このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大分市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大分市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分市 農地の価格相場動向
大分市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の大分市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万/坪(1.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2023年)に比べて +354.6%( +2.7万/坪)と上昇しています。
このグラフは、665件の大分市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大分市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
大分県 大分市における年別推移
年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|
2024 年 | 404.3 坪 | 3.5 万円/坪 | +354.6% | 9 件 |
2023 年 | 274.5 坪 | 0.8 万円/坪 | +63.2% | 51 件 |
2022 年 | 243.0 坪 | 0.5 万円/坪 | -44.8% | 37 件 |
2021 年 | 205.2 坪 | 0.9 万円/坪 | +30.6% | 39 件 |
2020 年 | 298.5 坪 | 0.7 万円/坪 | +73.0% | 24 件 |
2019 年 | 339.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -59.4% | 53 件 |
2018 年 | 285.1 坪 | 0.9 万円/坪 | -28.9% | 25 件 |
2017 年 | 187.0 坪 | 1.3 万円/坪 | -18.4% | 39 件 |
2016 年 | 262.5 坪 | 1.6 万円/坪 | +40.6% | 52 件 |
2015 年 | 287.7 坪 | 1.1 万円/坪 | +12.5% | 28 件 |
2014 年 | 244.3 坪 | 1.0 万円/坪 | -34.2% | 41 件 |
2013 年 | 208.8 坪 | 1.5 万円/坪 | -35.7% | 27 件 |
2012 年 | 273.2 坪 | 2.4 万円/坪 | -22.5% | 50 件 |
2011 年 | 236.7 坪 | 3.1 万円/坪 | +21.6% | 42 件 |
2010 年 | 288.8 坪 | 2.6 万円/坪 | +68.8% | 33 件 |
2009 年 | 246.8 坪 | 1.5 万円/坪 | -22.3% | 35 件 |
2008 年 | 187.0 坪 | 1.9 万円/坪 | -47.4% | 43 件 |
2007 年 | 250.3 坪 | 3.7 万円/坪 | - | 30 件 |
大分県における年別推移
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年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|
2024 年 | 534.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +10.5% | 153 件 |
2023 年 | 441.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +29.6% | 495 件 |
2022 年 | 407.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -54.3% | 531 件 |
2021 年 | 420.6 坪 | 0.6 万円/坪 | +37.7% | 527 件 |
2020 年 | 398.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +45.5% | 549 件 |
2019 年 | 385.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -32.7% | 476 件 |
2018 年 | 385.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.9% | 523 件 |
2017 年 | 374.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -13.6% | 466 件 |
2016 年 | 380.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +11.3% | 539 件 |
2015 年 | 378.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.8% | 451 件 |
2014 年 | 312.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +8.5% | 515 件 |
2013 年 | 332.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -38.6% | 487 件 |
2012 年 | 368.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -26.0% | 408 件 |
2011 年 | 341.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +43.2% | 461 件 |
2010 年 | 309.0 坪 | 0.7 万円/坪 | -34.3% | 479 件 |
2009 年 | 322.4 坪 | 1.0 万円/坪 | -13.5% | 488 件 |
2008 年 | 281.0 坪 | 1.2 万円/坪 | -11.7% | 651 件 |
2007 年 | 302.5 坪 | 1.3 万円/坪 | +1111.0% | 394 件 |
2006 年 | 364.5 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 6 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大分市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大分市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「109件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大分市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大分市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、大分市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
大分市の周辺環境
東九州の経済拠点となる中核市
大分市は、大分県の県庁所在地であり、中核市に指定されている都市です。大分県内の人口の約40%を擁すこの市では、古くから貿易や産業が発展し、現在まで東九州最大の経済拠点としての役割を担っています。また陸上・海上交通の発展により物資の流通の要所となっており、後述する重工業などにおいて重要な役目を持っています。
商業の中心地となる繁華街は大分駅北側に広がっており、大型商店街「ガレリア竹町」や大型商業施設「トキハわさだタウン」などが立ち並んでいます。
物流に長けた重工業都市として発展
国から新産業都市の指定を受けた大分市は「新日鐵住金」「旭化成」などの企業が所有する鉄鋼業・石油化学工業関連の工場が次々と進出しており、重化学工業を中心とした工業都市として発展しています。
近年では電子工業が進出してきているとともに「大分港大在コンテナターミナル」が設置されるなど物流施設が整備されており、より多方面への工業発展が期待されます。
また、工業を主産業とする都市でありながら市域の約半分が森林となっていて、豊富な自然に恵まれているのも大分市の特徴と言えます。
大分市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「大分市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
南鶴崎 | 1,800 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字一尺屋 | 83.3 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字一木 | 46.2 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字八幡 | 134 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
大字上判田 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字上戸次 | 46.2 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
大字上詰 | 17.5 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字上野 | 35.9 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字下判田 | 55.0 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字下原 | 44.1 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
大字下宗方 | 284 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字下徳丸 | 140 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
大字下戸次 | 203 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
大字下郡 | 600 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字中判田 | 66.5 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
大字中尾 | 96.2 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字中戸次 | 102 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
大字丸亀 | 263 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
大字丹川 | 134 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
大字丹生 | 154 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
大字久土 | 315 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
大字乙津 | 200 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字今市 | 33.1 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
大字佐野 | 88.8 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字光吉 | 300 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字入蔵 | 40.2 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
大字口戸 | 232 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字吉野原 | 92.3 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
大字国分 | 840 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字大分 | 8,440 万円 (複数年平均) | 18.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
大字太田 | 83.3 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
大字奥 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字奥田 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字安藤 | 26.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字宮河内 | 566 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 47 件 (全期間) | - |
大字宮苑 | 21.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字寒田 | 75.0 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字小池原 | 1,000 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字小野鶴 | 201 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
大字岡川 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字市尾 | 50.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
大字常行 | 700 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字広内 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字廻栖野 | 200 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字志津留 | 27.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字志生木 | 77.6 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
大字政所 | 278 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
大字月形 | 45.2 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
大字木上 | 97.5 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字木佐上 | 57.5 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字木田 | 35.0 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字本神崎 | 416 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
大字杉原 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字東上野 | 126 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
大字東院 | 165 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
大字松岡 | 106 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
大字森 | 150 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
大字森町 | 272 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字横尾 | 378 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
大字横瀬 | 9.2 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
大字横田 | 1,063 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字毛井 | 483 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字永興 | 9.6 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字河原内 | 43.2 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
大字津守 | 383 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
大字片島 | 104 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
大字猪野 | 920 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字田原 | 72.5 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字田尻 | 1,636 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字皆春 | 950 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字神崎 | 301 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字福宗 | 17.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字種具 | 385 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字端登 | 130 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
大字竹矢 | 109 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
大字細 | 151 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
大字羽屋 | 1,900 万円 (複数年平均) | 26.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字羽田 | 980 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字荏隈 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字荷尾杵 | 22.0 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字角子原 | 343 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字賀来 | 230 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
大字辻 | 13.8 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
大字辻原 | 24.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字里 | 346 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字野津原 | 78.3 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
大字野田 | 611 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
大字金谷迫 | 215 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字関園 | 400 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字馬場 | 24.6 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
大字駄原 | 60.2 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大字高原 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字高崎 | 91.2 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
大字高瀬 | 100 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字鴛野 | 39.0 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字鶴崎 | 140 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字鶴瀬 | 312 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
庄境 | 1,500 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
椿が丘 | 1.3 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |