瀬野川中学校 周辺の 農地 価格相場

2024年における瀬野川中学校〔安芸区 中野〕周辺の農地の価格相場は坪単価 2.0万円/坪 (0.6万円/㎡)です。農地相場は瀬野川中学校〔安芸区 中野〕周辺における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

瀬野川中学校 周辺の農地相場
2.5 万円/坪
専有面積
162
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「瀬野川中学校 周辺」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「瀬野川中学校 周辺」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

瀬野川中学校 周辺 農地の価格相場動向

瀬野川中学校 周辺における農地価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、24件の瀬野川中学校 周辺の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬野川中学校 周辺 農地価格相場 推移・動向 瀬野川中学校 周辺における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬野川中学校 周辺 農地価格相場 推移・動向

農地の価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

中野の農地価格は、直近3年間で平均3.2万円/坪に達し、安芸区全体の平均2.6万円/坪よりも23.6%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

農地価格の年別推移

広島県 広島市 安芸区 中野における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
220.1
2.0
万円/坪
- 2

2022
290.4
4.5
万円/坪
- 1

2019
108.9
1.4
万円/坪
- 3

2016
127.6
10.0
万円/坪
+262.4%
3

2015
36.3
2.8
万円/坪
+53.2%
1

2014
101.3
1.8
万円/坪
- 2

2012
104.4
3.0
万円/坪
-30.5%
2

2011
138.1
4.4
万円/坪
- 3

2009
90.0
8.7
万円/坪
-30.5%
2

2008
144.2
12.5
万円/坪
+1919.4%
3

2007
347.9
0.6
万円/坪
- 2

広島県 広島市 安芸区における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
220.1
2.0
万円/坪
-45.7%
2

2023
169.6
3.7
万円/坪
+70.1%
8

2022
198.5
2.2
万円/坪
-57.8%
4

2021
117.4
5.1
万円/坪
-5.7%
5

2020
167.5
5.4
万円/坪
+290.3%
12

2019
108.9
1.4
万円/坪
- 3

2017
514.3
0.6
万円/坪
-87.5%
1

2016
137.1
4.7
万円/坪
+135.9%
9

2015
114.4
2.0
万円/坪
-15.9%
6

2014
241.2
2.3
万円/坪
-44.1%
8

2013
154.9
4.2
万円/坪
+54.9%
5

2012
130.6
2.7
万円/坪
-50.1%
6

2011
157.8
5.4
万円/坪
+10.2%
9

2010
237.5
4.9
万円/坪
-20.3%
2

2009
136.9
6.2
万円/坪
-26.4%
6

2008
167.6
8.4
万円/坪
+107.2%
5

2007
143.7
4.1
万円/坪
- 6

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
212.7
2.1
万円/坪
-35.1%
19

2023
208.6
3.2
万円/坪
+12.6%
56

2022
180.5
2.8
万円/坪
+38.5%
64

2021
198.9
2.0
万円/坪
-16.9%
107

2020
201.6
2.5
万円/坪
+23.1%
115

2019
239.8
2.0
万円/坪
+39.0%
57

2018
266.7
1.4
万円/坪
-35.3%
40

2017
244.7
2.2
万円/坪
-18.4%
48

2016
213.8
2.7
万円/坪
+0.7%
67

2015
156.0
2.7
万円/坪
+86.7%
38

2014
196.2
1.5
万円/坪
-57.2%
35

2013
167.6
3.4
万円/坪
+17.6%
48

2012
153.5
2.9
万円/坪
-40.5%
33

2011
145.8
4.8
万円/坪
+40.4%
40

2010
191.8
3.5
万円/坪
-2.5%
28

2009
162.0
3.5
万円/坪
+10.7%
26

2008
209.2
3.2
万円/坪
-4.1%
31

2007
125.0
3.3
万円/坪
+1238.9%
70

2006
281.3
0.2
万円/坪
- 1

広島県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
320.5
0.9
万円/坪
-35.3%
141

2023
314.3
1.3
万円/坪
+20.6%
611

2022
283.2
1.1
万円/坪
-12.5%
697

2021
269.4
1.3
万円/坪
+1.7%
781

2020
275.8
1.2
万円/坪
+43.3%
845

2019
334.3
0.9
万円/坪
-6.8%
627

2018
298.5
0.9
万円/坪
-28.3%
509

2017
275.6
1.3
万円/坪
-23.1%
509

2016
293.0
1.7
万円/坪
+48.8%
554

2015
285.6
1.1
万円/坪
+6.1%
466

2014
244.0
1.1
万円/坪
-27.8%
477

2013
251.2
1.5
万円/坪
+17.8%
565

2012
234.6
1.3
万円/坪
-38.5%
484

2011
216.4
2.0
万円/坪
+30.9%
450

2010
252.5
1.6
万円/坪
-3.1%
451

2009
202.3
1.6
万円/坪
-12.1%
425

2008
215.4
1.8
万円/坪
-3.1%
529

2007
213.7
1.9
万円/坪
-24.1%
520

2006
166.4
2.5
万円/坪
- 4

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瀬野川中学校の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『瀬野川中学校 周辺』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

瀬野川中学校 周辺 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瀬野川中学校 周辺における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/03から2024/03までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

瀬野川中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『瀬野川中学校 周辺』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、瀬野川中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 瀬野川中学校 周辺の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

瀬野川中学校の周辺環境

日本で一番人口が多い飛び地

安芸区は広島市の東部にあり、広島市で一番人口が少ない区です。区域は2つに分けられていて北部は山間地帯で、南部に飛び地と言われる区域は、日本で一番人口が多い飛び地があります。平坦な地形で広島市中心部へアクセスしやすいため、区全体の4割近い方が在住しています。

山間地帯では、山陽本線と国道2号線沿いに市街地となっていますが、周りを山で囲まれた谷のような地形で工場が多い地域です。

鉄道は、JR山陽本線・呉線、スカイレールサービスです。スカイレールサービスは、懸垂型モノレールで1.3キロを結んでいます。ゴンドラのような形状で所要時間は5分と短いですが、山間部の交通の便が悪い地域でニュータウンと山陽本線瀬野駅を結ぶ交通として利便性が高いものです。

自然の中を散策

区の南部に岩滝公園遊歩道があります。自然の中を散策できるように整備されています。ハイキングコースがあり自然の中で過ごせるスポットで人気です。

岩滝山を散策できて展望台、展望広場など眺望の良い場所があります。桜、さつき、ふじなど季節に応じた鑑賞ができるスポットです。紅葉時期は、散策のスポットになります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

瀬野川中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

瀬野川中学校 周辺のエリアごとの農地取引価格

このセクションでは、「瀬野川中学校 周辺」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬野川中学校 周辺のエリアごとの農地取引価格 瀬野川中学校 周辺のエリアごとの農地取引価格を調べることができます

瀬野川中学校 周辺の取引データを調べる

瀬野川中学校 周辺における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 24件中)

1. 広島県 広島市 安芸区 中野東
徒歩 分)
・専有面積:112 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.9 万円/坪

2. 広島県 広島市 安芸区 中野東
徒歩 分)
・専有面積:121 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   340万円    単価   2.8 万円/坪

3. 広島県 広島市 安芸区 中野東
徒歩 分)
・専有面積:124 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   2.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩10.5 分 | 平均地価23.7万/坪
坪単価路線価
安芸区 中野2丁目659番3
安芸中野駅(山陽本線) 徒歩 3.1 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2024年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
安芸区 中野3丁目1664番3
中野東駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い、傾斜地の住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
安芸区 中野5丁目2590番215外
中野東駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.3万/坪
2024年
(公示地価)
25.9万/坪
(路線価)
安芸区 中野7丁目3436番34
瀬野駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)

瀬野川中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

瀬野川中学校 周辺には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市安芸区 中野東 (15) [エリア]468 万2.5 万/坪208 坪
広島市安芸区 瀬野町 (10) [エリア]237 万1.6 万/坪169 坪
広島市 安芸区 (98) [エリア]621 万3.5 万/坪188 坪
広島市安芸区 畑賀 (11) [エリア]364 万3.7 万/坪97 坪

瀬野川中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

瀬野川中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

瀬野川中学校 周辺 $kind_labe人口推移 瀬野川中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

瀬野川中学校 周辺 将来推計人口

瀬野川中学校 周辺 農地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。