市 東町3490番
経田駅(本線) 徒歩 6.8 分
一般住宅の中に商店、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.1万/坪
2024年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
魚津市 三田533番
魚津駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 26.2 分
インター周辺に位置する中規模の一般住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
魚津市 北鬼江2丁目510番
魚津駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中にアパートも見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2024年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)

魚津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

魚津市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
入善町 田中 (6) [エリア]27.2 万0.06 万/坪397 坪
射水市 野寺 (1) [エリア]20.0 万0.07 万/坪303 坪
氷見市 早借 (2) [エリア]12.1 万0.06 万/坪344 坪
立山町 寺田 (1) [エリア]20.0 万0.05 万/坪393 坪

魚津市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

魚津市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

魚津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく魚津市でも人口が-8%以上減少(-17.3%)するため、市場は大幅に縮小します。魚津市は富山県全体の傾向を反映しています。

魚津市 $kind_labe人口推移 魚津市における人口推移・動向を調べることができます

魚津市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

魚津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.6 万人 -7.84%
2045 2.9 万人 -7.68%
2040 3.1 万人 -7.22%
2035 3.4 万人 -6.61%
2030 3.6 万人 -6.11%
2025 3.8 万人 -5.74%
2020 4.1 万人 -

富山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

魚津市 農地の価格相場計算

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